別墅綠化施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產開發(fā)資質。甲方擬開發(fā)建設XX項目別墅區(qū)，并計劃對項目內的部分綠化區(qū)域進行專業(yè)施工。為確保綠化工程的質量和效果，甲方經審慎評估后，決定委托乙方提供專業(yè)的綠化施工服務。甲方在XX項目地塊內已取得合法的土地使用權，并已完成項目初步規(guī)劃設計，綠化工程作為項目整體開發(fā)的重要組成部分，需按照相關建設標準和甲方要求進行實施。甲方基于對乙方的資質、技術實力及過往業(yè)績的了解，選擇乙方作為本次綠化施工的合作伙伴，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成本合同項下的合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX園林綠化工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)園林綠化企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格及施工資質，擁有豐富的綠化工程施工經驗和技術積累。乙方在行業(yè)內具有良好的口碑和業(yè)績記錄，曾參與多個高端住宅項目的綠化工程，具備完成本合同項下工程所需的設備、技術、人員及管理能力。乙方根據甲方的施工需求，承諾將組建專業(yè)的項目團隊，嚴格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供高質量的綠化施工服務。乙方在收到甲方委托后，將積極調配資源，確保工程按時、按質完成，并配合甲方完成相關驗收及后續(xù)維護工作?；谝曳降膶I(yè)能力和服務承諾，甲方選擇乙方承擔本次別墅綠化施工任務，雙方本著誠信合作的原則，共同推進本合同的履行。

**合同背景及前提條件：**

甲方開發(fā)的XX項目別墅區(qū)位于XX市核心區(qū)域，項目整體定位為高端住宅社區(qū)，綠化工程作為提升項目品質和居住體驗的關鍵環(huán)節(jié)，甲方高度重視其設計及施工質量。甲方在項目規(guī)劃階段已確定綠化方案的基本框架，包括植物選擇、景觀布局、灌溉系統配置等內容，并已完成相關設計紙的初步審核。為確保綠化工程與項目整體風格協調一致，并達到預期的生態(tài)效益和美觀效果，甲方委托乙方按照設計紙及甲方提出的技術要求進行施工。乙方在接受委托后，將依據甲方提供的資料和標準，結合自身專業(yè)優(yōu)勢，制定詳細的施工方案，并報甲方確認后執(zhí)行。雙方的合作基于以下前提條件：甲方提供必要的施工場地及基礎配套，乙方確保施工人員、材料及設備的合規(guī)性，雙方共同遵守國家及地方相關法律法規(guī)和技術標準，確保綠化工程順利實施并最終達到合同約定的目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目別墅區(qū)綠化工程施工過程中的權利與義務，確保綠化工程按照甲方的設計要求、技術標準及時間節(jié)點完成，最終達到提升項目整體品質和美觀度的目標。本合同涉及的施工范圍包括但不限于以下內容：別墅基礎綠化區(qū)域的土壤改良、地形塑造、苗木種植（包括喬木、灌木、地被植物等）、灌溉系統安裝與調試、園路及休息設施配套綠化、景觀雕塑及標識物綠化點綴等全部施工工作。具體施工內容以甲方提供的綠化設計紙、施工說明及相關附件為準。乙方需根據合同約定，全面負責綠化工程的現場施工、質量監(jiān)督、材料管理及竣工驗收等全過程工作，確保工程成果符合國家及行業(yè)相關標準，并滿足甲方提出的具體質量要求。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

“設計紙”系指甲方提供，經乙方確認并用于指導施工的綠化工程設計紙、效果及相關技術文件。

“施工方案”系指乙方為完成本合同項下工程而編制，經甲方審核同意的施工計劃、人員安排、設備配置及進度安排等文件。

“合格標準”系指符合國家現行綠化工程施工及驗收規(guī)范，并滿足甲方在合同中明確提出的質量要求。

“竣工驗收”系指綠化工程全部完成并通過質量驗收后，由甲方相關方進行的最終驗收程序。

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“違約責任”系指任何一方違反本合同約定時應承擔的相應法律后果。

“保密信息”系指本合同履行過程中，一方以書面或口頭形式向對方披露，并要求對方保密的任何非公開信息。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權對乙方的施工、進度安排、人員資質及材料選用進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方根據甲方合理意見進行調整。

（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供施工場地及必要的施工條件，包括施工用水、用電接入點及臨時設施用地等，并確保場地具備基本的施工準入條件。

（3）甲方有權要求乙方按照設計紙及規(guī)范標準施工，并對乙方提交的施工方案進行審核，乙方可根據甲方意見提交修訂方案。

（4）甲方應按時向乙方支付合同約定的工程款項，并配合乙方完成工程變更的確認及款項調整程序。

（5）甲方有權在綠化工程具備驗收條件時，相關單位進行竣工驗收，并依據合同約定及驗收結果支付最終款項。

（6）甲方應保證其提供的資料和紙的真實性、準確性，如因資料錯誤導致工程返工或損失，甲方應承擔相應責任。

（7）甲方應指定專門聯系人，負責與乙方的日常溝通及協調工作，并確保乙方能夠順利獲取履行合同所需的信息和指令。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工場地及必要的施工條件，并有權拒絕使用不符合安全或施工要求的場地。

