水電消防補(bǔ)充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方擬通過購買、租賃或委托乙方提供水電消防相關(guān)服務(wù)，以滿足其項目開發(fā)或運(yùn)營需求。甲方在本次合作中主要享有獲得符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的水電消防設(shè)施或服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)及履行合同約定的其他責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的消防技術(shù)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的水電消防設(shè)計、施工、檢測、維護(hù)等綜合服務(wù)。乙方在本次合作中主要義務(wù)是按照合同約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。乙方同時享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題引發(fā)的相應(yīng)責(zé)任。

雙方合作的背景及前提條件：

本合同基于甲乙雙方在水電消防領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，以甲方項目開發(fā)或運(yùn)營需求為前提，通過本次合作實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。甲方委托乙方提供水電消防相關(guān)服務(wù)，包括但不限于水電安裝工程、消防系統(tǒng)設(shè)計與施工、消防設(shè)備檢測與維護(hù)等。乙方承諾在合同約定的范圍內(nèi)，以專業(yè)的技術(shù)能力和服務(wù)質(zhì)量保障甲方需求，雙方通過平等協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。合作背景包括但不限于甲方正在開發(fā)XX項目，需要符合國家消防規(guī)范的水電消防系統(tǒng)，而乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方需求。雙方基于此合作基礎(chǔ)，通過本合同明確權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在水電消防項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方所需的水電消防系統(tǒng)或服務(wù)能夠按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)得到有效實(shí)施與維護(hù)。合同范圍包括但不限于：1）水電系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；2）消防系統(tǒng)的設(shè)計、施工、檢測、維保及應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)；3）相關(guān)技術(shù)文檔的編制與交付；4）根據(jù)甲方需求提供的定制化解決方案。具體工作內(nèi)容將根據(jù)雙方另行簽訂的技術(shù)方案或工作清單詳細(xì)約定，所有工作均需符合《中華人民共和國消防法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，最終目的是保障甲方項目或場所的用電安全與消防安全，滿足甲方運(yùn)營或使用的需求。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“水電系統(tǒng)”指建筑物或場所內(nèi)的電力供應(yīng)、配電及給排水系統(tǒng)。

“消防系統(tǒng)”指用于火災(zāi)預(yù)防、探測、報警、滅火及疏散引導(dǎo)的各類設(shè)施設(shè)備及其組成的系統(tǒng)，包括但不限于自動消防報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)（如噴淋、氣體滅火）、消火栓系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。

“檢測”指對消防系統(tǒng)及水電系統(tǒng)關(guān)鍵設(shè)備的功能、性能進(jìn)行符合性驗(yàn)證的活動。

“維保”指對消防系統(tǒng)及水電系統(tǒng)進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)、維修，以維持其正常運(yùn)行狀態(tài)。

“技術(shù)方案”指雙方就具體工程或服務(wù)內(nèi)容協(xié)商一致后編制的詳細(xì)設(shè)計紙、施工方案或服務(wù)計劃。

“驗(yàn)收”指由甲方或其委托的第三方依據(jù)合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程或服務(wù)完成情況進(jìn)行確認(rèn)并簽字的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供水電消防系統(tǒng)或服務(wù)，并對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際需求變更部分工作內(nèi)容或范圍，但需提前書面通知乙方，并就變更事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

（3）在乙方服務(wù)符合合同約定時，有權(quán)按時足額支付合同款項。

（4）有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，并對因乙方原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方的義務(wù)：

（1）應(yīng)向乙方提供必要的場地、設(shè)備、資料及配合人員，確保乙方能夠順利開展相關(guān)工作。

（2）應(yīng)按照合同約定及時審核乙方提交的進(jìn)度計劃、技術(shù)方案及費(fèi)用結(jié)算，并在約定時限內(nèi)完成審批。

（3）應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對該資料的法律效力負(fù)責(zé)。

（4）應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程或服務(wù)的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后及時辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配合條件和服務(wù)接收準(zhǔn)備。

（2）有權(quán)根據(jù)合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。

（3）在甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用時，有權(quán)要求甲方限期支付，逾期未支付的可以按照合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。

乙方的義務(wù)：

（1）應(yīng)組建專業(yè)的項目團(tuán)隊，配備滿足項目需求的技術(shù)人員和管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成水電消防系統(tǒng)或服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（3）應(yīng)提供完整的技術(shù)方案、施工紙、檢測報告、維保記錄等技術(shù)文檔，并確保其符合合同要求。

（4）應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，在服務(wù)過程中采取有效措施確保安全生產(chǎn)，如發(fā)生安全事故應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施并及時通知甲方。

（5）應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得將項目相關(guān)信息泄露給任何第三方。

（6）應(yīng)配合甲方或其委托的第三方進(jìn)行工程或服務(wù)的驗(yàn)收工作，并對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

