第1篇第一章總則第一條為規(guī)范門面租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本門面實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本門面所有租賃合同的管理，包括租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等各個環(huán)節(jié)。第三條本制度遵循公平、公正、誠實信用的原則，確保租賃雙方合法權(quán)益得到充分保障。第二章租賃合同的簽訂第四條租賃合同由租賃雙方共同簽訂，合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：1.租賃雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2.租賃門面的基本情況，包括門面地址、面積、用途等；3.租賃期限，包括起止日期；4.租金及支付方式，包括租金數(shù)額、支付時間、支付方式等；5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.違約責(zé)任；7.爭議解決方式；8.其他約定事項。第五條租賃合同應(yīng)當(dāng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。第六條租賃合同簽訂前，租賃雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等，確保租賃行為合法、合規(guī)。第三章租賃合同的履行第七條租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條租賃方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向承租方支付違約金。第九條承租方應(yīng)按照合同約定合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。第十條租賃雙方應(yīng)保持門面內(nèi)外整潔，共同維護(hù)門面形象。第十一條租賃雙方應(yīng)定期對門面進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保門面設(shè)施完好。第四章租賃合同的變更與解除第十二條租賃合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。第十三條以下情況可視為合同變更或解除：1.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；2.租賃門面因自然災(zāi)害等原因無法繼續(xù)使用；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更或解除合同；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十四條合同變更或解除后，租賃雙方應(yīng)按照變更或解除合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第五章租賃合同的終止第十五條租賃合同期滿，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十六條租賃合同期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。第十七條租賃合同終止后，租賃方應(yīng)將門面交還給承租方，并確保門面設(shè)施完好。第六章違約責(zé)任第十八條租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條承租方逾期支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金；租賃方逾期交還門面的，應(yīng)向承租方支付違約金。第二十條承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決第二十一條租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章附則第二十二條本制度由門面管理方負(fù)責(zé)解釋。第二十三條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十四條本制度未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十五條本制度如有修改，以最新修訂版為準(zhǔn)。第一章總則第一條為規(guī)范門面租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本門面實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本門面所有租賃合同的管理，包括租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等各個環(huán)節(jié)。第三條本制度遵循公平、公正、誠實信用的原則，確保租賃雙方合法權(quán)益得到充分保障。第二章租賃合同的簽訂第四條租賃合同由租賃雙方共同簽訂，合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：1.租賃雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2.租賃門面的基本情況，包括門面地址、面積、用途等；3.租賃期限，包括起止日期；4.租金及支付方式，包括租金數(shù)額、支付時間、支付方式等；5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.違約責(zé)任；7.爭議解決方式；8.其他約定事項。第五條租賃合同應(yīng)當(dāng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。第六條租賃合同簽訂前，租賃雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等，確保租賃行為合法、合規(guī)。第三章租賃合同的履行第七條租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條租賃方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向承租方支付違約金。第九條承租方應(yīng)按照合同約定合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。第十條租賃雙方應(yīng)保持門面內(nèi)外整潔，共同維護(hù)門面形象。第十一條租賃雙方應(yīng)定期對門面進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保門面設(shè)施完好。第四章租賃合同的變更與解除第十二條租賃合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。第十三條以下情況可視為合同變更或解除：1.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；2.租賃門面因自然災(zāi)害等原因無法繼續(xù)使用；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更或解除合同；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十四條合同變更或解除后，租賃雙方應(yīng)按照變更或解除合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第五章租賃合同的終止第十五條租賃合同期滿，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十六條租賃合同期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。第十七條租賃合同終止后，租賃方應(yīng)將門面交還給承租方，并確保門面設(shè)施完好。第六章違約責(zé)任第十八條租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條承租方逾期支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金；租賃方逾期交還門面的，應(yīng)向承租方支付違約金。第二十條承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決第二十一條租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章附則第二十二條本制度由門面管理方負(fù)責(zé)解釋。第二十三條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十四條本制度未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十五條本制度如有修改，以最新修訂版為準(zhǔn)。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范門面租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本單位的實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本單位所有門面的租賃活動。第三條本制度遵循公平、公正、公開的原則，確保租賃雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。第二章租賃合同的簽訂第四條租賃合同應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。第五條租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；（二）門面的基本情況，包括門面地址、面積、用途等；（三）租賃期限、租金及支付方式；（四）租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任；（五）租賃合同的變更、解除和終止條件；（六）爭議解決方式；（七）其他約定事項。