停車保安勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理公司，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方為合法注冊(cè)的物業(yè)管理企業(yè)，擁有XX小區(qū)停車場(chǎng)的管理權(quán)，并因停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，需聘請(qǐng)專業(yè)的保安服務(wù)團(tuán)隊(duì)提供安全保障服務(wù)。甲方根據(jù)自身管理需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序選擇乙方作為停車場(chǎng)保安服務(wù)供應(yīng)商，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保停車場(chǎng)安全運(yùn)營(yíng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX保安服務(wù)有限公司，地址：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方為合法注冊(cè)的保安服務(wù)企業(yè)，具備《保安服務(wù)許可證》及相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，擁有豐富的停車場(chǎng)安保服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的保安人員團(tuán)隊(duì)。乙方根據(jù)甲方需求，承諾提供符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的保安服務(wù)，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全，維護(hù)停車場(chǎng)秩序。雙方經(jīng)充分協(xié)商，乙方同意承接甲方委托的停車場(chǎng)保安服務(wù)，并依據(jù)本合同約定履行義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同簽訂背景源于甲方所管理的XX小區(qū)停車場(chǎng)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需提升安保服務(wù)水平以保障業(yè)主及訪客安全。甲方在綜合評(píng)估市場(chǎng)供應(yīng)商資質(zhì)及服務(wù)能力后，選擇乙方作為停車場(chǎng)保安服務(wù)合作方。乙方憑借其在保安行業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及服務(wù)質(zhì)量，與甲方達(dá)成合作意向。雙方基于長(zhǎng)期合作、互利共贏的原則，就停車場(chǎng)保安服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等核心條款達(dá)成一致。本合同旨在明確雙方合作前提及基本框架，為后續(xù)具體服務(wù)內(nèi)容及細(xì)節(jié)條款的細(xì)化奠定基礎(chǔ)，確保雙方合作順利進(jìn)行。停車場(chǎng)作為小區(qū)公共設(shè)施的重要組成部分，其安全運(yùn)營(yíng)直接關(guān)系到業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全，因此甲方對(duì)保安服務(wù)質(zhì)量有嚴(yán)格要求，乙方亦承諾以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求履行服務(wù)職責(zé)。雙方通過(guò)本合同確立的法律關(guān)系，將嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)停車場(chǎng)安全秩序，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX小區(qū)停車場(chǎng)保安服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效、合規(guī)的保安服務(wù)，維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)良好的秩序和安全環(huán)境，保障業(yè)主及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。服務(wù)范圍包括但不限于：

1.車輛出入管理：對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)及離開(kāi)停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行身份核驗(yàn)、登記、指揮引導(dǎo)及收費(fèi)輔助等工作，確保車輛有序停放。

2.安全巡邏檢查：保安人員按照規(guī)定路線和頻次對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定時(shí)和不定時(shí)的巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置安全隱患、可疑人員及異常情況。

3.現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)處理停車場(chǎng)內(nèi)的糾紛、突發(fā)事件，制止違法行為，如亂停車、占用通道、破壞設(shè)施等，維持停車場(chǎng)整潔有序。

4.應(yīng)急處置配合：在發(fā)生火災(zāi)、盜竊、醫(yī)療急救等突發(fā)事件時(shí)，保安人員應(yīng)立即采取初步控制措施，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行應(yīng)急處置。

5.信息系統(tǒng)支持：乙方需確保配備的監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)備正常運(yùn)行，并做好相關(guān)記錄，配合甲方進(jìn)行安全數(shù)據(jù)分析。

6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》及甲方制定的相關(guān)服務(wù)規(guī)范，包括儀容儀表、工作紀(jì)律、專業(yè)技能等方面。

本合同所涉范圍覆蓋停車場(chǎng)全域，包括地面及地下停車場(chǎng)、出入口區(qū)域、停車場(chǎng)周邊一定范圍內(nèi)的公共通道等，旨在構(gòu)建全方位的安全防護(hù)體系。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“停車場(chǎng)”指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)，包括所有地上及地下停車區(qū)域、出入口通道、管理用房及相關(guān)附屬設(shè)施。

