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文檔簡介

工地封墻合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

甲方名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人:張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方目前擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的工程項目,該項目為XX小區(qū)住宅樓建設(shè)項目,總建筑面積約XX平方米,目前項目已進入主體結(jié)構(gòu)施工階段。根據(jù)項目建設(shè)進度安排,甲方現(xiàn)需對項目現(xiàn)場的部分已完成施工區(qū)域進行封墻處理,以確保施工安全、防止揚塵污染,并為后續(xù)精裝修施工創(chuàng)造條件。甲方經(jīng)市場調(diào)研與比選,決定委托乙方提供工地封墻服務(wù),以保障項目建設(shè)的順利進行。

甲方在項目建設(shè)過程中,已按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理完畢相關(guān)審批手續(xù),并已獲得項目施工所需的各項許可文件。甲方承諾提供的項目資料真實有效,并確保乙方在履行合同過程中所涉及的場地具備合法使用權(quán)限。甲方將根據(jù)本合同約定,向乙方提供必要的協(xié)助,并監(jiān)督乙方按照合同要求完成封墻工作。

2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

乙方名稱:XX建筑工程有限公司。

乙方地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人:李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的建筑工程企業(yè),具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì),并持有有效的安全生產(chǎn)許可證。乙方在建筑工程領(lǐng)域擁有豐富的施工經(jīng)驗,特別是在工地圍擋、封墻等方面積累了大量成功案例。乙方通過自身技術(shù)優(yōu)勢、設(shè)備資源和專業(yè)團隊,能夠滿足甲方對工地封墻服務(wù)的質(zhì)量要求。

乙方在收到甲方委托后,將組建專業(yè)的項目團隊,配備符合標(biāo)準(zhǔn)的封墻材料、施工設(shè)備和安全防護用品,并嚴(yán)格按照施工規(guī)范和甲方要求進行作業(yè)。乙方承諾將遵守國家及地方關(guān)于建筑施工、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī),確保施工過程中不發(fā)生安全事故、不污染環(huán)境,并按時完成封墻任務(wù)。乙方還將積極配合甲方進行現(xiàn)場管理,及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題,確保工程質(zhì)量和進度。

雙方基于平等、自愿、公平的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成一致,甲方委托乙方提供工地封墻服務(wù),乙方同意接受委托。雙方將通過本合同的簽訂與履行,明確各自的權(quán)利與義務(wù),確保項目順利推進。甲方項目的建設(shè)背景及乙方的服務(wù)能力為本合同的基礎(chǔ),雙方均將嚴(yán)格依照合同約定執(zhí)行,共同完成工地封墻任務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)住宅樓建設(shè)項目現(xiàn)場的部分已完成施工區(qū)域進行工地封墻服務(wù)的相關(guān)事宜。具體范圍包括但不限于:乙方根據(jù)甲方提供的施工紙及現(xiàn)場實際情況,負責(zé)對項目指定區(qū)域的墻面進行清理、修復(fù)(如需)、立掛封墻板、安裝連接件、封堵縫隙、表面處理等全部封墻作業(yè),并負責(zé)施工區(qū)域的清潔整理。封墻范圍涉及項目主體結(jié)構(gòu)施工完畢的XX號樓、XX號樓部分樓層外墻及內(nèi)部通道兩側(cè)墻面,具體位置以甲方現(xiàn)場標(biāo)注為準(zhǔn)。本合同旨在通過雙方的協(xié)作,確保封墻工程按照約定的質(zhì)量、進度和安全標(biāo)準(zhǔn)完成,為項目后續(xù)施工創(chuàng)造良好條件,并滿足相關(guān)安全、環(huán)保要求。

第二條定義

1.“封墻”:指乙方按照合同約定,使用指定材料對甲方指定的工地墻面進行覆蓋、封閉的行為,包括但不限于墻面基層處理、封墻材料安裝、縫隙填充及表面處理等全部工序。

2.“項目現(xiàn)場”:指XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)住宅樓建設(shè)項目正在進行施工的區(qū)域,具體范圍以甲方書面指定為準(zhǔn)。

