棚戶區(qū)購買協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[棚戶區(qū)具體地址]的棚戶區(qū)房產(chǎn)（以下簡稱“該標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該棚戶區(qū)房產(chǎn)為[具體房屋坐落]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[公有住房/私有住房等具體性質(zhì)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況，如是否有人居住、是否存在裝修等情況]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該標(biāo)的物附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、儲物間等]，同時甲方保證其擁有該標(biāo)的物完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。與該標(biāo)的物相關(guān)的土地權(quán)益為[土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益說明，如劃撥土地等情況]，甲方應(yīng)確保乙方在購買后能依法享有相應(yīng)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及與標(biāo)的物相關(guān)的一切信息。保證對該標(biāo)的物擁有合法有效的處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后乙方能夠順利取得該標(biāo)的物的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在交房前，負(fù)責(zé)處理該標(biāo)的物上的所有租賃關(guān)系、抵押關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的事項，確保乙方接收標(biāo)的物時不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至交房前，妥善保管該標(biāo)的物，不得擅自對標(biāo)的物進行改建、擴建、拆除等影響標(biāo)的物價值的行為。如因不可抗力等特殊原因需要對標(biāo)的物進行必要維護或處理的，應(yīng)提前通知乙方，并告知處理情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付標(biāo)的物。交付時，應(yīng)確保標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供該標(biāo)的物的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付標(biāo)的物，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在接收標(biāo)的物時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進行違法違規(guī)行為。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該標(biāo)的物的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項：乙方應(yīng)在[具體時間，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前]，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交房時間及方式1.交房時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該標(biāo)的物交付給乙方。2.交房方式雙方應(yīng)在交房現(xiàn)場共同對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進行驗收交接。甲方應(yīng)向乙方提供該標(biāo)的物的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等（如有），乙方驗收無誤后簽署交房確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在[具體時間節(jié)點]前完成產(chǎn)權(quán)過戶登記，將該標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.辦理費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知標(biāo)的物真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方對標(biāo)的物不具有合法有效的處分權(quán)，或者存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若甲方擅自對標(biāo)的物進行改建、擴建、拆除等影響標(biāo)的物價值的行為，甲方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致未能在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支出的費用、因未能按時過戶導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。3.若乙方在接收標(biāo)的物后擅自改變標(biāo)的物用途或進行違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他