“保安服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方停車場(chǎng)提供的安全巡邏、秩序維護(hù)、車輛管理、應(yīng)急處置等綜合性保安服務(wù)活動(dòng)。

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供保安服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括響應(yīng)時(shí)間、巡邏密度、人員配備、專業(yè)技能、儀容儀表等具體指標(biāo)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件。

“服務(wù)報(bào)告”指乙方定期向甲方提交的保安服務(wù)工作報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)情況、巡邏記錄、事件處置情況、設(shè)備運(yùn)行情況等。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“合同解除”指根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，雙方提前終止本合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、服務(wù)記錄審查、服務(wù)質(zhì)量考核等。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為，并有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求乙方在接到指令后及時(shí)響應(yīng)并執(zhí)行相關(guān)工作。甲方有權(quán)根據(jù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求，合理調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商一致。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施支持，包括保安人員執(zhí)勤點(diǎn)、訓(xùn)練場(chǎng)地、通訊設(shè)備使用權(quán)限等，確保乙方服務(wù)順利開(kāi)展。甲方應(yīng)提前向乙方通報(bào)停車場(chǎng)重大活動(dòng)、節(jié)假日安排等信息，以便乙方做好相應(yīng)安保準(zhǔn)備。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或克扣。甲方應(yīng)將支付通知送達(dá)乙方指定賬戶，并保留相關(guān)支付憑證。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件，提供必要的協(xié)調(diào)和支持，如聯(lián)系業(yè)主委員會(huì)、報(bào)警、醫(yī)療急救等。甲方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，及時(shí)向乙方反饋相關(guān)信息。

（6）甲方有義務(wù)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的監(jiān)控錄像、服務(wù)記錄等資料進(jìn)行妥善保管，并在發(fā)生安全事件時(shí)，配合乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行取證。甲方應(yīng)確保乙方人員的人身安全，避免因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受到傷害。

（7）甲方有義務(wù)定期乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案演練等活動(dòng)，提升乙方人員的綜合素質(zhì)和應(yīng)急處置能力。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資料和場(chǎng)地支持。

（8）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)乙方人員違反規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或處罰。

（9）甲方在合同終止前，有權(quán)要求乙方將其配備的設(shè)備、服裝、標(biāo)識(shí)等物品交還，并確保物品完好無(wú)損。如有損壞或丟失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

（10）甲方應(yīng)確保其提供的停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因設(shè)施設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的安保漏洞承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。乙方有權(quán)要求甲方提供付款憑證，并有權(quán)對(duì)甲方拖欠費(fèi)用的情況進(jìn)行催告。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)信息和工作指令，包括停車場(chǎng)管理制度、業(yè)主信息、重點(diǎn)防范區(qū)域等，以便乙方更好地履行職責(zé)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，配備足夠數(shù)量的合格保安人員，并確保人員24小時(shí)在崗，不得擅自離崗、脫崗。乙方應(yīng)建立人員輪換機(jī)制，確保持續(xù)提供穩(wěn)定服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行停車場(chǎng)安全管理制度，包括但不限于車輛出入登記、巡邏檢查、監(jiān)控監(jiān)控中心值守、突發(fā)事件處置等，確保停車場(chǎng)安全運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

（5）乙方應(yīng)配備必要的保安設(shè)備，包括巡邏車、對(duì)講機(jī)、強(qiáng)光手電、急救箱、消防器材等，并確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。

（6）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)記錄制度，包括巡邏記錄、事件處置記錄、培訓(xùn)記錄等，并定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告。乙方應(yīng)確保服務(wù)記錄的真實(shí)、完整、可追溯。

（7）乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)人員的職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升服務(wù)人員的法律意識(shí)、安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。乙方應(yīng)定期服務(wù)人員進(jìn)行法律法規(guī)、專業(yè)技能、應(yīng)急演練等方面的培訓(xùn)。

