長期燈具安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：張明，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，聯(lián)系電話甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營及租賃的大型企業(yè)，擁有多個(gè)高星級酒店、寫字樓及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。為提升項(xiàng)目品質(zhì)及客戶體驗(yàn)，甲方擬通過乙方提供專業(yè)燈具安裝服務(wù)，對指定項(xiàng)目區(qū)域進(jìn)行系統(tǒng)性照明升級改造。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下事項(xiàng)進(jìn)行決策，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，郵編：100020。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話：138-0000-0000。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX照明工程股份有限公司，法定代表人：李強(qiáng)，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX金融中心25層，聯(lián)系電話乙方是一家具備國家一級資質(zhì)的照明工程企業(yè)，專業(yè)從事商業(yè)、住宅及公共建筑的照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝及維護(hù)服務(wù)，擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。經(jīng)甲方招標(biāo)及雙方協(xié)商，乙方被選定為本合同項(xiàng)下燈具安裝服務(wù)的供應(yīng)商。乙方承諾按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX金融中心25層，郵編：200120。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話：139-0000-0000。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中華人民共和國北京市簽訂，旨在明確雙方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）燈具安裝工程中的權(quán)利與義務(wù)。項(xiàng)目位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號，總建筑面積XX萬平方米，由甲方投資建設(shè)并負(fù)責(zé)租賃運(yùn)營。為滿足項(xiàng)目商業(yè)氛圍營造及節(jié)能降耗需求，甲方委托乙方提供包括燈具采購、安裝、調(diào)試及后期維護(hù)在內(nèi)的全方位服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本涉及的專業(yè)術(shù)語、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范均以國家現(xiàn)行法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。雙方合作背景包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目需求清單、設(shè)計(jì)紙及技術(shù)參數(shù)，以及乙方提交的投標(biāo)方案、服務(wù)承諾及資質(zhì)證明文件。合同范本的制定旨在通過法律框架規(guī)范雙方行為，確保項(xiàng)目燈具安裝工程順利實(shí)施，并最終實(shí)現(xiàn)預(yù)期效果。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方委托乙方為XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供系統(tǒng)性燈具安裝服務(wù)，包括但不限于燈具的采購、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修期內(nèi)維護(hù)等，以提升項(xiàng)目整體照明效果，滿足商業(yè)運(yùn)營需求，并符合國家相關(guān)節(jié)能與安全標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍具體包括：

1.依據(jù)甲方提供的《項(xiàng)目燈具安裝需求清單》及設(shè)計(jì)紙，在項(xiàng)目公共區(qū)域、商業(yè)樓層、辦公區(qū)域等指定位置進(jìn)行燈具安裝；

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的燈具產(chǎn)品，確保品牌、規(guī)格、數(shù)量及技術(shù)參數(shù)與甲方要求一致；

3.執(zhí)行燈具的現(xiàn)場安裝、電路連接、系統(tǒng)調(diào)試及燈光效果優(yōu)化；

4.提供安裝完成后不少于兩年的保修服務(wù)，并配合甲方進(jìn)行定期維護(hù)指導(dǎo)；

5.雙方需就安裝方案、進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行書面確認(rèn)，確保工程范圍覆蓋所有約定區(qū)域。

第二條定義

1.**項(xiàng)目**：指位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號，由甲方投資建設(shè)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

2.**燈具安裝工程**：指乙方根據(jù)本合同約定，對項(xiàng)目指定區(qū)域進(jìn)行的燈具采購、安裝、調(diào)試及維護(hù)服務(wù)全過程。

3.**技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)**：指國家現(xiàn)行發(fā)布的《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034）、《燈具安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ/T19）等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同附件中約定的特殊要求。

4.**驗(yàn)收合格**：指燈具安裝工程經(jīng)甲方依據(jù)合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)，確認(rèn)符合質(zhì)量及功能要求，并簽署驗(yàn)收文件。

5.**保修期**：指燈具安裝工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的維修期，具體期限為24個(gè)月。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)紙完成燈具安裝工程，并監(jiān)督安裝過程是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的安裝區(qū)域紙、水電點(diǎn)位資料及《項(xiàng)目燈具安裝需求清單》，并保證資料的準(zhǔn)確性；

