新房屋出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]3.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]6.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[總層數(shù)]層，本房屋位于第[所在層數(shù)]層。7.房屋朝向：[房屋朝向，如朝南、朝北等]8.房屋附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施名稱及詳細(xì)情況，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉裝修及設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如地板、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[第一期付款期限]內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[第二期付款條件達(dá)成時(shí)間，如甲方辦理完相關(guān)手續(xù)后]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[申請(qǐng)貸款期限]內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[具體期限]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如利息、手續(xù)費(fèi)等。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[補(bǔ)足款項(xiàng)期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間，如合同簽訂后[具體期限]天內(nèi)]將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施能夠正常使用，并已向相關(guān)部門繳納完畢交付前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給乙方造成的損失。5.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等所有費(fèi)用，不得拖欠。否則，乙方有權(quán)從購(gòu)房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由甲方補(bǔ)足。6.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并在交付后[質(zhì)保期限]內(nèi)承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納因購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的全部損失。2.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件和方式交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除支付違約金外，甲方應(yīng)按照乙方的要求繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋、解決權(quán)屬糾紛等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付購(gòu)房款但未超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。4.如一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證書無(wú)法辦理或遲延辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除支付違約金外，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書，直至辦理完畢。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書無(wú)法辦理或遲延辦理的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)