酒店裝修油工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方為一家依法注冊成立的酒店管理企業(yè)，擁有完整的酒店運營資質(zhì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗。甲方現(xiàn)計劃對旗下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的“XX酒店”進行內(nèi)部裝修改造，以提升酒店整體服務(wù)品質(zhì)及客戶體驗。鑒于酒店裝修工程涉及專業(yè)性強、施工周期長等特點，甲方經(jīng)多方考察與評估，決定委托乙方提供專業(yè)的油工服務(wù)，以確保裝修工程的質(zhì)量與進度符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)裝修企業(yè)，具備國家認(rèn)可的裝修施工資質(zhì)，擁有多年的酒店裝修施工經(jīng)驗及穩(wěn)定的施工團隊。乙方在酒店內(nèi)部裝修領(lǐng)域積累了豐富的技術(shù)儲備及項目管理能力，特別是在油工施工方面具備專業(yè)的技術(shù)實力和良好的市場口碑?；诩追降奈行枨蠹耙曳降膶I(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成合作意向，乙方同意按照本合同約定為甲方提供酒店裝修油工服務(wù)。

甲方委托乙方進行酒店裝修油工服務(wù)的背景條件如下：

（1）甲方持有的“XX酒店”因開業(yè)時間較長，部分區(qū)域墻面、地面及天花板出現(xiàn)老化、污漬等問題，影響酒店整體形象及客戶體驗，亟需通過專業(yè)裝修提升酒店環(huán)境質(zhì)量；

（2）甲方根據(jù)市場調(diào)研及客戶反饋，計劃對酒店大堂、客房及公共區(qū)域進行系統(tǒng)性裝修改造，其中油工施工作為裝修工程的重要環(huán)節(jié)，需確保施工質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）甲方在篩選合作方時，重點考察了乙方的施工資質(zhì)、技術(shù)能力及過往案例，經(jīng)評估認(rèn)為乙方具備完成本項目的專業(yè)條件及資源保障，且雙方在合作模式及費用條款上達成一致，故簽訂本合同以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

雙方基于上述背景條件及合作需求，本著平等自愿、誠實信用的原則，就酒店裝修油工服務(wù)事宜達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX酒店裝修工程中油工施工服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任，確保乙方按照甲方要求完成指定區(qū)域的油工施工任務(wù)，提升酒店室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.施工區(qū)域：XX酒店大堂、客房、公共區(qū)域（含走廊、餐廳、會議室等）的墻面刮膩子、打磨、乳膠漆涂刷、地面油飾（如地板漆或地坪漆）、天花板的油工處理等；

2.施工內(nèi)容：按照甲方提供的施工紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)進行基層處理、膩子批刮（不少于兩遍）、打磨平整、底漆涂刷、面漆涂刷（單色或按要求色系）、邊緣修飾及清潔整理；

3.材料提供：油工施工所需膩子、乳膠漆/油漆、涂刷工具、保護材料等由甲方負(fù)責(zé)采購并提供，乙方負(fù)責(zé)按規(guī)范使用；

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工完畢后，涂層應(yīng)均勻、平整、無流墜、無漏涂，達到行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特殊要求。乙方需配合甲方及第三方監(jiān)理進行驗收。

第二條定義

1.油工施工：指在本合同范圍內(nèi)進行的墻面、地面、天花板等表面的膩子批刮、打磨、底漆與面漆涂刷及后期清潔整理等服務(wù)；

2.施工紙：甲方提供的標(biāo)注有施工區(qū)域、顏色、工藝要求的紙文件；

3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方依據(jù)行業(yè)規(guī)范及酒店定位制定的施工質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)；

4.驗收合格：指施工成果經(jīng)甲方或其授權(quán)代表檢查確認(rèn)符合合同約定的質(zhì)量要求；

5.工期延誤：因非乙方原因?qū)е潞贤s定施工期限未能完成的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)進行作業(yè)，并對施工過程進行監(jiān)督；

（2）甲方需按時向乙方提供施工紙、技術(shù)說明及必要的現(xiàn)場交底，并協(xié)調(diào)解決施工中涉及的非乙方原因的場地及管線路由問題；

（3）甲方負(fù)責(zé)采購并按乙方需求分批次供應(yīng)油工施工所需材料，材料質(zhì)量需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證；