(3)甲方應(yīng)指定專人為乙方現(xiàn)場協(xié)調(diào)聯(lián)系人，處理施工許可、場地移交等行政事務(wù)，并配合完成燈具進(jìn)場及安裝前的準(zhǔn)備工作；

(4)甲方有權(quán)對乙方使用的燈具產(chǎn)品、安裝工藝及材料進(jìn)行抽查檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

(5)甲方應(yīng)按照合同約定支付合同款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)每日萬分之五的違約金；

(6)如因甲方原因?qū)е掳惭b延誤（如場地未按時(shí)移交、設(shè)計(jì)變更未及時(shí)確認(rèn)），乙方相應(yīng)順延工期，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝條件及配合事項(xiàng)，并依據(jù)合同約定收取報(bào)酬；

(2)乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工，并提供完整的安裝過程記錄及影像資料；

(3)乙方必須使用符合合同約定的燈具產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)保文件需隨工程移交甲方存檔，如因產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致問題，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任；

(4)乙方應(yīng)配備專業(yè)調(diào)試人員，確保燈具系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，色溫、亮度等參數(shù)滿足甲方設(shè)計(jì)要求；

(5)乙方需遵守項(xiàng)目現(xiàn)場安全管理規(guī)定，配備消防、用電等安全措施，因乙方施工不當(dāng)造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

(6)乙方應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收后XX日內(nèi)提供售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)清單及《燈具安裝維護(hù)手冊》，保修期內(nèi)需響應(yīng)甲方維修需求，48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障；

(7)乙方不得將合同項(xiàng)下全部或部分工作轉(zhuǎn)包，如需分包需經(jīng)甲方書面同意，并確保分包商具備同等資質(zhì)；

(8)乙方需向甲方提交安裝完成后的電氣測試報(bào)告及燈具配光檢測報(bào)告，作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下燈具安裝工程總價(jià)款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），包含燈具產(chǎn)品、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、稅費(fèi)及合同約定的保修服務(wù)費(fèi)；

2.乙方需向甲方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容需與合同項(xiàng)目一致；

3.支付方式：本合同總價(jià)款分三期支付：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣XXXX萬元，用于乙方采購燈具及啟動(dòng)準(zhǔn)備工作；

（2）燈具到場驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的50%，即人民幣XXXX萬元；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整資料后XX日內(nèi)，甲方支付剩余20%尾款，即人民幣XXXX萬元；

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX，收款人：XX照明工程股份有限公司。任何逾期支付均需按未付金額每日萬分之五支付違約金，且不影響甲方后續(xù)支付權(quán)利。甲方支付款項(xiàng)前有權(quán)要求乙方提供履約保證金或銀行保函，具體形式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止，總有效期不少于XX年；

2.工程期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后XX日內(nèi)進(jìn)場施工，總工期為XX天，自XX年XX月XX日零時(shí)起算至XX年XX月XX日二十四時(shí)止；

3.節(jié)假日安排：法定節(jié)假日若不影響施工，乙方應(yīng)正常工作，甲方應(yīng)給予相應(yīng)調(diào)休補(bǔ)償；如遇連續(xù)XX天以上不可抗力事件，工期自動(dòng)順延，且順延時(shí)間不超過XX天；

4.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）XX年XX月XX日前完成燈具進(jìn)場及安裝準(zhǔn)備；

（2）XX年XX月XX日前完成全部安裝及初步調(diào)試；

（3）XX年XX月XX日前完成最終驗(yàn)收及燈光效果優(yōu)化；

5.乙方應(yīng)提前XX日向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃及月度報(bào)告，重大設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)已完成工程80%的結(jié)算款作為違約賠償；

(2)甲方提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致安裝問題：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的返工費(fèi)用及直接損失，且乙方保留索賠權(quán)利；

(3)甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收：視為驗(yàn)收合格，乙方提交驗(yàn)收資料后XX日內(nèi)甲方未支付尾款，按上述逾期支付條款處理。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)質(zhì)量違約：