（2）乙方應組建具備相應資質和經驗的專業(yè)施工團隊，嚴格按照設計紙、施工規(guī)范及本合同約定進行施工，確保工程質量符合合格標準。

（3）乙方應制定詳細的施工方案，包括但不限于施工進度表、人員配置表、材料采購計劃及應急預案，并報甲方審核。未經甲方同意，乙方不得擅自變更施工方案。

（4）乙方應自行承擔施工過程中所需的人員、材料、設備等全部費用，并確保所使用材料的質量符合國家及行業(yè)標準，滿足設計要求。

（5）乙方應負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，并承擔因自身原因造成的安全事故責任。同時，應遵守甲方現場管理規(guī)定，文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。

（6）乙方應建立完善的工程質量檢驗制度，對施工各環(huán)節(jié)進行自檢，并積極配合甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見及時整改。

（7）乙方應負責綠化工程的養(yǎng)護管理，在施工期結束后，根據合同約定提供一定期限的養(yǎng)護服務，確保植物成活率及景觀效果達到預期。養(yǎng)護期內出現非自然因素造成的損壞，乙方應負責修復或更換。

（8）乙方有權根據合同約定收取工程款項，并有權要求甲方在工程變更或額外工作完成后支付相應費用。乙方應向甲方提供符合要求的發(fā)票及結算資料。

（9）乙方應妥善保管施工過程中產生的各類技術文件及資料，并在工程竣工驗收后移交甲方存檔。涉及保密信息的，乙方應按甲方要求進行保密處理。

（10）乙方應在合同約定的期限內完成全部施工任務，并配合甲方完成竣工驗收手續(xù)。如因不可歸責于乙方的因素導致工期延誤，乙方有權要求甲方相應順延工期。

第四條價格與支付條件

本合同項下別墅綠化施工的總價款為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00元）。該價格包含乙方為完成本合同約定的全部施工內容所發(fā)生的人工費、材料費、設備費、機械費、運輸費、質檢費、管理費、稅金以及合同約定的養(yǎng)護服務費用等全部成本。

價格形式：本合同采用固定總價方式?？們r已考慮設計紙范圍內的全部工作內容，但不含因甲方原因或設計變更導致的額外費用。如發(fā)生合同約定的變更，雙方應就變更內容協商一致，并簽訂書面補充協議，調整合同價款。

支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

支付條件與時間：

（1）預付款：合同生效后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾叁萬元整（￥330,000.00元），作為工程預付款。

（2）進度款：乙方完成合同約定工程量的50%后，經甲方現場驗收合格，甲方向乙方支付至合同總價款的40%，即人民幣肆拾肆萬元整（￥440,000.00元）。

（3）進度款（二）：乙方完成全部工程內容，通過初步驗收后，甲方向乙方支付至合同總價款的20%，即人民幣貳拾貳萬元整（￥220,000.00元）。

（4）結算款與質保金：工程通過最終竣工驗收合格，且乙方提交完整結算資料并經甲方審核確認后30日內，甲方向乙方支付至結算總價的85%，即人民幣玖佰叁拾叁萬伍仟元整（￥933,500.00元）；剩余15%作為工程質量保證金（質保金），即人民幣壹拾陸萬伍仟元整（￥165,500.00元），質保期滿且無質量問題后30日內一次性無息返還乙方。

甲方支付款項前，有權要求乙方提供相應金額的履約保證金或銀行保函，具體條件由雙方另行約定。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效，至乙方完成全部綠化工程施工并通過甲方最終竣工驗收合格之日止。

（2）施工期限：乙方應在合同生效后15日內完成施工準備工作，并全面展開施工。乙方承諾在XX年XX月XX日前完成全部綠化工程的種植及基礎施工工作，并在XX年XX月XX日前完成所有收尾工作及初步驗收?？偸┕て谙逓閄X天（自合同生效之日起算）。

（3）養(yǎng)護期限：本合同包含綠化工程XX年的養(yǎng)護服務內容，自工程最終竣工驗收合格之日起計算。

（4）關鍵時間節(jié)點：

a.開工通知：合同生效后10日內，甲方書面通知乙方開工。

b.中期驗收：乙方完成合同約定工程量50%后，應書面通知甲方進行中期驗收，甲方應在收到通知后15日內驗收。

c.初步驗收：全部工程完成后10日內，乙方書面通知甲方進行初步驗收，甲方應在收到通知后20日內驗收。

d.最終驗收：初步驗收合格后30日內，雙方根據初步驗收意見完成整改，并共同最終竣工驗收。

如遇法定節(jié)假日或休息日，相關期限末日順延。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經雙方確認后，工期相應順延。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付預付款、進度款或結算款的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過30日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在10日內支付全部款項及違約金。若甲方仍未履行，乙方有權解除合同，甲方應承擔合同總價款20%的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（2）甲方原因導致工期延誤（如未及時提供場地、設計變更未及時確認等），每逾期一日，應按合同總價款萬分之五向乙方支付延誤賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的5%。甲方應承擔因其違約行為導致的乙方人員、設備閑置等實際損失。