（4）甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理機構(gòu)對施工質(zhì)量進行抽查，乙方須配合檢查及整改要求；

（5）甲方需在每階段施工完畢后3日內(nèi)乙方進行內(nèi)部驗收，驗收合格后支付相應(yīng)進度款；

（6）因甲方原因（如設(shè)計變更、場地未按時清理等）導(dǎo)致的工期延誤，乙方施工期限相應(yīng)順延，甲方不得以此為由扣除費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的施工紙、材料清單及工期安排，并有權(quán)拒絕使用不符合約定的材料；

（2）乙方須組建專業(yè)油工團隊，施工人員需持證上崗，并配備符合安全規(guī)范的施工設(shè)備；

（3）乙方需嚴(yán)格按照施工紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)進行作業(yè)，涉及特殊工藝（如藝術(shù)涂刷、舊漆處理等）需事先征得甲方書面確認(rèn)；

（4）油工施工材料的使用量超出甲方約定標(biāo)準(zhǔn)時，需另行提供消耗清單并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，超出部分費用由乙方承擔(dān)；

（5）乙方需對施工區(qū)域采取保護措施（如鋪設(shè)保護膜、遮蓋門窗等），施工完成后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場垃圾及清理工具，確保場地恢復(fù)原狀；

（6）乙方須配合甲方及監(jiān)理的驗收工作，對提出的問題及時整改，整改費用由乙方承擔(dān)；

（7）乙方在施工期間需遵守酒店管理規(guī)定，遵守作息時間，不得損壞酒店設(shè)施設(shè)備，如造成損失需照價賠償；

（8）乙方需提供施工人員健康證明及意外傷害保險，確保施工安全，因乙方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（9）合同履行完畢后，乙方需向甲方提交完整的施工記錄及材料使用清單，并配合甲方進行最終結(jié)算。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款：本合同油工施工服務(wù)的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價格包含乙方完成本合同第二條所述全部油工施工內(nèi)容所需的人工費、工具使用費及施工過程中產(chǎn)生的其他直接成本（不含甲方供應(yīng)材料費用）。

2.價格組成說明：乙方在合同簽訂后3日內(nèi)向甲方提交詳細的報價清單，列明各施工區(qū)域的人工單價、工時估算及主要材料預(yù)估消耗量。最終結(jié)算以實際完成工程量及甲方確認(rèn)的材料使用為準(zhǔn)。

3.支付方式：采用分階段付款方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%（即XX萬元），作為乙方施工啟動保證金；

（2）第一階段施工完成并通過甲方驗收后10日內(nèi)，甲方支付合同總價款的40%（即XX萬元）；

（3）第二階段施工完成并通過甲方驗收后10日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%（即XX萬元）；

（4）剩余10%作為竣工驗收質(zhì)保金，于工程整體竣工驗收合格并出具相關(guān)證明后30日內(nèi)支付。

4.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX裝修工程公司

賬號：XXXXXXXX

5.支付前提：乙方提交收款發(fā)票后5個工作日內(nèi)，甲方須完成對應(yīng)款項的支付，逾期支付視為違約。如甲方延遲付款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付未付款項的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部油工施工并通過甲方最終驗收之日終止。

2.施工期限：乙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)進場準(zhǔn)備，正式施工期限為30日，自甲方提供施工條件并發(fā)出開工指令之日起計算。如遇不可抗力因素，施工期限相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）材料供應(yīng)節(jié)點：甲方需在開工前3日提供第一批施工材料清單，乙方應(yīng)在收到清單后2日內(nèi)完成采購及進場；

（2）階段性驗收節(jié)點：第一階段的油工施工（膩子批刮及打磨）應(yīng)在第10日完成并申請驗收；第二階段的面漆施工應(yīng)在第25日完成并申請驗收；

（3）竣工驗收：整體施工完畢后3日內(nèi)，甲方乙方及相關(guān)第三方完成竣工驗收，乙方需配合整改期內(nèi)的問題。

4.逾期責(zé)任：如乙方因非甲方原因未能按期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.2%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付款項：除按第四條5款承擔(dān)滯納金外，每延遲一日還應(yīng)對乙方造成的人員窩工、材料閑置等實際損失進行補償，最高不超過合同總價款的10%；