①燈具產(chǎn)品不符合合同約定（如品牌、規(guī)格、性能）：乙方需無條件更換，并承擔(dān)運(yùn)費(fèi)及安裝成本，若問題無法解決，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償總價(jià)款30%的損失；

②安裝質(zhì)量不合格（如破損、短路、無法正常使用）：乙方應(yīng)在收到通知后24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，每處缺陷賠償甲方5000元，累計(jì)超過XX處，甲方有權(quán)解除合同并要求全額賠償；

③保修期內(nèi)未及時(shí)響應(yīng)維修：每延誤一天，按維修費(fèi)用20%支付違約金，累計(jì)超過XX天，甲方有權(quán)自行委托維修并費(fèi)用反訴乙方。

(2)進(jìn)度違約：

①未按時(shí)開工：每逾期一日，支付合同總價(jià)款0.5%的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償總價(jià)款50%的損失；

②重大工期延誤（如超過總工期XX%）：甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)的120%作為賠償；

③因乙方原因?qū)е碌谌剿髻r：乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)。

3.違約金上限：雙方累計(jì)違約金總額不超過合同總價(jià)款的30%，超過部分甲方有權(quán)要求乙方以等值貨物替代履行；

4.解除合同后果：合同解除后，乙方需在XX日內(nèi)清場離場，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項(xiàng)的50%（扣除已完工程結(jié)算款），并支付合同總價(jià)款10%的違約金；如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他損失（如租賃收入減少），應(yīng)進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、征收令）、以及行業(yè)性停工、停電等不可歸責(zé)于任何一方的事故。

2.不可抗力通知：遇不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ教峁孀C明文件（包括政府公告、事故報(bào)告等），并說明事件對合同履行的影響程度；

3.免責(zé)條件：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，且雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任；

4.協(xié)商解除：不可抗力影響持續(xù)超過XX個(gè)月的，雙方可協(xié)商解除合同，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算，乙方需退還甲方已支付款項(xiàng)的30%（扣除不可抗力期間必要支出）。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已順延的工期相應(yīng)扣除不可抗力影響天數(shù)。任何一方無權(quán)單方認(rèn)定不可抗力存在。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過書面函件或會(huì)議協(xié)商解決爭議，協(xié)商期不少于30天；

2.調(diào)解程序：協(xié)商未果的，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字即生效；

3.仲裁優(yōu)先：調(diào)解無效的，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），適用仲裁規(guī)則，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，仲裁語言為中文；

4.訴訟補(bǔ)充：仲裁裁決后，任何一方不服可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，但仲裁前置，訴訟不得就仲裁事項(xiàng)重復(fù)主張權(quán)利；

5.爭議范圍：爭議解決費(fèi)用（仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)在支付范圍內(nèi)直接從應(yīng)付款項(xiàng)中抵扣。任何一方在爭議解決期間仍應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭議部分義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知、文件均應(yīng)以書面形式，通過快遞（掛號信或EMS）、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱送達(dá)。地址以本合同首部載明為準(zhǔn)，變更需提前XX日書面通知對方；

2.合同變更：任何一方變更合同內(nèi)容（如范圍、價(jià)款、工期）需經(jīng)對方書面同意，變更內(nèi)容作為合同附件，與原合同具有同等法律效力；

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面授權(quán)不得泄露，保密期至合同終止后XX年；

4.獨(dú)立履行：合同各方應(yīng)獨(dú)立履行義務(wù)，不得因第三方要求而影響履行，若因第三方原因?qū)е逻`約，責(zé)任由違約方承擔(dān)；

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，解釋順序以合同條款順序?yàn)闇?zhǔn)，若無約定則參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

6.合同終止：除本合同另有約定外，任何一方在合同履行XX%以上后，非因?qū)Ψ礁具`約，不得單方解除合同，否則應(yīng)支付對方總價(jià)款10%的違約金。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《項(xiàng)目燈具安裝需求清單》、《設(shè)計(jì)紙》、《產(chǎn)品合格證》、《資質(zhì)證明》）均為合同不可分割部分，與合同正文具有同等法律效力；

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