3.“施工紙”:指甲方提供的用于指導(dǎo)封墻施工的紙,包括平面、立面及節(jié)點詳?shù)取?/p>

4.“封墻材料”:指用于本合同項下封墻工程所使用的所有材料,包括但不限于封墻板、連接件、密封膠、膩子、涂料等,具體品牌、規(guī)格、型號由甲方確認(rèn)或按甲方指定標(biāo)準(zhǔn)采購。

5.“安全文明施工”:指施工過程中遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、文明施工的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,確保施工區(qū)域安全、整潔,不發(fā)生安全事故及環(huán)境污染事件。

6.“驗收”:指甲方依據(jù)合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對乙方完成的封墻工程進行檢查并確認(rèn)合格的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù):

1.1權(quán)力:

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行工地封墻施工,并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

b.甲方有權(quán)對乙方的施工資質(zhì)、人員資質(zhì)、設(shè)備狀況及封墻材料進行審核,確保符合合同要求及國家相關(guān)規(guī)定。

c.甲方有權(quán)根據(jù)項目進度需要,在合理范圍內(nèi)調(diào)整封墻范圍或順序,并提前書面通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方的合理調(diào)整。

d.甲方有權(quán)在封墻工程完成后,相關(guān)方進行驗收,并有權(quán)對驗收結(jié)果作出最終決定。

e.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守現(xiàn)場的安全管理規(guī)定,并對違反規(guī)定的行為進行制止和處罰。

1.2義務(wù):

1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的封墻施工紙、技術(shù)要求及相關(guān)項目資料,并保證資料的真實性和完整性。如因資料錯誤導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.2.2甲方應(yīng)提前向乙方明確封墻工程的具體范圍、施工區(qū)域及作業(yè)時間要求,并在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供施工區(qū)域場地移交手續(xù),確保乙方能夠順利進場作業(yè)。

1.2.3甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工所需的水、電等必要施工條件,相關(guān)費用由甲方承擔(dān)(如乙方自備設(shè)備產(chǎn)生電費等除外)。

1.2.4甲方應(yīng)指派專門的項目聯(lián)系人,負責(zé)與乙方對接相關(guān)工作,并應(yīng)及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題。

1.2.5甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方工程款項,如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t,應(yīng)按合同約定支付違約金。

1.2.6甲方應(yīng)監(jiān)督乙方在施工過程中遵守安全文明施工規(guī)定,提供必要的施工安全防護措施,并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌陌踩?zé)任。

1.2.7甲方應(yīng)配合乙方完成施工過程中的相關(guān)報驗工作,并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù):

2.1權(quán)力:

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、資料及必要條件,并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。

b.乙方有權(quán)按照自身專業(yè)的理解和經(jīng)驗,在符合合同約定及國家規(guī)范的前提下,制定施工方案并實施。

c.乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程進度款及最終款項,如甲方拖欠款項,乙方有權(quán)根據(jù)合同約定暫停施工或采取其他措施。

d.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家法律法規(guī)、安全規(guī)范或損害乙方利益的施工要求。

e.乙方有權(quán)在施工過程中,對甲方提供的材料進行檢驗,不合格的材料有權(quán)拒絕使用,并及時通知甲方更換。

2.2義務(wù):

2.2.1乙方應(yīng)具備本合同項下所需的資質(zhì)、人員和設(shè)備,確保施工隊伍的專業(yè)性和施工設(shè)備的完好性。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件備查。

2.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工紙、技術(shù)要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工,確保工程質(zhì)量達到合格水平。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工技術(shù)原因造成的質(zhì)量問題。

2.2.3乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系,嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于建筑施工安全的法律法規(guī),配備必要的安全防護設(shè)施,確保施工安全。施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.2.4乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工、工完場清,愛護現(xiàn)場現(xiàn)有設(shè)施,不得隨意損壞。因乙方原因造成的場地設(shè)施損壞,由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

2.2.5乙方應(yīng)合理施工,確保按照合同約定的工期完成封墻任務(wù)。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`,乙方應(yīng)及時通知甲方,并采取措施縮短延誤時間。

2.2.6乙方應(yīng)確保所使用的封墻材料符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并應(yīng)向甲方提供材料合格證明文件。如使用甲方指定品牌或型號的材料,乙方應(yīng)按甲方要求采購,并承擔(dān)材料質(zhì)量風(fēng)險。

2.2.7乙方應(yīng)配備專職安全員,負責(zé)施工現(xiàn)場的安全巡查和管理工作。乙方應(yīng)積極配合甲方的安全檢查,及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。

