樓房漏水保修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所擁有的樓房出現(xiàn)漏水問(wèn)題，為保障樓房的正常使用功能，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房漏水保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息甲方所擁有的樓房位于[樓房具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]層。該樓房于[建成時(shí)間]建成并交付使用。2.漏水問(wèn)題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，樓房存在多處漏水情況，具體如下：[詳細(xì)描述漏水部位一，如屋頂西北角、客廳天花板東南角等]出現(xiàn)明顯水漬，周邊墻體有受潮發(fā)霉跡象，每逢雨天或潮濕天氣，漏水情況加劇，影響室內(nèi)裝修及物品存放。[詳細(xì)描述漏水部位二，如衛(wèi)生間墻角、廚房水槽下方等]有水滴滲出，導(dǎo)致地面經(jīng)常積水，周邊地面瓷磚出現(xiàn)空鼓、脫落現(xiàn)象，對(duì)日常生活造成不便，并可能引發(fā)安全隱患。[詳細(xì)描述漏水部位三，如有其他漏水位置]……二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)樓房漏水問(wèn)題進(jìn)行保修。在乙方保修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方未按照協(xié)議約定履行保修義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或要求賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用說(shuō)明書等，以便乙方全面了解樓房情況，準(zhǔn)確判斷漏水原因。協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、查找漏水點(diǎn)等工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入樓房相關(guān)區(qū)域、提供水電等。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付保修費(fèi)用。在乙方保修期間，妥善保管樓房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，避免因甲方自身原因?qū)е侣┧畣?wèn)題加重或影響乙方保修工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保修費(fèi)用。在進(jìn)行保修工作時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的維修措施，包括但不限于更換零部件、修復(fù)損壞部位等。對(duì)因甲方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用或損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，對(duì)樓房漏水問(wèn)題進(jìn)行保修。在接到甲方保修通知后，及時(shí)安排專業(yè)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，確定漏水原因，并在[具體時(shí)間期限，如24小時(shí)內(nèi)]向甲方提交維修方案。維修方案應(yīng)包括維修措施、維修時(shí)間、預(yù)計(jì)費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)樓房結(jié)構(gòu)或其他非乙方責(zé)任原因?qū)е侣┧畣?wèn)題的，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提供相關(guān)建議。維修完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)樓房原狀。向甲方提供維修記錄及相關(guān)證明文件，包括維修材料清單、維修人員資質(zhì)證明等。對(duì)維修后的樓房漏水問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致樓房再次出現(xiàn)漏水情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間期限，如48小時(shí)內(nèi)]免費(fèi)進(jìn)行維修。三、保修期限及范圍1.保修期限本協(xié)議約定的保修期限為自維修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議第一條中明確的樓房漏水部位進(jìn)行保修，包括但不限于因漏水導(dǎo)致的室內(nèi)裝修損壞、物品損失、墻體受潮發(fā)霉等問(wèn)題的修復(fù)。但因甲方自身原因（如使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)樓房結(jié)構(gòu)、未按規(guī)定維護(hù)等）導(dǎo)致漏水問(wèn)題擴(kuò)大或產(chǎn)生的額外損失，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。四、保修費(fèi)用及支付方式1.保修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房漏水保修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余保修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付保修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自對(duì)乙方已維修或正在維修的部位進(jìn)行改動(dòng)、破壞，導(dǎo)致漏水問(wèn)題復(fù)發(fā)或加重，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的保修期限重新計(jì)算保修期限。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行保修義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)勘查、提交維修方案或進(jìn)行維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照保修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照保修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方維修質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致樓房在保修期限內(nèi)再次出現(xiàn)漏水情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保修期限重新計(jì)算保修期限，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償甲方的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