2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)北京住房制度改革經(jīng)紀(jì)規(guī)范考核試卷一、單項選擇題（每題1分，共30題）1.根據(jù)《北京市住房制度改革條例》，以下哪種住房類型屬于政策保障范圍？A.商品房B.經(jīng)濟(jì)適用房C.豪華住宅D.職工宿舍2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中應(yīng)遵循的核心原則是？A.最大化傭金B(yǎng).客戶利益至上C.房東優(yōu)先D.快速成交3.北京市住房租賃市場中的“長租公寓”主要面向的群體是？A.企業(yè)員工B.短期游客C.預(yù)算有限的年輕人D.高收入家庭4.在北京市，二手房交易中房屋評估的主要依據(jù)是？A.市場平均價格B.房屋實際成交價C.房屋原值D.行業(yè)指導(dǎo)價5.北京市住房制度改革中，對住房租賃市場的支持政策不包括？A.提供稅收優(yōu)惠B.增加租賃補貼C.限制租金漲幅D.提高購房限制6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，最重要的法律文件是？A.服務(wù)合同B.買賣合同C.租賃合同D.評估報告7.北京市規(guī)定，新建商品房的交付使用需滿足的條件不包括？A.符合消防要求B.完成物業(yè)配套C.通過環(huán)保驗收D.超過市場平均價格8.在北京市，二手房交易中，房屋中介費通常由哪方支付？A.買賣雙方共同B.買家C.賣家D.中介機構(gòu)9.北京市住房租賃市場中的“租金補貼”主要針對的是？A.高收入群體B.中低收入家庭C.企業(yè)員工D.外來務(wù)工人員10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中應(yīng)確保的誠信原則是？A.不透露客戶信息B.最大化傭金C.忠實于客戶D.快速成交11.北京市住房制度改革中，對保障性住房的分配原則是？A.隨機分配B.按需分配C.按價分配D.按身份分配12.在北京市，二手房交易中，房屋過戶的主要流程不包括？A.繳納稅費B.評估房屋C.簽訂合同D.辦理抵押13.北京市規(guī)定，新建商品房的預(yù)售需滿足的條件不包括？A.完成基礎(chǔ)建設(shè)B.獲得預(yù)售許可證C.達(dá)到一定銷售比例D.通過環(huán)保驗收14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，最重要的職業(yè)道德是？A.誠信B.效率C.收入D.成交15.北京市住房租賃市場中的“租賃補貼”主要目的是？A.提高租金水平B.降低租金水平C.增加房源供應(yīng)D.提高購房需求16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中應(yīng)遵循的規(guī)范不包括？A.保護(hù)客戶隱私B.收取合理傭金C.忠實于客戶D.最大化成交17.北京市住房制度改革中，對商品房市場的調(diào)控手段不包括？A.稅收優(yōu)惠B.土地供應(yīng)C.租金限制D.限購政策18.在北京市，二手房交易中，房屋評估的主要目的是？A.確定成交價B.稅費計算C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)D.房屋質(zhì)量檢測19.北京市規(guī)定，新建商品房的交付使用需滿足的條件不包括？A.符合消防要求B.完成物業(yè)配套C.通過環(huán)保驗收D.超過市場平均價格20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，最重要的法律文件是？A.服務(wù)合同B.買賣合同C.租賃合同D.評估報告21.北京市住房租賃市場中的“長租公寓”主要面向的群體是？A.企業(yè)員工B.短期游客C.預(yù)算有限的年輕人D.高收入家庭22.在北京市，二手房交易中，房屋過戶的主要流程不包括？A.繳納稅費B.評估房屋C.簽訂合同D.辦理抵押23.北京市規(guī)定，新建商品房的預(yù)售需滿足的條件不包括？A.完成基礎(chǔ)建設(shè)B.獲得預(yù)售許可證C.達(dá)到一定銷售比例D.通過環(huán)保驗收24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，最重要的職業(yè)道德是？A.誠信B.效率C.收入D.成交25.北京市住房租賃市場中的“租賃補貼”主要目的是？A.提高租金水平B.降低租金水平C.增加房源供應(yīng)D.提高購房需求26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中應(yīng)遵循的規(guī)范不包括？A.保護(hù)客戶隱私B.收取合理傭金C.忠實于客戶D.最大化成交27.北京市住房制度改革中，對商品房市場的調(diào)控手段不包括？A.稅收優(yōu)惠B.土地供應(yīng)C.租金限制D.限購政策28.在北京市，二手房交易中，房屋評估的主要目的是？A.確定成交價B.稅費計算C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)D.房屋質(zhì)量檢測29.北京市規(guī)定，新建商品房的交付使用需滿足的條件不包括？A.符合消防要求B.完成物業(yè)配套C.通過環(huán)保驗收D.超過市場平均價格30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，最重要的法律文件是？A.服務(wù)合同B.買賣合同C.租賃合同D.