裝修公司房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的完全民事行為能力和相應(yīng)資質(zhì)。甲方擁有合法的房地產(chǎn)租賃權(quán)，并希望通過本合同約定，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用，用于乙方的商業(yè)經(jīng)營目的。甲方作為出租方，在本合同項(xiàng)下享有合法的出租權(quán)利，并承擔(dān)履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于保證租賃物業(yè)的合法使用、按時收取租金、維護(hù)租賃物業(yè)的基本狀態(tài)等。甲方同時作為委托方，在本合同項(xiàng)下委托乙方按照約定使用租賃物業(yè)，并監(jiān)督乙方的使用行為是否符合合同約定。

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的商業(yè)管理企業(yè)，具備從事商業(yè)租賃經(jīng)營活動的完全民事行為能力和相應(yīng)資質(zhì)。乙方作為承租方，在本合同項(xiàng)下享有合法的租賃權(quán)利，并承擔(dān)履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物業(yè)、遵守物業(yè)管理規(guī)定、維護(hù)租賃物業(yè)的整潔與安全等。乙方同時作為服務(wù)提供方，在本合同項(xiàng)下為甲方提供商業(yè)經(jīng)營所需的租賃服務(wù)，并按照約定履行各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)，確保租賃物業(yè)的合法使用和商業(yè)經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房，該物業(yè)具備合法的租賃資質(zhì)，且周邊商業(yè)環(huán)境優(yōu)越，交通便利，適合用于商業(yè)經(jīng)營活動。乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理企業(yè)，具備豐富的商業(yè)租賃經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和管理能力，希望租賃該物業(yè)用于開設(shè)商業(yè)店鋪或開展其他商業(yè)經(jīng)營活動?；陔p方的共同需求，甲方同意將租賃物業(yè)租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的合法、有序進(jìn)行。

本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)具體信息如下：

租賃物業(yè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

租賃物業(yè)面積：XX平方米。

租賃物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營。

租賃物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利。乙方在簽訂本合同前有權(quán)對租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)，甲方應(yīng)予以配合。

雙方在本合同項(xiàng)下的合作是基于合法、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。本合同項(xiàng)下的當(dāng)事人信息和合同簡介是雙方合作的基礎(chǔ)，也是后續(xù)合同條款的重要依據(jù)，雙方均應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)條款，以避免因理解偏差或履行不當(dāng)而引發(fā)爭議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動的相關(guān)事宜，約定雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物業(yè)的合法、安全、有效使用。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方的維修責(zé)任、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理、爭議解決方式等。通過本合同的簽訂和履行，甲方實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)的出租目的，乙方獲得合法的租賃使用權(quán)，雙方共同維護(hù)租賃秩序，保障各自合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”是指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房，包括但不限于該物業(yè)的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對租賃物業(yè)使用權(quán)的對價。

“押金”是指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定，對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議”是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)要求乙方按時足額支付租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。

（3）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的出租收益權(quán)，并有權(quán)要求乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間向乙方交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)在交付時的狀態(tài)符合本合同的約定。

（5）甲方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保持租賃物業(yè)的合法使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

（6）甲方有義務(wù)在租賃物業(yè)受到損害時，采取措施防止損害擴(kuò)大，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

（7）甲方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限屆滿后，收回租賃物業(yè)，并按照本合同約定退還乙方的押金。

（8）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，但改造或裝修不得影響租賃物業(yè)的Structure安全和使用功能，且甲方應(yīng)提前通知乙方并征得乙方的同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方保證租賃物業(yè)的合法使用狀態(tài)。

（2）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但裝修和改造不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且乙方應(yīng)提前通知甲方并征得甲方的同意。

（3）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

（4）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對租賃物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，但轉(zhuǎn)租或分租不得違反本合同的約定，且乙方應(yīng)提前通知甲方并征得甲方的同意。

（5）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方及時修復(fù)租賃物業(yè)的損壞部分。

（6）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間向甲方支付租金，并有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證。

（7）乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的整潔與安全。

（8）乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行妥善保管，并防止租賃物業(yè)受到損害，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

（9）乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得將租賃物業(yè)用于非法活動，并有權(quán)要求甲方對違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。

