2025聯(lián)合投資購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本協(xié)議由以下各方于年月日在共同簽訂：甲方（聯(lián)合投資人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（聯(lián)合投資人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：丙方（聯(lián)合投資人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于各方希望共同投資購(gòu)買位于的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并按各方約定的比例分擔(dān)權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1聯(lián)合投資購(gòu)房協(xié)議：指甲方、乙方、丙方共同出資購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并按約定的比例分擔(dān)投資款、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.2投資款：指甲方、乙方、丙方為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金、交易服務(wù)費(fèi)等。1.3投資收益：指通過投資標(biāo)的房產(chǎn)所獲得的全部收益，包括但不限于租金、增值收益、資產(chǎn)處置收益等。第二條投資總額與出資比例2.1標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣元整（￥），其中各方的出資比例為：甲方：%（人民幣元整，￥）乙方：%（人民幣元整，￥）丙方：%（人民幣元整，￥）2.2各方應(yīng)按照上述比例支付投資款，并在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成支付。第三條付款安排3.1首付款：各方應(yīng)按照約定比例支付首付款，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金、首付款及其他前期費(fèi)用。3.2貸款：如需辦理按揭貸款，各方應(yīng)配合銀行提供相關(guān)資料，并按貸款比例支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3后續(xù)費(fèi)用：標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)費(fèi)用（如契稅、維修基金、交易服務(wù)費(fèi)等）由各方按照出資比例分擔(dān)。3.4逾期付款責(zé)任：如一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向其他方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償造成的損失。第四條房產(chǎn)登記4.1標(biāo)的房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由各方共同申請(qǐng)辦理，并由各方按照出資比例享有所有權(quán)。4.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理所需費(fèi)用由各方按照出資比例分擔(dān)。4.3如需轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，各方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例享有轉(zhuǎn)讓收益。第五條投資收益分配5.1標(biāo)的房產(chǎn)的投資收益由各方按照出資比例分配。5.2租金收益：各方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租，租金收益由各方按照出資比例分配，其中%用于支付管理費(fèi)、維修費(fèi)等必要開支，剩余部分按比例分配。5.3增值收益：標(biāo)的房產(chǎn)增值部分由各方按照出資比例分配。5.4資產(chǎn)處置收益：如出售標(biāo)的房產(chǎn)，扣除必要費(fèi)用（如稅費(fèi)、傭金等）后，剩余收益由各方按照出資比例分配。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1各方均有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的管理，包括但不限于出租、維修、保險(xiǎn)等事項(xiàng)。6.2各方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的完好，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。6.3各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1標(biāo)的房產(chǎn)的日常管理費(fèi)用（如維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）由各方按照出資比例分擔(dān)。7.2標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)（如契稅、增值稅等）由各方按照出資比例分擔(dān)。7.3如需對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條退出機(jī)制8.1任何一方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前日以書面形式通知其他方。8.2退出方應(yīng)將其在標(biāo)的房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給其他方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由各方協(xié)商確定，其他方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.3退出方應(yīng)配合辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反本協(xié)議的約定，其他方有權(quán)要求其賠償造成的損失。9.2如因一方的違約行為導(dǎo)致其他方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3如因一方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.3本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.4本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：