第六條租賃合同簽訂前，租賃雙方應(yīng)當(dāng)充分了解對方的真實情況，包括門面的權(quán)屬、租賃用途、周邊環(huán)境等。第七條租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章租賃期限及租金第八條租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但最長不得超過二十年。第九條租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)門面的地段、面積、用途等因素協(xié)商確定，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公開。第十條租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或年付等形式，租賃雙方可以在合同中約定。第十一條租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、門面性質(zhì)改變等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化，租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。第四章租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任第十二條租賃方義務(wù)：（一）提供合法有效的租賃房屋；（二）確保門面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求；（三）按照合同約定，按時支付租金；（四）在租賃期間，不得擅自改變門面的用途；（五）租賃期滿后，按照合同約定辦理退租手續(xù)。第十三條承租方義務(wù)：（一）按照合同約定，按時支付租金；（二）合理使用門面，不得擅自改變門面的用途；（三）保持門面整潔，愛護(hù)公共設(shè)施；（四）租賃期滿后，按照合同約定辦理退租手續(xù)。第五章合同的變更、解除和終止第十四條合同變更：（一）租賃雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（二）變更合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。第十五條合同解除：（一）租賃雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（二）出現(xiàn)以下情形之一的，可以解除合同：1.租賃房屋權(quán)屬發(fā)生變更，無法繼續(xù)履行合同；2.租賃房屋被依法查封、扣押、沒收或者被征收；3.租賃房屋發(fā)生不可抗力，無法繼續(xù)履行合同；4.承租方違反合同約定，造成租賃房屋損壞或者給租賃方造成重大損失；5.其他依法可以解除合同的情形。第十六條合同終止：（一）租賃期滿，合同自然終止；（二）合同解除后，合同終止。第六章爭議解決第十七條租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門申請調(diào)解，或者依法向人民法院提起訴訟。第七章附則第十八條本制度由本單位負(fù)責(zé)解釋。第十九條本制度自發(fā)布之日起施行。（以下為合同范本，僅供參考）租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________的門面出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方將其位于__________________的門面出租給乙方使用，門面地址為：__________________，面積為：__________________。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：__________________。第四條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任（一）甲方義務(wù)：1.提供合法有效的租賃房屋；2.確保門面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求；3.按時交付租賃房屋。（二）乙方義務(wù)：1.按時支付租金；2.合理使用門面，不得擅自改變門面的用途；3.保持門面整潔，愛護(hù)公共設(shè)施。第五條合同的變更、解除和終止（一）合同變更：租賃雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（二）合同解除：出現(xiàn)以下情形之一的，可以解除合同：1.租賃房屋權(quán)屬發(fā)生變更，無法繼續(xù)履行合同；2.租賃房屋被依法查封、扣押、沒收或者被征收；3.租賃房屋發(fā)生不可抗力，無法繼續(xù)履行合同；4.承租方違反合同約定，造成租賃房屋損壞或者給租賃方造成重大損失；5.其他依法可以解除合同的情形。（三）合同終止：租賃期滿，合同自然終止。第六條爭議解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門申請調(diào)解，或者依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項（一）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。（二）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：租賃房屋平面圖第3篇第一章總則第一條為規(guī)范門面租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本單位的實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本單位所有門面租賃合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等環(huán)節(jié)的管理。第三條門面租賃合同管理制度應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保租賃雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。第二章門面租賃合同的簽訂第四條門面租賃合同的簽訂應(yīng)當(dāng)符合以下要求：1.合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確，包括租賃雙方的基本信息、租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途、租賃期限、租金、押金、支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等；2.合同簽訂前，租賃雙方應(yīng)充分了解對方的基本情況，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等；3.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)部門進(jìn)行備案。第五條門面租賃合同的簽訂流程：1.租賃雙方進(jìn)行洽談，達(dá)成初步意向；2.租賃雙方起草合同文本；3.雙方對合同文本進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致；4.雙方簽署合同，并按約定辦理備案手續(xù)。第三章門面租賃合同的履行第六條租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條租賃物的使用：1.租賃物僅限于約定的用途使用，不得擅自改變用途；2.租賃方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得損壞；3.租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。第八條租金的支付：1.租金按合同約定的時間和方式支付；2.如有特殊情況，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時間；3.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。第九條押金的退還：1.租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將押金無息退還給出租方；2.如租賃方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。第四章門面租賃合同的變更與解除第十條門面租賃合同的變更：1.租賃雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并按約定辦理備案手續(xù)。第十一條門面租賃合同的解除：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；2.租賃雙方協(xié)商一致，可解除合同；3.租賃方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：a.擅自改變租賃物用途；b.損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)；c.拖欠租金超過三個月；d.違反國家法律法規(guī)，被相關(guān)部門查處。第五章違約責(zé)任第十二條租賃雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條出租方的違約責(zé)任：1.未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還租金，并賠償租賃方因此遭受的損失；2.未按約定退還押金的，應(yīng)支付逾期退還押金的利息。第十四條租賃方的違約責(zé)任：1.未按約定支付租金的，