出租整體家具合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，一家依法注冊成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，其注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層。甲方由多位知名投資者共同出資設(shè)立，主要經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽(yù)和豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。甲方的法定代表人為張偉，其身份證明文件顯示其為中國公民，持有有效的中華人民共和國身份證，聯(lián)系方式該聯(lián)系方式為甲方的主要對外聯(lián)絡(luò)渠道。

甲方設(shè)立本合同的目的是為了租賃乙方提供的整體家具設(shè)備，用于其即將投入運(yùn)營的XX購物中心項(xiàng)目。該購物中心位于北京市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約15萬平方米，計(jì)劃于2024年第四季度正式開業(yè)。為確保購物中心開業(yè)后的運(yùn)營效果，甲方需要一套完整、高品質(zhì)的整體家具配置，包括但不限于購物區(qū)柜臺、試衣間、休息區(qū)座椅、餐廳區(qū)域桌椅、辦公區(qū)家具等。鑒于乙方在商業(yè)家具領(lǐng)域擁有超過十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，且其產(chǎn)品以設(shè)計(jì)感強(qiáng)、耐用性高、服務(wù)完善著稱，甲方選擇與乙方合作，以期通過乙方的專業(yè)服務(wù)提升購物中心的整體形象和客戶體驗(yàn)。

在本次合作中，甲方將作為出租方，委托乙方提供并安裝整體家具設(shè)備，乙方則作為承租方，根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的家具產(chǎn)品及配套服務(wù)。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保家具設(shè)備的供應(yīng)、安裝、維護(hù)等環(huán)節(jié)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。甲方將按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用，乙方則保證所提供家具設(shè)備的品質(zhì)、數(shù)量及安裝質(zhì)量。本合同的有效履行將直接關(guān)系到XX購物中心開業(yè)后的運(yùn)營效率及商業(yè)價(jià)值，是甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)的重要環(huán)節(jié)之一。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家具集團(tuán)股份有限公司，一家依法注冊成立并有效存續(xù)的股份有限公司，其注冊地址位于中國廣東省深圳市福田區(qū)深南大道111號XX大廈20層。乙方成立于2010年，專注于高端商業(yè)家具的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)與銷售，旗下?lián)碛卸鄠€(gè)知名品牌，產(chǎn)品涵蓋辦公家具、商業(yè)零售家具、酒店家具等多個(gè)領(lǐng)域。乙方的法定代表人為王靜，其身份證明文件顯示其為中國公民，持有有效的中華人民共和國身份證，聯(lián)系方式該聯(lián)系方式為乙方的主要對外聯(lián)絡(luò)渠道。

乙方設(shè)立本合同的主要目的是響應(yīng)甲方的家具租賃需求，提供符合其項(xiàng)目要求的整體家具解決方案。乙方在商業(yè)家具領(lǐng)域積累了豐富的供應(yīng)鏈資源和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)甲方提供的具體需求，提供定制化或標(biāo)準(zhǔn)化的家具產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)后續(xù)的安裝、調(diào)試及維護(hù)服務(wù)。乙方的產(chǎn)品以歐洲設(shè)計(jì)風(fēng)格為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)代商業(yè)需求，注重環(huán)保材料的使用和智能化功能的應(yīng)用，能夠滿足高端購物中心對家具品質(zhì)的嚴(yán)苛要求。

在本次合作中，乙方將作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求提供整體家具設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的安裝、培訓(xùn)及售后責(zé)任。乙方承諾所提供的家具設(shè)備均符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供至少五年的維護(hù)服務(wù)。乙方將組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，確保家具設(shè)備的按時(shí)交付、精準(zhǔn)安裝及客戶滿意度。本合同的有效履行不僅能夠幫助甲方順利完成購物中心的開業(yè)準(zhǔn)備工作，也將進(jìn)一步提升乙方的市場競爭力，鞏固其在高端商業(yè)家具領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。雙方通過本合同的簽訂，將建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)代化發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方提供的整體家具設(shè)備的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求及時(shí)、合格地提供并安裝家具設(shè)備，滿足甲方即將投入運(yùn)營的XX購物中心項(xiàng)目的商業(yè)需求。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的清單及要求，提供共計(jì)XX套（件）家具設(shè)備，涵蓋購物區(qū)柜臺、試衣間設(shè)施、休息區(qū)座椅、餐廳區(qū)域桌椅、辦公區(qū)家具等；乙方負(fù)責(zé)家具設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及初步培訓(xùn)；甲方按照合同約定支付家具設(shè)備的租賃費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本合同旨在通過雙方協(xié)作，確保家具設(shè)備順利交付并投入使用，助力甲方購物中心項(xiàng)目順利開業(yè)并高效運(yùn)營。

第二條定義

1.“家具設(shè)備”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的各類家具，包括但不限于柜臺、貨架、試衣間、座椅、桌椅、辦公桌椅、文件柜等，均需符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.“租賃期限”指本合同約定的甲方使用乙方提供的家具設(shè)備的期限，自家具設(shè)備安裝調(diào)試合格之日起至甲方書面通知乙方終止合同之日止。

3.“交付地點(diǎn)”指甲方指定的家具設(shè)備安裝使用地點(diǎn)，具體為XX購物中心內(nèi)部各指定區(qū)域。

4.“安裝調(diào)試”指乙方完成家具設(shè)備的運(yùn)輸、擺放、固定及功能測試，確保其能夠正常使用。

5.“維護(hù)服務(wù)”指乙方在租賃期限內(nèi)提供的家具設(shè)備維修、保養(yǎng)及更換等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的清單及標(biāo)準(zhǔn)提供家具設(shè)備，并對家具設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、外觀、功能等進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的家具設(shè)備需求清單及安裝布局，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保安裝方案的可行性。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，按時(shí)足額支付家具設(shè)備的租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的安裝條件，包括但不限于場地清理、電力支持（如需）、人員配合等，確保乙方能夠順利完成家具設(shè)備的安裝調(diào)試工作。