2.2.8乙方應(yīng)在施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清運出場,并按規(guī)定處理,不得在施工現(xiàn)場堆積,影響環(huán)境。

2.2.9乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工紙及資料,并在合同履行完畢后按甲方要求移交相關(guān)記錄。

2.2.10乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的環(huán)保責(zé)任,確保施工過程中不發(fā)生污染事件。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下工地封墻服務(wù)的總價款為人民幣(大寫)XX元整(小寫:¥XX.XX元),該價格包含乙方完成本合同約定的全部封墻工作所需的人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、安全文明施工費、管理費、利潤及稅金等所有費用,為固定總價。

2.乙方應(yīng)在投標(biāo)階段向甲方提供詳細的報價清單,作為本合同附件。最終價格經(jīng)甲方審核確認(rèn)后生效。

3.甲方按以下方式分期支付乙方工程款:

a.合同簽訂后XX日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價款的XX%,即人民幣(大寫)XX元整(小寫:¥XX.XX元),作為預(yù)付款。

b.乙方完成XX%的封墻工程量,并經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收合格后XX日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價款的XX%,即人民幣(大寫)XX元整(小寫:¥XX.XX元)。

c.乙方完成剩余XX%的封墻工程,并完成全部工程內(nèi)容,通過甲方最終竣工驗收合格后XX日內(nèi),甲方向乙方支付至合同總價款的XX%,即人民幣(大寫)XX元整(小寫:¥XX.XX元)。

d.上述款項支付前,乙方應(yīng)向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。

4.甲方支付工程款至乙方指定銀行賬戶:

開戶行:XX銀行XX支行

戶名:XX建筑工程有限公司

賬號:XX

5.如甲方因項目整體調(diào)整等原因需變更合同價款,雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。任何一方不得單方面變動價格。

6.乙方在收到款項后,應(yīng)開具合法有效的發(fā)票。如乙方未能提供合規(guī)發(fā)票,甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至乙方完成全部工地封墻工程并通過甲方最終驗收之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成全部封墻施工工作。具體施工時間安排應(yīng)結(jié)合甲方現(xiàn)場實際情況,由雙方協(xié)商確定,并應(yīng)在不影響甲方后續(xù)施工計劃的前提下進行。

3.乙方應(yīng)確保在XX日內(nèi)完成預(yù)付款項下的封墻工程,并在XX日內(nèi)完成主要工程量的封墻工作,以滿足甲方項目整體進度要求。

4.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,經(jīng)雙方書面確認(rèn)后,乙方的履約期限相應(yīng)順延。

5.乙方應(yīng)于工程完工后XX日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料,包括但不限于封墻工程照片、材料合格證明、施工記錄等,并配合甲方進行驗收。

6.甲方應(yīng)在收到乙方竣工資料后XX日內(nèi)相關(guān)單位進行驗收。驗收合格后,雙方簽署驗收報告。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收,視為驗收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任:

1.1若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付乙方工程款,每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的,乙方有權(quán)暫停施工,或要求甲方提供擔(dān)保。甲方仍不能支付或提供擔(dān)保的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償由此造成的損失,損失金額為合同總價款的XX%。

1.2若甲方未能按時提供施工場地、資料或必要條件,導(dǎo)致乙方無法按期開工或造成工期延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任,并賠償乙方的實際損失。因甲方原因造成的延誤,每逾期一日,甲方還應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付誤期賠償金,但累計賠償金不超過合同總價款的XX%。

1.3若甲方原因?qū)е乱曳椒倒せ蛐枰匦率┕ぃ追綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費用,并按合同總價款的XX%向乙方支付違約金。

1.4甲方在驗收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗收或逾期不驗收,視為工程合格,并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任:

2.1若乙方未能按本合同第五條約定的期限完成工程,每逾期一日,應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償由此造成的損失,損失金額為合同總價款的XX%。

2.2若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)檢驗確認(rèn),乙方應(yīng)負責(zé)在限期內(nèi)返工修復(fù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格,或直接委托第三方完成,費用由乙方承擔(dān)。同時,乙方還應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。

2.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故,造成人員傷亡或財產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失,包括但不限于停工損失、環(huán)境治理費用等。若事故性質(zhì)嚴(yán)重,構(gòu)成犯罪的,乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