（2）提供資料錯誤：因甲方提供的施工紙、技術(shù)要求或場地條件存在錯誤導(dǎo)致乙方返工，返工費用由甲方承擔(dān)，且工期相應(yīng)順延；

（3）無故拒絕驗收：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收，經(jīng)乙方書面催告后仍不處理的，視為驗收合格，乙方可自行申請第三方評估確認(rèn)成果，甲方須按合同總價款支付費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量不合格：油工施工成果出現(xiàn)漏涂、起皮、透底等嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在15日內(nèi)無條件返工，返工次數(shù)超過2次或返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償直接損失（包括材料費、第三方檢測費等），賠償金額不超過合同總價款的30%；

（2）工期延誤：除第五條約定的不可抗力及甲方原因外，乙方因管理不善、人員不足或技術(shù)失誤導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價款0.5%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的20%；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須退還已收款項并支付合同總價款5%的違約金；

（3）材料浪費：因乙方施工管理不善導(dǎo)致材料不合理損耗（超出標(biāo)準(zhǔn)15%以上），超出部分費用由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)對乙方使用的材料進行抽查，如發(fā)現(xiàn)偷工減料或以次充好，除要求更換外，乙方須賠償甲方材料差價損失的3倍；

（4）安全事故：施工期間發(fā)生人員傷亡或第三方財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及行政處罰，并扣除合同總價款10%的違約金；

（5）擅自轉(zhuǎn)包：乙方將本合同項下部分或全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方須退還已收款項并支付合同總價款50%的違約金。

3.解除合同后果：任何一方單方解除合同，須提前30日書面通知對方，并按合同約定結(jié)清相關(guān)款項，違約方須承擔(dān)對方已產(chǎn)生直接損失的2倍賠償責(zé)任。如解除合同對守約方造成的精神損害，違約方還應(yīng)支付合同總價款5%的補償金。雙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)完成現(xiàn)場清場及資料交接，逾期未處理的，視為違約。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道等）。如事件持續(xù)超過7日，雙方應(yīng)協(xié)商是否暫?；蚪獬贤?。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的工程量按實結(jié)算。不可抗力造成的直接損失（如材料采購成本、人員遣返費用）由雙方各自承擔(dān)。

4.不可免責(zé)情形：如一方在不可抗力發(fā)生后未及時通知或未采取合理措施減少損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力影響范圍及后續(xù)安排達成書面協(xié)議，合同期限相應(yīng)調(diào)整。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并按已完成工作比例返還已付款項。

5.證明責(zé)任：不可抗力事件的證明由主張免責(zé)方提供，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。雙方應(yīng)友好協(xié)商不可抗力期間的補償方案，避免爭議升級。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的任何爭議。協(xié)商不成的，可申請XX市建設(shè)工程調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁選擇：如調(diào)解未果，爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟管轄：除前款約定外，任何一方均有權(quán)向合同履行地（XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。如一方已申請仲裁或向法院起訴，另一方不得再以相同理由采取法律行動，但仲裁裁決效力受法律挑戰(zhàn)時除外。

4.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決期間仍應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭議部分，保持合作態(tài)度。如一方惡意拖延爭議解決，視為放棄權(quán)利，對方可直接依據(jù)合同約定執(zhí)行。

5.證據(jù)保全：爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料（如施工記錄、付款憑證、往來函件等），如需公證或鑒定，相關(guān)費用由主張方先行承擔(dān)，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請求、同意等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送以成功送達對方服務(wù)器或郵寄憑證為準(zhǔn)。如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非正式承諾不產(chǎn)生合同約束力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在合作中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價格體系、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后2年。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.人員資質(zhì)：乙方保證所有參與本項目的施工人員均具備合法從業(yè)資格及必要的技能水平，并遵守酒店現(xiàn)場管理規(guī)定。如因乙方人員原因造成糾紛或處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)（如乙方質(zhì)量不達標(biāo)經(jīng)整改拒不執(zhí)行，或甲方無正當(dāng)理由拖欠款項超過30日），守約方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方賠償損失。

7.通知送達：所有法律文件應(yīng)以專人遞送、掛號信或確認(rèn)發(fā)送的電子郵件方式送達，如地址無誤但未收到，對方可通過公告方式通知，公告3日后視為送達。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于施工紙、報價清單、材料規(guī)格表、驗收標(biāo)準(zhǔn)等）為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。

2.法律適用補充：