（8）乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理，不得從事與保安服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。乙方應(yīng)建立內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行日常監(jiān)督和管理。

（9）乙方應(yīng)妥善保管停車場(chǎng)內(nèi)的監(jiān)控錄像、服務(wù)記錄等資料，并在發(fā)生安全事件時(shí)，及時(shí)提供給甲方及相關(guān)部門(mén)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全事件的取證工作。

（10）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，并定期應(yīng)急處置演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

（11）乙方應(yīng)確保其配備的設(shè)備、服裝、標(biāo)識(shí)等物品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并保持物品的完好和整潔。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（12）乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方將其提供的培訓(xùn)資料、工作記錄等資料交還，并確保資料的完整。如有損壞或丟失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

（13）乙方有權(quán)要求甲方為其人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間的有效性。如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受到傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。該費(fèi)用包含乙方提供本合同第一條所述全部保安服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的成本，包括人員工資、社保、服裝、裝備、培訓(xùn)、管理及合理利潤(rùn)。

2.費(fèi)用調(diào)整：除非雙方另行書(shū)面約定，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同有效期內(nèi)保持不變。如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動(dòng)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可由雙方協(xié)商調(diào)整。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供符合要求的費(fèi)用發(fā)票及服務(wù)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到發(fā)票及服務(wù)報(bào)告并確認(rèn)無(wú)誤后，于次月5日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。

4.銀行賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX保安服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

5.滯納金：若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)用中包含的增值稅等稅費(fèi)，由雙方根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在向甲方開(kāi)具發(fā)票時(shí)，按國(guó)家規(guī)定稅率注明增值稅額，甲方憑發(fā)票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)完成人員部署及設(shè)備調(diào)試，并開(kāi)始提供連續(xù)的保安服務(wù)。服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，每周7天，包括法定節(jié)假日和休息日。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后10日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成場(chǎng)地交接及服務(wù)方案確認(rèn)。

（2）每月5日前，乙方應(yīng)向甲方提交上月服務(wù)報(bào)告及下月服務(wù)計(jì)劃。

（3）每年1月15日前，甲乙雙方應(yīng)召開(kāi)年度服務(wù)評(píng)估會(huì)議，對(duì)上一年度服務(wù)情況進(jìn)行總結(jié)并制定改進(jìn)方案。

（4）合同終止前30日，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)交接清單及設(shè)備歸還清單。

5.提前終止：任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前60日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于兩個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的補(bǔ)償金。提前終止不影響雙方在本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用：除按第四條第5款承擔(dān)滯納金外，甲方逾期支付超過(guò)60日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。甲方仍需承擔(dān)未付費(fèi)用及違約金。

（2）擅自變更服務(wù)范圍：若甲方單方面無(wú)正當(dāng)理由擴(kuò)大服務(wù)范圍或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（3）提供虛假信息：若甲方提供虛假的安全風(fēng)險(xiǎn)信息或隱瞞重要情況，導(dǎo)致乙方未能采取必要的安保措施，造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）妨礙服務(wù)執(zhí)行：若甲方無(wú)理阻撓乙方人員履行職責(zé)或提供必要協(xié)助，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方整改仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于6個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：若乙方未能按本合同第一條及附件約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)進(jìn)行警告、扣減當(dāng)月部分服務(wù)費(fèi)用（扣減比例不超過(guò)當(dāng)月費(fèi)用的20%）。連續(xù)3次以上未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還相當(dāng)于3個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的預(yù)付款，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）人員配備不足：若乙方擅自減少服務(wù)人員數(shù)量或安排不符合資質(zhì)的人員上崗，導(dǎo)致服務(wù)中斷或質(zhì)量下降，乙方應(yīng)立即糾正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月費(fèi)用30%的違約金，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)充配備合格人員。