2.4乙方未經(jīng)甲方同意,擅自更換合同約定的封墻材料或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為,恢復(fù)原狀,并按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。由此造成的甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償。

2.5乙方在施工過程中違反安全文明施工規(guī)定,造成現(xiàn)場設(shè)施損壞或環(huán)境污染,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或治理,并承擔(dān)相關(guān)費用,同時按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。

2.6若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或違法分包,甲方有權(quán)立即解除合同,并要求乙方按合同總價款的XX%向甲方支付違約金,同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約:若因不可抗力(如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等)導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方,并提供相關(guān)證明文件,并應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后,應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

4.賠償責(zé)任的限制:除本合同另有約定外,任何一方因違約造成的直接經(jīng)濟損失,違約方應(yīng)予以賠償,但賠償總額一般不超過違約方在本合同項下應(yīng)收未收的合同款項總額。

5.合同解除后的責(zé)任:若本合同因任何一方違約被解除,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并妥善處理已完成的工程及現(xiàn)場物品,甲方有權(quán)要求違約方拆除不符合要求的工程部分,并恢復(fù)場地原狀,費用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為(如法律法規(guī)變更、征收征用等)、傳染病疫情等。

2.通知與證明:任何一方因不可抗力不能履行合同時,應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方,說明事件情況及其預(yù)計影響,并提供相關(guān)證明文件(如政府公告、事故報告等)。

3.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或無法履行的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除違約責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。

4.合同變更或解除:若不可抗力影響持續(xù)超過XX日,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進行結(jié)算,互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可預(yù)見性限制:雙方應(yīng)盡合理注意義務(wù),對可預(yù)見的不可抗力風(fēng)險應(yīng)采取預(yù)防措施。若一方因自身疏忽未能采取合理預(yù)防措施而導(dǎo)致?lián)p失,仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力終止:不可抗力影響消除后,受影響方應(yīng)立即通知對方,并盡快恢復(fù)合同履行。因不可抗力造成的合同履行障礙消除后,雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)履行方式。

第八條爭議解決

1.爭議類型:本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)提交以下第XX種方式解決:

a.提交XX仲裁委員會,按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

b.依法向XX人民法院提起訴訟。由合同簽訂地或履行地人民法院管轄。

2.爭議解決原則:在爭議解決過程中,雙方應(yīng)本著誠實信用原則,盡量通過和平方式解決爭議,保護合作關(guān)系,避免不必要的損失。

3.爭議前置程序:除非涉及國家安全、國家秘密、商業(yè)秘密或涉及人身傷害等緊急情況,任何一方在采取仲裁或訴訟前,應(yīng)窮盡協(xié)商程序,并將協(xié)商過程及結(jié)果記錄在案。

4.證據(jù)保全:雙方均應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料,并在爭議發(fā)生時,根據(jù)需要及時提交給爭議解決機構(gòu)或法院。

5.法律適用:本合同爭議的解決,適用中華人民共和國法律。對于根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項,適用支付地法律關(guān)于貨幣支付的規(guī)定。

6.仲裁或訴訟的專屬管轄:若選擇仲裁,雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則,仲裁地及仲裁機構(gòu)由雙方書面確定。若選擇訴訟,雙方應(yīng)明確約定管轄法院,任何一方有權(quán)向約定法院提起訴訟。選擇一種爭議解決方式后,不得隨意變更,但雙方協(xié)商一致除外。

第九條其他條款

1.通知方式:雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知,于發(fā)送當(dāng)日視為送達。郵寄方式發(fā)送的通知,寄出后XX日視為送達。

2.合同變更:對本合同的任何修改或補充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包:乙方不得將本合同項下的任何部分工作轉(zhuǎn)包給第三方,但可依據(jù)需要分包非主體性、非關(guān)鍵性的輔助工作,且分包單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件。任何分包均須事先征得甲方書面同意,并確保分包單位向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方不得將主體工程或關(guān)鍵工序分包。

4.知識產(chǎn)權(quán):乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán),除雙方另有約定外,歸乙方所有。甲方使用乙方提供的成果,應(yīng)遵守相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。甲方支付的工程款已涵蓋乙方使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的成本。

5.保密義務(wù):雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉

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