（3）甲方未按時或無正當理由拒絕進行中期驗收、初步驗收或最終驗收的，每逾期一日，應按合同總價款萬分之五向乙方支付延誤賠償金。最終驗收因甲方原因未能按時完成，視為驗收合格，但甲方應在驗收期限屆滿后30日內支付至結算款。

（4）甲方提供的資料或紙存在錯誤導致乙方返工或損失的，甲方應承擔全部返工費用和損失，并按實際損失部分支付20%的違約金。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按合同總價款萬分之五向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應承擔合同總價款20%的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。但工期延誤系因不可抗力、甲方原因或設計變更等非乙方責任造成除外。

（2）工程質量不符合合同約定的合格標準，乙方應在甲方通知后15日內修復至合格。逾期未修復或修復后仍不合格的，乙方應承擔修復費用，并按不合格部分工程價款的200%向甲方支付違約金。若質量問題嚴重影響使用，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方全部損失。

（3）乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故或重大質量事故，造成人員傷亡或重大財產損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權解除合同，已支付款項不予退還。

（4）乙方未按合同約定履行養(yǎng)護義務，導致綠化植物死亡或景觀效果顯著下降的，乙方應負責補植或采取補救措施，并按養(yǎng)護期內損失金額的150%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

（5）乙方擅自使用非合同約定的材料或降低工程質量標準的，甲方有權要求乙方立即停止并更換合格材料，由此產生的費用由乙方承擔，并按合同總價款10%向甲方支付違約金。若因此造成工程重大缺陷，甲方有權解除合同。

（6）乙方未按時提交竣工驗收資料或發(fā)票等結算文件的，每逾期一日，應按未提交金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權拒絕支付結算款及質保金。

**3.違約金的限制與選擇**

任何一方依據本合同約定支付違約金后，并不影響其要求違約方賠償因此遭受的其他實際損失的權利。除本合同另有約定外，任何一方支付違約金總額不應超過合同總價款的30%。雙方在簽訂合同時可協商選擇適用定金或違約金條款，但定金與違約金不得同時適用。

**4.解除合同的后果**

若一方嚴重違約，守約方依據合同約定解除合同的，違約方除承擔相應違約責任外，還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失和預期利益損失。解除合同后，乙方應立即停止施工，返還甲方已支付但尚未消耗的工程款項，并承擔因其違約行為給甲方造成的一切不利后果。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、罷工等社會事件；政府行為、法律變更、政策調整等行政事件；以及其他雙方不能合理控制的事件。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇事件的一方應在事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應根據事件對合同履行的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，遭遇事件一方根據不可抗力影響的范圍，可部分或全部免除責任，但應及時采取措施減少損失，并應在不可抗力影響消除后，盡快恢復合同履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。

若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍無法達成一致意見，本合同可視為無法繼續(xù)履行而自動解除。解除合同后，雙方應就已完成工作部分進行結算，已支付款項應根據完成比例予以返還或抵扣，互不承擔違約責任。

任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在合理范圍內盡到通知義務，否則可能需承擔相應不利后果。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。若協商在收到爭議通知后30日內未能達成一致解決方案，任何一方均有權選擇以下一種方式解決爭議，并應書面通知對方所選擇的爭議解決方式：

（1）調解：提交XX調解委員會進行調解。調解應遵循自愿、公平、合法的原則。達成調解協議的，雙方應簽署調解書，調解書經雙方簽字蓋章后具有法律效力，可作為法院判決的依據。調解不成的，調解應予以出具調解不成通知書。

（2）仲裁：提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除仲裁庭認為不宜公開的以外，仲裁應公開進行。當事人協議不開庭的，仲裁庭可以進行書面審理。

（3）訴訟：向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方就爭議事項采取上述第（2）項或第（3）項方式解決前，未經對方書面同意，不得單方面中止履行本合同項下的任何義務。爭議解決方式一經確定，不得隨意變更，除非雙方另行書面同意。選擇仲裁方式的，仲裁費用由敗訴方承擔；選擇訴訟方式的，訴訟費用由法院判決承擔。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首頁載明的地址、聯系人及聯系方式為有效聯系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后3日視為送達）、發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時視為送達）或直接送達。一方變更聯系方式或地址，應提前7日書面通知對方。若通知發(fā)出后3日內未收到回復，發(fā)出方可通過另一種方式再次發(fā)送通知。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

（3）保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等保密信息承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、轉讓或使用。此保密義務不因合同的終止