2025房地產(chǎn)銷售合同示范文本合同編號：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條標(biāo)的物甲方同意將其依法擁有所有權(quán)的位于（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)用途：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：其他：第二條房地產(chǎn)權(quán)屬保證甲方保證對出售的該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于以下情形：該房地產(chǎn)不屬于違章建筑或臨時(shí)建筑；該房地產(chǎn)未被依法查封、扣押或凍結(jié)；該房地產(chǎn)未設(shè)有抵押權(quán)或其他他項(xiàng)權(quán)利；該房地產(chǎn)不存在其他影響乙方權(quán)益的情形。如因甲方上述保證不成立導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條交易價(jià)格甲乙雙方同意該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（￥）。該價(jià)格包括該房地產(chǎn)的全部價(jià)款，即甲方凈得價(jià)款。第四條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：首期付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶：；第二期付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶：；尾款付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶：。甲方應(yīng)提供收款憑證，并在收到每期款項(xiàng)后向乙方出具收據(jù)。如乙方逾期支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期部分的%。第五條房地產(chǎn)交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付地點(diǎn)為。交付條件：該房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；該房地產(chǎn)已具備正常使用條件；該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等）已全部安裝并可正常使用。如甲方未能按期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為元/日，直至實(shí)際交付之日止。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交付前不得被損壞或改變現(xiàn)狀；甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理該房地產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)清。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收該房地產(chǎn)；乙方應(yīng)配合甲方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付購房款%的違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已付購房款不予退還，甲方有權(quán)將該房地產(chǎn)另行出售。第八條違約責(zé)任甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整；乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整；任何一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟方式實(shí)現(xiàn)權(quán)利的，違約方應(yīng)賠償對方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：