五兄妹簽房產(chǎn)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[大哥姓名]，身份證號：[大哥身份證號碼]姓名：[二哥姓名]，身份證號：[二哥身份證號碼]姓名：[三哥姓名]，身份證號：[三哥身份證號碼]姓名：[大姐姓名]，身份證號：[大姐身份證號碼]姓名：[小妹姓名]，身份證號：[小妹身份證號碼]乙方（受讓方）：[受讓方姓名]，身份證號：[受讓方身份證號碼]鑒于甲方五兄妹共同擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、地下室、花園等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）。甲方指定收款賬戶為：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[收款方姓名]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并保證該房產(chǎn)在交付時不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或影響他人權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)的風(fēng)險由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法按時履行或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式六份，甲方五兄妹各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。