（7）對于維保服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的頻次、內(nèi)容和方法對消防系統(tǒng)及水電系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.本合同總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方為完成本合同約定的全部工作所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、檢測費(fèi)、維保費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等所有費(fèi)用。具體價格構(gòu)成及明細(xì)可參見本合同附件一《價格明細(xì)表》，該附件為本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：本合同總價款采用分期支付方式。甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元；在乙方完成水電系統(tǒng)安裝調(diào)試并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元；在乙方完成消防系統(tǒng)施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元；剩余XX%作為質(zhì)保金，即人民幣XX元，于本合同約定的質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)支付。

4.甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至本合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。本合同的有效期亦即乙方的整體服務(wù)周期，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本合同約定的全部工作。

2.履行期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一期款項且具備進(jìn)場條件后XX日內(nèi)開始施工，預(yù)計在XX日內(nèi)完成全部水電消防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及初步驗(yàn)收工作。消防系統(tǒng)的全面驗(yàn)收應(yīng)在乙方完成所有施工內(nèi)容并整改完畢后XX日內(nèi)進(jìn)行。具體分階段工作時間安排詳見本合同附件二《項目進(jìn)度計劃表》，該附件為本合同不可分割的一部分。該進(jìn)度計劃表已考慮了合理的準(zhǔn)備、施工、檢測及驗(yàn)收時間，并明確了各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時限。

3.任何因非乙方原因?qū)е碌难悠冢ㄈ缂追皆颉⒉豢煽沽Φ龋?，履行期限相?yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。但乙方應(yīng)在遇到可能影響進(jìn)度的因素時提前XX日書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件及時足額支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。甲方逾期支付累計達(dá)到XX日以上，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用、支付已付但未完成工作的款項、支付合同總價款XX%的違約金，且甲方仍需承擔(dān)質(zhì)保金不予退還的責(zé)任。

（2）甲方未按約定提供必要場地、資料、設(shè)備或配合人員的，導(dǎo)致乙方工作無法正常進(jìn)行的，每延誤一日，應(yīng)按乙方因此造成的實(shí)際損失（包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)）的XX%向乙方支付違約金。若延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的費(fèi)用及合同總價款XX%的違約金。

（3）甲方擅自變更合同內(nèi)容或要求乙方超出合同范圍工作的，除乙方已實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用外，甲方應(yīng)另行支付該部分額外工作費(fèi)用XX%的違約金。若變更導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的費(fèi)用及合同總價款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的期限和質(zhì)量完成水電消防系統(tǒng)或服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額（或按合同總價款計算）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項、支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方提供的水電消防系統(tǒng)或服務(wù)不符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或其委托的第三方檢驗(yàn)、檢測或驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項、支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于項目停用損失、重新招標(biāo)費(fèi)用等）。

（3）乙方在服務(wù)過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人身損害賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等），甲方有權(quán)解除合同，并扣減相應(yīng)款項。同時，甲方保留向乙方追究進(jìn)一步違約責(zé)任的權(quán)利。

（4）乙方未按約定提交必要的技術(shù)文檔或報告，或提交的文檔、報告存在重大錯誤或遺漏，影響甲方使用或驗(yàn)收的，乙方應(yīng)立即修正并補(bǔ)交，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任（參照本條1(1)款）。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用水電消防系統(tǒng)，每延誤一日，乙方應(yīng)按甲方因此遭受的直接損失的XX%向甲方支付違約金。

3.賠償責(zé)任：

（1）任何一方因違約給對方造成直接損失的，違約方應(yīng)賠償對方由此遭受的直接損失，但賠償總額不超過違約方在本合同中預(yù)計應(yīng)獲得的利益。

（2）若因一方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，違約方除承擔(dān)本條約定違約金和賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金。違約金與賠償損失之和不得超過合同總價款。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因不可抗力（定義見本合同第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并應(yīng)于收到對方要求時及時提供不可抗力發(fā)生及其影響的證明文件，該證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、保險單據(jù)、損失清單等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但需提前XX日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的對方財產(chǎn)，已支付的款項應(yīng)予以返還或抵扣，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力聲明：任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行合同義務(wù)或損害對方利益。雙方均應(yīng)對不可抗力的真實(shí)性和影響程度承擔(dān)舉證責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見，雙方同意將爭議提交給XX（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如XX市合同爭議調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX（指定仲裁委員會，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會上海分會或XX省XX市仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX。仲裁語言為中文。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用，但仲裁機(jī)構(gòu)為雙方達(dá)成和解或確認(rèn)調(diào)解協(xié)議而發(fā)生的費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。本合同中的仲裁條款是雙方解決本合同爭議的最終方式。任何一方違反仲裁協(xié)議或仲裁裁決的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議管轄：本爭議解決條款構(gòu)成雙方關(guān)于爭議解決的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何其他協(xié)議或諒解。任何一方根據(jù)本條款提交爭議解決程序，即視為其已放棄其他任何爭議解決途徑，并同意受所選爭議解決方式管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、轉(zhuǎn)讓或使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保?/p>