（3）重大安全事故：若在乙方服務(wù)期間，因乙方人員失職、操作不當(dāng)或管理疏忽，發(fā)生重大安全責(zé)任事故（如重大盜竊案、火災(zāi)事故、嚴(yán)重人員傷亡事件等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠費(fèi)用、行政處罰等。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額50%的違約金。

（4）擅自轉(zhuǎn)讓服務(wù)：乙方不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)義務(wù)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額30%的違約金。

（5）設(shè)備故障未及時(shí)維修：若乙方提供的保安設(shè)備（如監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等）因維護(hù)不當(dāng)或故障未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致無(wú)法正常使用超過(guò)24小時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按設(shè)備價(jià)值千分之五向甲方支付違約金。連續(xù)發(fā)生2次以上的，甲方有權(quán)解除合同。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金可同時(shí)適用。若違約行為給守約方造成損失超過(guò)違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。若違約方已支付違約金，仍需承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限。

4.合同解除后的責(zé)任：本合同因一方違約被解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)：乙方應(yīng)立即停止服務(wù)并交還所有合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)，包括但不限于保安服裝、裝備、鑰匙、資料等。如有損壞或丟失，按實(shí)際價(jià)值賠償。

（2）結(jié)清費(fèi)用：甲方應(yīng)結(jié)清所有未付服務(wù)費(fèi)用及違約金。乙方應(yīng)向甲方提供最終費(fèi)用結(jié)算清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后10日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)。

（3）承擔(dān)后果：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或征收）、瘟疫疫情以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的緊急事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響甲乙雙方履行本合同相關(guān)義務(wù)超過(guò)8小時(shí)的，視為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)每隔15日更新一次情況，直至不可抗力事件消除或雙方就合同處理達(dá)成一致。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)（包括但不限于人員到崗、設(shè)備運(yùn)行、服務(wù)提供等），受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行問(wèn)題，盡量減少因不可抗力造成的損失。協(xié)商期間，非不可抗力導(dǎo)致的一方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。

5.持續(xù)影響處理：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則視為不可抗力事件對(duì)合同履行的影響是永久性的，雙方均有權(quán)單方解除本合同，但應(yīng)在解除后10日內(nèi)通知對(duì)方，并就合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

6.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件的通知及影響認(rèn)定，均應(yīng)以書(shū)面形式記錄并妥善保存。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除或履行變更，相關(guān)證明文件將作為最終裁決依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等，均應(yīng)首先由雙方授權(quán)代表通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在北京進(jìn)行，雙方應(yīng)在協(xié)商開(kāi)始前10日內(nèi)將協(xié)商意向書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到協(xié)商請(qǐng)求后30日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下第（1）或第（2）種方式解決爭(zhēng)議，但應(yīng)自協(xié)商期滿之日起10日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方并說(shuō)明選擇的爭(zhēng)議解決方式：

（1）仲裁：將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（2）訴訟：向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式的一方應(yīng)提供充分的證據(jù)支持其訴訟請(qǐng)求，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

3.證據(jù)提交：無(wú)論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起或收到對(duì)方爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)，向?qū)Ψ郊盃?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（若適用）提交書(shū)面證據(jù)材料，證明其主張的事實(shí)及法律依據(jù)。證據(jù)材料應(yīng)包括但不限于合同文件、往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、服務(wù)記錄、照片、視頻、鑒定報(bào)告等。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除合同，除非雙方另有書(shū)面約定。雙方亦應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行動(dòng)。

5.專屬管轄：若選擇訴訟方式，除本合同另有約定外，甲方所在地人民法院對(duì)本案享有專屬管轄權(quán)。雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決事項(xiàng)提交給該法院審理，并應(yīng)遵守法院的傳喚及判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信或普通信函發(fā)送的，寄出后第5日視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件，方能生效。任何口頭約定或非正式的變更均無(wú)效。合同變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、業(yè)主信息等未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻１Ｃ芰x務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至該等信息成為公開(kāi)信息為止。

4.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無(wú)效條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解及承諾。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方