鄉(xiāng)村房屋收購協(xié)議書甲方（收購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方位于[鄉(xiāng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[鄉(xiāng)村名稱]，具體地址為[詳細(xì)門牌號]。房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等]。3.房屋附屬設(shè)施有：[列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、儲物棚等]。4.該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]，土地使用證號為[如有]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查看。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋收購款。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地權(quán)益變更登記等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋收購款。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證明、房屋建造審批文件等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，保持交付時(shí)的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證甲方接收房屋后不會因房屋交付前的問題受到任何影響。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地權(quán)益變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、房屋收購款及支付方式1.房屋收購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方將房屋騰空并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋收購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地權(quán)益變更登記手續(xù)，且變更登記至甲方名下后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余房屋收購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照以下方式將房屋交付給甲方：向甲方提供房屋鑰匙，并協(xié)助甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行驗(yàn)收。保證房屋內(nèi)物品已全部清空，附屬設(shè)施保持完好。2.甲方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合協(xié)議約定。五、產(chǎn)權(quán)及土地權(quán)益變更登記1.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地權(quán)益變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件、資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備并提供。2.因辦理產(chǎn)權(quán)及土地權(quán)益變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定或規(guī)定不清晰的部分，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利辦理產(chǎn)權(quán)及土地權(quán)益變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋收購款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的房屋相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地權(quán)益變更登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е聼o法辦理變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效