基礎土方碾壓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX土方工程有限責任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就基礎土方碾壓工程事宜簽訂。甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX房地產開發(fā)項目地塊進行基礎土方碾壓作業(yè)，為完成該項目土方工程的需求，經雙方協(xié)商一致，由乙方提供專業(yè)的基礎土方碾壓服務。甲方根據項目建設進度及土方工程的具體要求，委托乙方完成指定范圍內的土方碾壓作業(yè)，乙方同意按照甲方的要求提供相應的服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同背景為甲方房地產開發(fā)項目的建設需求，乙方具備相應的土方工程施工資質及設備條件，能夠滿足甲方的基礎土方碾壓作業(yè)要求。雙方通過前期協(xié)商，明確了工程范圍、技術標準、價格條款及履行期限等關鍵內容，為后續(xù)工程的順利開展奠定基礎。本合同旨在通過規(guī)范化的合作方式，確保土方碾壓工程的質量與進度，保障甲方項目建設目標的實現。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對XX房地產開發(fā)項目地塊指定范圍內的土方進行碾壓作業(yè)，確保土方達到項目建設的地基基礎要求。具體范圍包括但不限于：甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的約XX平方米區(qū)域內的土方開挖后回填區(qū)域的碾壓工作，碾壓遍數、壓實度標準及驗收要求均按照甲方提供的《土方碾壓施工方案》及國家相關標準執(zhí)行。乙方需根據甲方確認的施工紙及現場指示，完成該區(qū)域內土方的平整、分層碾壓、密實度檢測等全部施工內容，直至達到甲方要求的竣工驗收標準。

第二條定義

1.**基礎土方碾壓工程**：指乙方按照甲方要求，使用壓路機等設備對指定土方區(qū)域進行壓實處理，使土方達到預定密實度標準的施工活動。

2.**施工紙**：指甲方提供的關于土方碾壓作業(yè)范圍、邊界、碾壓標準及驗收要求的紙文件。

3.**壓實度標準**：指根據國家《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》（GB50202）及相關行業(yè)規(guī)范，土方碾壓完成后需達到的干密度或重型擊實標準的百分比。

4.**竣工驗收**：指土方碾壓工程完成后，經甲方現場檢查及第三方檢測機構驗證，確認滿足合同約定的質量及進度要求后，由甲方出具的書面驗收文件。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方有權對乙方的施工方案、進度及質量進行監(jiān)督，并要求乙方根據現場實際情況進行調整優(yōu)化。

（2）甲方需在合同簽訂后3日內向乙方提供完整的施工紙、地質勘察報告及《土方碾壓施工方案》，并保證文件內容的真實性及合法性。

（3）甲方應指定現場代表負責與乙方對接，及時確認施工節(jié)點及變更需求，但需提前24小時書面通知乙方。

（4）甲方需按照合同約定支付工程款項，逾期支付應按日向乙方支付未付金額千分之五的違約金。

（5）甲方負責協(xié)調施工現場周邊的第三方關系，并承擔因第三方原因導致的乙方停工損失。

（6）竣工驗收合格后，甲方應在30日內完成工程結算審核，并支付至合同總價款的95%作為尾款。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括場地平整、水電接入及施工許可等，甲方應配合提供。

（2）乙方需組建專業(yè)的施工團隊，配備符合甲方要求的壓路機、測量設備及質檢人員，確保施工符合合同約定的壓實度標準。

（3）乙方應自行承擔施工設備、材料的采購及維護費用，并購買相關施工保險，覆蓋施工期間可能產生的意外風險。

（4）乙方需按照施工方案分階段完成碾壓作業(yè)，每完成一層需向甲方提交自檢報告及密實度檢測數據，未經甲方確認不得進行下一層施工。

（5）乙方應遵守施工現場的安全管理規(guī)定，配備安全員進行巡查，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。

（6）乙方需在工程竣工后15日內提交完整的竣工資料（包括施工日志、檢測報告、隱蔽工程記錄等），并配合甲方進行竣工驗收。若驗收不合格，乙方應無條件整改直至達標。

（7）乙方享有合同約定的工程款支付權利，有權拒絕甲方提出的超出合同約定的額外施工要求，除非雙方另行簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.本合同基礎土方碾壓工程總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），單價根據施工紙及碾壓面積計算，具體金額以雙方確認的工程量結算。

2.付款方式：采用分階段支付，具體分項如下：

（1）合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成全部碾壓作業(yè)并提交自檢報告后，甲方在15日內支付至合同總價款的60%；

（3）甲方竣工驗收合格后30日內，支付至合同總價款的95%；剩余5%作為工程質量保證金，于工程交付使用滿12個月后無質量問題一次性無息返還。

3.支付賬戶：乙方應在合同簽訂時向甲方書面提供收款銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名及賬號。甲方通過銀行轉賬方式支付，轉賬憑證視為有效付款憑證。

