項目委托經(jīng)營合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體項目名稱]（以下簡稱“該項目”），并希望委托乙方對該項目進行經(jīng)營管理；乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營管理該項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]4.項目內(nèi)容：[對項目的功能、用途等進行詳細(xì)描述，例如：該項目為綜合性商業(yè)中心，包括購物中心、寫字樓、酒店等部分]二、委托經(jīng)營管理事項1.甲方委托乙方對該項目進行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于項目的運營策劃、招商推廣、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行委托經(jīng)營管理職責(zé)，努力提升項目的經(jīng)濟效益和社會效益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項目經(jīng)營管理的相關(guān)情況，包括財務(wù)狀況、招商進度、運營數(shù)據(jù)等。按照本合同約定收取項目經(jīng)營收益。2.義務(wù)向乙方提供與項目經(jīng)營管理相關(guān)的資料和信息，包括但不限于項目產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計文件、前期運營情況等。協(xié)助乙方辦理項目經(jīng)營管理過程中所需的相關(guān)手續(xù)和證件，提供必要的支持和配合。按照本合同約定及時支付乙方的委托經(jīng)營管理費用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取委托經(jīng)營管理費用。根據(jù)項目實際情況制定合理的經(jīng)營管理方案，并在實施過程中進行調(diào)整和優(yōu)化。自主開展項目的招商推廣、物業(yè)管理等具體經(jīng)營管理工作，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。對項目經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題及時采取措施解決，并向甲方報告。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營管理目標(biāo)和要求，制定詳細(xì)的經(jīng)營管理計劃，并組織實施。負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，包括但不限于維護項目設(shè)施設(shè)備、保障項目安全、提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)等。積極開展招商工作，努力引進優(yōu)質(zhì)商家入駐項目，提高項目的商業(yè)氛圍和人氣，并定期向甲方匯報招商進展情況。建立健全項目財務(wù)管理制度，定期向甲方報送財務(wù)報表，確保項目財務(wù)狀況清晰透明。遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得從事?lián)p害甲方利益或項目形象的行為。在委托經(jīng)營管理期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定將項目及相關(guān)資料完整移交給甲方。四、委托經(jīng)營管理期限1.本合同委托經(jīng)營管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.委托經(jīng)營管理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、經(jīng)營收益分配1.項目經(jīng)營收益包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費收入、廣告位出租收入等。2.在扣除項目運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費、招商推廣費用等）及應(yīng)繳納的稅費后，按照以下方式進行收益分配：第1年至第[X]年，乙方按照項目經(jīng)營收益的[X]%收取委托經(jīng)營管理費用，剩余收益歸甲方所有。第[X+1]年至第[X+Y]年，乙方按照項目經(jīng)營收益的[X+Z]%收取委托經(jīng)營管理費用，剩余收益歸甲方所有。具體收益分配比例可根據(jù)項目實際經(jīng)營情況在每年年末進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%，調(diào)整時雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。3.乙方應(yīng)在每年年末向甲方提交項目年度經(jīng)營報告及財務(wù)報表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本合同約定進行收益分配。甲方應(yīng)在收到乙方提交的相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，并將應(yīng)支付給乙方的委托經(jīng)營管理費用及應(yīng)支付給甲方的剩余收益支付至雙方指定的賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托經(jīng)營管理費用或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目的經(jīng)營管理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項目經(jīng)營出現(xiàn)重大問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金，并采取措施盡快彌補損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書