五證不全退房協(xié)議書甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方所開發(fā)的[樓盤名稱]項(xiàng)目存在五證不全的情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方購(gòu)買的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型名稱]，該房屋為[預(yù)售/現(xiàn)售]房。2.五證不全情況說(shuō)明乙方所開發(fā)的該樓盤，目前尚未取得完整的五證，具體缺少的證件為[詳細(xì)列出缺少的證件名稱]。此情況導(dǎo)致該房屋無(wú)法按照正常流程進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)交易手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因退房給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付的購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等合理費(fèi)用（需提供相應(yīng)憑證）。2.義務(wù)配合乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等。在乙方按照協(xié)議約定退還全部款項(xiàng)后，將該房屋的相關(guān)權(quán)益（如購(gòu)房合同、房屋鑰匙等）歸還給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還已收取的全部購(gòu)房款項(xiàng)，具體包括：購(gòu)房款本金：人民幣[X]元。已支付購(gòu)房款產(chǎn)生的利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率，自付款之日起計(jì)算至退款之日止）：人民幣[X]元。其他已支付費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元。承擔(dān)因五證不全導(dǎo)致甲方退房所產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失等。在退還購(gòu)房款后，負(fù)責(zé)辦理該房屋相關(guān)權(quán)益的注銷手續(xù)，確保甲方不再承擔(dān)與該房屋相關(guān)的任何責(zé)任和義務(wù)。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照未退還購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等）。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額退還甲方購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等）。四、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在五證不全情況下的退房事宜，保障雙方合法權(quán)益。其中，關(guān)于合同的訂立、效力、履行等方面均遵循《民法典》的基本原則和相關(guān)法條。例如，在合同訂立過(guò)程中，雙方基于真實(shí)意思表示達(dá)成協(xié)議，符合《民法典》第四百六十九條規(guī)定的合同形式要求。在權(quán)利義務(wù)的約定上，明確了雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，符合《民法典》第五百零九條規(guī)定的當(dāng)事人全面履行義務(wù)的原則。對(duì)于違約條款的設(shè)定，也是依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，確保雙方嚴(yán)格履