（5）甲方應(yīng)妥善使用和維護(hù)家具設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或挪作他用。如因甲方原因造成家具設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)要求乙方提供家具設(shè)備的維護(hù)服務(wù)，并配合乙方進(jìn)行日常檢查和定期保養(yǎng)。

（7）在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)將家具設(shè)備按照乙方要求的狀況返還給乙方，如有磨損或損壞超出正常使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的家具設(shè)備需求清單及安裝布局，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的安裝建議及方案。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，確保所提供的家具設(shè)備符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證數(shù)量、規(guī)格、外觀、功能與合同約定一致。如甲方發(fā)現(xiàn)家具設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成家具設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試工作，并確保安裝質(zhì)量。安裝完成后，應(yīng)向甲方提供安裝調(diào)試報(bào)告及使用說明。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供合同約定的維護(hù)服務(wù)，包括但不限于日常維修、定期保養(yǎng)、更換易損件等。甲方需提供維護(hù)服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維護(hù)工作。

（5）乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的家具設(shè)備租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如甲方無正當(dāng)理由拒絕支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供家具設(shè)備或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)保證所提供的家具設(shè)備在租賃期限內(nèi)不會因自身質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)指派專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同的履行，確保家具設(shè)備的交付、安裝、維護(hù)等環(huán)節(jié)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定返還家具設(shè)備。如甲方逾期返還或未按要求返還的，乙方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的保管費(fèi)用或采取其他法律措施。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下家具設(shè)備的總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），該價(jià)格包含家具設(shè)備的出廠價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、初步培訓(xùn)費(fèi)以及合同約定的維護(hù)服務(wù)費(fèi)。此價(jià)格為固定價(jià)格，除雙方另有書面約定外，不受市場價(jià)格波動(dòng)影響。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同總價(jià)款：

（1）首付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾捌萬元整（￥458,000.00）。

（2）進(jìn)度款：家具設(shè)備完成安裝調(diào)試并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣陸佰貳拾肆萬元整（￥624,000.00）。

（3）尾款：合同約定的維護(hù)服務(wù)期限屆滿且甲方無任何違約行為的情況下，甲方在維護(hù)服務(wù)期限屆滿后60個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰陸拾伍萬元整（￥458,000.00）。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：XX家具集團(tuán)股份有限公司

開戶銀行：中國工商銀行深圳市福田支行

銀行賬號：6222020100123456789

任何逾期支付均構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停交付剩余家具設(shè)備或解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的整體家具設(shè)備租賃期限為自乙方完成所有家具設(shè)備的安裝調(diào)試并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起五年，自2024年12月31日起至2029年12月31日止。

乙方應(yīng)于2024年12月15日前完成所有家具設(shè)備的交付、安裝及調(diào)試工作。甲方應(yīng)在乙方完成安裝調(diào)試后10個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

本合同約定的各項(xiàng)支付條件應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的期限執(zhí)行。甲方應(yīng)配合乙方完成家具設(shè)備的安裝及驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金。解除合同后，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的所有損失。

（2）驗(yàn)收違約：甲方無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款5%。逾期超過60日，乙方有權(quán)視為甲方驗(yàn)收合格，并要求甲方支付剩余款項(xiàng)及違約金。

（3）使用及歸還違約：甲方未按合同約定妥善使用家具設(shè)備，造成損壞或丟失的，應(yīng)按市場重新采購價(jià)格或雙方協(xié)商的價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后10個(gè)工作日內(nèi)將家具設(shè)備返還給乙方。如甲方逾期歸還，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向乙方支付保管費(fèi)，但累計(jì)保管費(fèi)不超過合同總價(jià)款5%。乙方有權(quán)在甲方未支付保管費(fèi)的情況下，對家具設(shè)備采取保管措施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：如乙方未能按照本合同第五條約定的期限交付、安裝或調(diào)試家具設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部應(yīng)付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（2）質(zhì)量違約：乙方提供的家具設(shè)備存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方指出后，乙方未能及時(shí)修復(fù)或更換的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或直接更換合格產(chǎn)品。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)拒收不合格產(chǎn)品，并要求乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)及支付違約金。

（3）維護(hù)違約：乙方未能按照本合同約定提供維護(hù)服務(wù)，或拖延響應(yīng)甲方維護(hù)請求的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.不可抗力：如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償金額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。

5.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)并結(jié)算款項(xiàng)，已產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同的履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不應(yīng)遲于事件發(fā)生后7日）書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及預(yù)期影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、程度以及可能對合同履行造成的影響等詳細(xì)情況，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如合同因不可抗力事件而解除，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)等）應(yīng)由受益方承擔(dān)。

4.協(xié)商恢復(fù)履行：不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)合同的履行，并可根據(jù)不可抗力事件期間的變化情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且該事件是履行合同義務(wù)的主要障礙時(shí)，雙方可解除合同。但若不可抗力事件只是暫時(shí)影響了合同的履行，雙方仍應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約及其后果等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)處理爭議，并力爭在協(xié)商過程中達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后30日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

3.仲裁選擇：作為替代訴訟的爭議解決方式，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁庭的決定分擔(dān)。

4.爭議解決前的合作：在爭議解決過程中，無論采取協(xié)商、調(diào)解還是仲裁或訴訟方式，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的條款，并應(yīng)相互配合，提供必要的文件和證據(jù)，以促成爭議的快速、公正解決。任何一方不應(yīng)因爭議的存在而阻礙合同的正常履行。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁判。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，通知于專人送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，通知于郵件寄出后第五日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，通知于文件成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)