4.如遇工程量增減，以甲方現場代表簽字確認的工程變更單為結算依據，價格按實調整。

第五條履行期限

1.合同有效期：自本合同簽訂之日起至基礎土方碾壓工程竣工驗收合格之日止。

2.開工期限：合同簽訂后10日內，乙方需完成施工準備并正式開工。

3.竣工期限：自開工之日起45日內完成全部碾壓作業(yè)，具體節(jié)點以甲方書面通知為準。

4.逾期處理：如因乙方原因導致工程延期，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。

5.節(jié)假日安排：法定節(jié)假日若不影響施工，乙方應正常作業(yè)，甲方應給予相應的趕工補貼。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，甲方承擔由此造成的全部損失。

（2）甲方提供的施工紙或地質資料存在重大錯誤，導致乙方返工或損失，甲方應承擔全部返工費用及直接經濟損失，金額不超過合同總價款的20%。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款千分之一的違約金，乙方保留索賠權利。

**2.乙方違約責任**

（1）質量違約：

a.碾壓密實度未達合同標準，乙方應無條件返工直至合格，返工費用由乙方承擔，且每逾期一日加收合同總價款千分之五的違約金。

b.返工后仍不合格，甲方有權委托第三方處理，費用由乙方承擔，并解除合同，乙方承擔合同總價款30%的違約金。

（2）進度違約：

a.未經甲方同意擅自延期，每逾期一日向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，累計超過15日，甲方有權解除合同，乙方承擔合同總價款50%的違約金及甲方已支付的工程款。

b.因乙方原因導致施工中斷超過7日，甲方有權解除合同，乙方承擔全部責任。

（3）安全責任：施工期間發(fā)生安全事故，乙方承擔全部賠償責任（包括第三方人身及財產損失），并扣減合同總價款10%作為違約金，情節(jié)嚴重者移送司法機關處理。

（4）資料違約：乙方未按期提交竣工資料，每逾期一日向甲方支付合同總價款千分之一的違約金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方承擔合同總價款20%的違約金。

**3.不可抗力免責**

因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商延期或解除合同。不可抗力影響消除后，應盡快恢復施工。

**4.索賠與反索賠**

任何一方索賠應提供書面證據，違約金不足以彌補實際損失的，受損方有權要求進一步賠償。若因甲方原因導致乙方索賠，乙方需在索賠事件發(fā)生后30日內提出書面申請，否則視為放棄索賠權利。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用）、流行病疫情以及類似不可預見的事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務，應立即通知對方，并提供相關機構出具的不可抗力證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權解除合同，已產生的費用按實際完成工作量比例結算，多退少補。

4.不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，受影響方應在10日內恢復履行合同，若因不可抗力造成的損失無法彌補，雙方可協(xié)商調整合同內容或終止合作。任何一方不得利用不可抗力規(guī)避責任或提出額外索賠。

5.不可抗力通知義務：發(fā)生不可抗力時，雙方應在24小時內書面通知對方，且應在7日內補充提供不可抗力持續(xù)期間的相關情況說明及證明材料。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的任何爭議，協(xié)商不成的，可采取以下第（一）項或第（二）項方式解決。

2.協(xié)商與調解：任何一方均可首先向對方提出書面協(xié)商請求，雙方應在收到請求后15日內進行初步協(xié)商。若協(xié)商未果，可共同委托第三方進行調解，調解協(xié)議達成后具有合同約束力。

3.仲裁：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由爭議雙方提交至XX省XX市仲裁委員會，按照該會現行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁期間不影響合同的繼續(xù)履行。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，非經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容或終止合作。

5.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律，且所有爭議均應基于本合同及附件的完整內容進行判斷。仲裁或訴訟過程中產生的費用（包括律師費、保全費等）由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

6.爭議專屬：任何一方在本合同履行過程中就同一爭議事項向第三方提出索賠或采取法律行動的，視為自動放棄本合同項下的全部權利，對方無需承擔任何責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方授權代表簽署書面文件方為有效?？陬^約定或非正式協(xié)議不產生合同效力。

3.保密條款：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經營數據等）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內及合同終止后2年內。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若任何條款被認定為無效，雙方應協(xié)商替換為內容最接近的有效條款。

5.轉包與分包：乙方不得將本合同項下的全部或部分工程轉包給第三方，但可分包非主體工程，分包方需具備相應資質，并承擔相應責任。分包需事先征得甲方書面同意，且乙方仍對分包工程及分包方行為承擔連帶責任。

6.合同終止：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，合同可終止：（1）合同目的實現；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，守約方依據合同解除合同。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《土方碾壓施工方案》、《施工紙》、《地質勘察報告》）為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內容與合同正文不一致的，以附件為準，但雙方另有約定的除外。

2.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以本合同及附件作為判斷依據。

3.通知送達：所有與本合同相關的通知、文件等均應送達至本合同首部列明的地址。如地址發(fā)