評估報告二、多項選擇題（每題2分，共20題）1.北京市住房制度改革的主要目標(biāo)包括？A.提高住房保障水平B.穩(wěn)定住房價格C.增加住房供應(yīng)D.促進(jìn)市場公平2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中應(yīng)遵循的原則包括？A.誠信B.公平C.專業(yè)D.高效3.北京市住房租賃市場的主要特點包括？A.租金水平較高B.租賃關(guān)系穩(wěn)定C.房源供應(yīng)充足D.政策支持力度大4.在北京市，二手房交易的主要流程包括？A.簽訂合同B.評估房屋C.繳納稅費D.辦理抵押5.北京市住房制度改革的主要措施包括？A.增加保障性住房供應(yīng)B.調(diào)控商品房市場C.提高租賃補貼D.限制購房資格6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，最重要的法律文件包括？A.服務(wù)合同B.買賣合同C.租賃合同D.評估報告7.北京市住房租賃市場的主要問題包括？A.租金水平過高B.租賃關(guān)系不穩(wěn)定C.房源供應(yīng)不足D.政策支持力度不夠8.在北京市，二手房交易的主要風(fēng)險包括？A.產(chǎn)權(quán)糾紛B.質(zhì)量問題C.價格波動D.合同陷阱9.北京市住房制度改革的主要目標(biāo)包括？A.提高住房保障水平B.穩(wěn)定住房價格C.增加住房供應(yīng)D.促進(jìn)市場公平10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中應(yīng)遵循的原則包括？A.誠信B.公平C.專業(yè)D.高效11.北京市住房租賃市場的主要特點包括？A.租金水平較高B.租賃關(guān)系穩(wěn)定C.房源供應(yīng)充足D.政策支持力度大12.在北京市，二手房交易的主要流程包括？A.簽訂合同B.評估房屋C.繳納稅費D.辦理抵押13.北京市住房制度改革的主要措施包括？A.增加保障性住房供應(yīng)B.調(diào)控商品房市場C.提高租賃補貼D.限制購房資格14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，最重要的法律文件包括？A.服務(wù)合同B.買賣合同C.租賃合同D.評估報告15.北京市住房租賃市場的主要問題包括？A.租金水平過高B.租賃關(guān)系不穩(wěn)定C.房源供應(yīng)不足D.政策支持力度不夠16.在北京市，二手房交易的主要風(fēng)險包括？A.產(chǎn)權(quán)糾紛B.質(zhì)量問題C.價格波動D.合同陷阱17.北京市住房制度改革的主要目標(biāo)包括？A.提高住房保障水平B.穩(wěn)定住房價格C.增加住房供應(yīng)D.促進(jìn)市場公平18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中應(yīng)遵循的原則包括？A.誠信B.公平C.專業(yè)D.高效19.北京市住房租賃市場的主要特點包括？A.租金水平較高B.租賃關(guān)系穩(wěn)定C.房源供應(yīng)充足D.政策支持力度大20.在北京市，二手房交易的主要流程包括？A.簽訂合同B.評估房屋C.繳納稅費D.辦理抵押三、判斷題（每題1分，共20題）1.北京市住房制度改革的主要目標(biāo)是提高住房保障水平。（√）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中應(yīng)遵循誠信原則。（√）3.北京市住房租賃市場中的長租公寓主要面向預(yù)算有限的年輕人。（√）4.在北京市，二手房交易中，房屋評估的主要依據(jù)是市場平均價格。（×）5.北京市住房制度改革中，對住房租賃市場的支持政策不包括提供稅收優(yōu)惠。（×）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，最重要的法律文件是服務(wù)合同。（√）7.北京市規(guī)定，新建商品房的交付使用需滿足的條件不包括超過市場平均價格。（√）8.在北京市，二手房交易中，房屋中介費通常由買賣雙方共同支付。（√）9.北京市住房租賃市場中的租金補貼主要針對中低收入家庭。（√）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中應(yīng)確保的誠信原則是不透露客戶信息。（×）11.北京市住房制度改革中，對保障性住房的分配原則是按需分配。（√）12.在北京市，二手房交易中，房屋過戶的主要流程不包括辦理抵押。（×）13.北京市規(guī)定，新建商品房的預(yù)售需滿足的條件不包括達(dá)到一定銷售比例。（×）14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，最重要的職業(yè)道德是效率。（×）15.北京市住房租賃市場中的租賃補貼主要目的是提高租金水平。（×）16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中應(yīng)遵循的規(guī)范不包括收取合理傭金。（×）17.北京市住房制度改革中，對商品房市場的調(diào)控手段不包括限購政策。（×）18.在北京市，二手房交易中，房屋評估的主要目的是稅費計算。（×）19.北京市規(guī)定，新建商品房的交付使用需滿足的條件不包括通過環(huán)保驗收。（×）20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，最重要的法律文件是買賣合同。（×）四、簡答題（每題5分，共2題）1.簡述北京市住房制度改革的主要目