2026年建筑合同的解讀與實(shí)踐甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________。

3、工程內(nèi)容：__________________。

4、工程規(guī)模：建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)類型_______，層數(shù)_______層。

5、工程設(shè)計(jì)：由甲方委托設(shè)計(jì)單位完成，設(shè)計(jì)文件名稱及編號(hào)為__________________。

6、工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期_______天。

二、合同價(jià)款

1、合同價(jià)款采用固定總價(jià)方式，含稅總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、合同價(jià)款已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用。

3、如遇國(guó)家政策調(diào)整或材料價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整幅度超過_______%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電及交通等必要條件，并確保施工安全。

2、甲方應(yīng)按合同約定支付工程進(jìn)度款，首付款為合同價(jià)款的_______%，主體工程完成_______%后支付至_______%，竣工驗(yàn)收合格后支付至_______%。

3、甲方應(yīng)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理施工許可等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______天，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范進(jìn)行施工。

2、乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目經(jīng)理為_______，聯(lián)系電話_______，負(fù)責(zé)工程全面管理。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用工程材料，所有材料需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。

4、乙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備安全管理人員，定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。

5、乙方應(yīng)按合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方及監(jiān)理方的監(jiān)督。

6、如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

四、工程變更

1、任何一方提出工程變更，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方，并附變更方案及費(fèi)用預(yù)算。

2、工程變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如變更增加合同價(jià)款，乙方應(yīng)在收到變更通知后_______天內(nèi)提交變更費(fèi)用報(bào)告，甲方確認(rèn)后支付。

3、如甲方提出的變更導(dǎo)致工程量減少，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)款或解除合同。

五、竣工驗(yàn)收

1、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，由甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工方進(jìn)行驗(yàn)收。

2、竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程結(jié)算。

3、如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，返工后再次驗(yàn)收仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、保修責(zé)任

1、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供_______年的保修期，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件免費(fèi)維修。

2、保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)甲方應(yīng)正常使用工程，非正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。

3、保修期滿后，如甲方需要繼續(xù)維修，乙方應(yīng)提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款_______%的違約金，并承擔(dān)乙方已完成的工程費(fèi)用。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款_______%的違約金，并退還甲方已支付的工程款。

3、因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失及人身損害賠償。

4、如乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款千分之一向甲方支付違約金，逾期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代