（10）乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限屆滿后，將租賃物業(yè)完好地交還甲方，并按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

（11）乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，并有權(quán)要求甲方提供必要的法律支持和協(xié)助。

（12）乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查和維修，并有權(quán)要求甲方及時完成檢查和維修工作。

（13）乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自拆除或損壞租賃物業(yè)的附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

（14）乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)儲存危險物品或進(jìn)行其他可能危害租賃物業(yè)安全的活動，并有權(quán)要求甲方對違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。

（15）乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物業(yè)的裝修和改造，如因乙方原因?qū)е卵b修和改造受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金總額按年計算，每年度調(diào)整一次。首期租金自本合同生效之日起計算，支付周期為按月支付，每月X日前由乙方支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款發(fā)票。租金調(diào)整的具體方式為：每年度開始前一個月，雙方根據(jù)市場行情及租賃物業(yè)的維護(hù)、改造情況協(xié)商確定下一年度的租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成的，按本合同簽訂時當(dāng)?shù)卣嫉耐愇飿I(yè)租金指導(dǎo)價進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如雙方均未提出書面解除合同的請求，本合同自動續(xù)期X年。乙方的裝修和改造方案需在本合同簽訂后X日內(nèi)提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)予以書面答復(fù)。甲方交付租賃物業(yè)的時間應(yīng)不晚于本合同生效后X日，乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)完成租賃物業(yè)的驗(yàn)收工作。任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時間交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（2）甲方未按本合同約定提供合法的租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（3）甲方未按本合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用的X倍向乙方支付違約金。

（4）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付超出本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的租金，并按擅自提高部分的X倍向甲方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按本合同約定使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并按違規(guī)使用期間租金總額的X倍向甲方支付違約金。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方對租賃物業(yè)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按損壞價值的X倍向甲方支付違約金。

（5）乙方未按本合同約定的時間交還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計算方式和支付期限：

違約金自應(yīng)付之日起計算，支付期限為收到甲方書面違約通知后X日內(nèi)支付。如乙方在支付期限內(nèi)仍未支付違約金，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）直接從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；（2）直接向乙方收取相當(dāng)于X個月租金的違約金；（3）解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，賠償金額不得超過違約方在本合同項(xiàng)下應(yīng)得的收益。賠償責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院依法判決。

5.違約責(zé)任的適用：

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款適用于本合同的所有條款，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的適用不因本合同的任何其他條款而有所改變。

6.違約責(zé)任的限制：

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款不適用于因不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為。如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。

7.違約責(zé)任的追索：

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款適用于本合同的所有條款，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的追索不因本合同的任何其他條款而有所改變。任何一方在追索違約責(zé)任時，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，包括但不限于書面通知、付款憑證、損失證明等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對履行本合同構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙，且非任何一方當(dāng)事人通過合理努力所能避免或克服。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)送達(dá)對方，證明文件應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)送達(dá)對方。如未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取一切必要的措施減輕不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，并應(yīng)就不可抗力事件期間已發(fā)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行協(xié)商處理。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方面解除本合同，并應(yīng)通知對方。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)和財產(chǎn)，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理損失補(bǔ)償事宜。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告等。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則提供和確認(rèn)不可抗力證明文件的真實(shí)性和有效性。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，并爭取在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取法律行動，但如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，如無異議，可委托XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，并根據(jù)調(diào)解結(jié)果簽署調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)裁決書的分配比例承擔(dān)。

4.訴訟解決：如本合同中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，或雙方均未在仲裁裁決前達(dá)成和解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。在訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項(xiàng)下的義務(wù)，不因訴訟而影響合同的正常履行。

5.爭議解決程序：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律和商業(yè)道德，采取合理的措施保護(hù)自身權(quán)益，并應(yīng)配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決、仲裁裁決或調(diào)解協(xié)議的分配比例承擔(dān)。任何一方在爭議解決過程中故意隱瞞事實(shí)或提供虛假情況，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方面作出的修改或補(bǔ)充均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如轉(zhuǎn)讓，受讓人應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的責(zé)任和義務(wù)。

4.合同終止：本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或法律規(guī)定的情況下終止。合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)