五人開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿(mào)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為零售貿(mào)易，擁有豐富的市場資源和成熟的供應(yīng)鏈體系?；谕卣箻I(yè)務(wù)規(guī)模和優(yōu)化資產(chǎn)配置的戰(zhàn)略需求，甲方經(jīng)審慎評估后，擬與乙方合作共同經(jīng)營一家店鋪，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)。甲方希望通過本次合作，借助乙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，實現(xiàn)店鋪的穩(wěn)定運營和盈利增長，同時通過租賃或委托經(jīng)營的方式，降低投資風(fēng)險，提高資產(chǎn)利用效率。

在合作背景方面，甲方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，XX市XX區(qū)XX路段的商業(yè)潛力巨大，人流量密集，消費群體集中，適合開設(shè)各類零售店鋪。然而，甲方目前缺乏直接經(jīng)營該區(qū)域店鋪的經(jīng)驗和精力，因此尋求與具備相關(guān)經(jīng)驗的乙方建立合作關(guān)系。乙方作為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)運營的資深參與者，擁有豐富的店鋪管理經(jīng)驗、穩(wěn)定的客戶資源和高效的運營團隊，能夠為店鋪的日常管理和市場拓展提供有力支持。雙方基于互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向，并簽訂本合同以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，擁有豐富的店鋪運營經(jīng)驗和市場洞察力。在過去五年中，乙方先后參與管理過三家店鋪，涵蓋服裝零售、餐飲服務(wù)等多個領(lǐng)域，累計實現(xiàn)年銷售額超過XX萬元，積累了穩(wěn)定的客戶群體和高效的供應(yīng)鏈體系?；趯κ袌銮熬暗呐袛嗪妥陨碣Y源的整合能力，乙方愿意與甲方合作，共同開發(fā)和運營一家具有潛力的店鋪，并通過租賃或委托經(jīng)營的方式，獲取合理的收益回報。

在合作背景方面，乙方通過長期觀察和數(shù)據(jù)分析，認為XX市XX區(qū)XX路段的商業(yè)環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，消費升級趨勢明顯，尤其適合開設(shè)精品零售或特色服務(wù)店鋪。乙方具備該區(qū)域的商戶資源網(wǎng)絡(luò)和客戶基礎(chǔ)，能夠快速推動店鋪的日常運營和市場推廣。同時，乙方希望通過與甲方的合作，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，借助甲方的資金實力和品牌影響力，提升店鋪的運營規(guī)模和品牌價值。雙方基于專業(yè)互補、風(fēng)險共擔(dān)的原則，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下合作意向，并簽訂本合同以茲共同遵守。

在雙方合作框架下，甲方負責(zé)提供店鋪的租賃或委托經(jīng)營授權(quán)，并承擔(dān)店鋪的初始投資和部分運營成本；乙方負責(zé)店鋪的日常管理、市場推廣、客戶服務(wù)等工作，并按照約定分享經(jīng)營收益。雙方通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分和風(fēng)險控制機制，確保合作過程的透明度和穩(wěn)定性，共同推動店鋪的可持續(xù)發(fā)展。本合同范本所涉及的定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，均圍繞雙方的合作背景展開，旨在為合作提供全面的法律保障和操作指引。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方共同投資并運營一家店鋪的合作事宜，通過雙方在資金、資源、管理等方面的優(yōu)勢互補，實現(xiàn)店鋪的盈利目標和可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容涵蓋店鋪的租賃或委托經(jīng)營授權(quán)、初始投資與成本分攤、日常運營管理、市場推廣策略、收益分配機制、風(fēng)險控制措施以及合同解除與后續(xù)處理等。合同范圍限定于雙方共同經(jīng)營的店鋪，包括但不限于店鋪的租賃談判、裝修設(shè)計、設(shè)備采購、商品采購、人員招聘、營銷活動、日常維護等所有與店鋪運營相關(guān)的活動。雙方承諾在合同框架內(nèi)全面履行各自職責(zé)，確保店鋪運營的順利進行，并按照約定分享經(jīng)營成果。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有特定含義：

“店鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的零售店鋪，具體地址以雙方共同確認的租賃協(xié)議或委托經(jīng)營協(xié)議為準。

“租賃或委托經(jīng)營授權(quán)”指甲方根據(jù)本合同約定，授予乙方對店鋪進行租賃或委托經(jīng)營的權(quán)利，包括但不限于使用店鋪進行商業(yè)活動的授權(quán)。

“初始投資”指甲方為店鋪運營提供的首期資金投入，包括但不限于店鋪租賃款項、裝修費用、設(shè)備購置費用、首批商品采購費用等。

“日常運營成本”指店鋪在運營過程中產(chǎn)生的持續(xù)性支出，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、商品損耗、營銷費用等。

“經(jīng)營收益”指店鋪在運營過程中產(chǎn)生的全部收入扣除日常運營成本后的凈收益。

“合作期限”指本合同約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至約定的終止日期止。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對店鋪的租賃或委托經(jīng)營授權(quán)進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（2）甲方有權(quán)參與店鋪重大經(jīng)營決策，包括但不限于市場定位、品牌策略、重大投資等；

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定獲取經(jīng)營收益，并監(jiān)督收益分配的執(zhí)行情況；

（4）甲方有權(quán)在合同終止時收回店鋪，并要求乙方按照約定進行店鋪的交接和清理工作。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時足額支付店鋪的租賃款項或委托經(jīng)營費用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的初始投資，包括但不限于店鋪租賃款項、裝修費用、設(shè)備購置費用、首批商品采購費用等，并確保資金到位；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律支持；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，與乙方共同承擔(dān)店鋪的日常運營成本，并監(jiān)督費用的合理使用；

（5）甲方應(yīng)保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對店鋪進行日常運營管理，包括但不限于商品采購、人員招聘、營銷活動、客戶服務(wù)等；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定店鋪的經(jīng)營策略和銷售計劃，并自主決定日常運營中的具體事項；

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲取經(jīng)營收益，并監(jiān)督收益分配的執(zhí)行情況；

（4）乙方有權(quán)在合同終止時，要求甲方按照約定支付剩余的經(jīng)營收益和費用，并進行店鋪的交接和清理工作。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用店鋪，并確保店鋪的日常運營符合法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范；

（2）乙方應(yīng)制定詳細的店鋪運營計劃，包括但不限于市場調(diào)研、商品采購、人員管理、營銷推廣等，并報甲方備案；

（3）乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，確保店鋪的收入和支出記錄清晰、準確，并定期向甲方報告財務(wù)狀況；

（4）乙方應(yīng)維護店鋪的良好形象和品牌聲譽，不得從事任何損害甲方利益的行為；

（5）乙方應(yīng)妥善保管店鋪的設(shè)備、商品和資料，并在合同終止時，按照約定進行店鋪的交接和清理工作，確保店鋪的完整性和可繼續(xù)運營性；

（6）乙方應(yīng)按照本合同約定，與甲方共同承擔(dān)店鋪的日常運營成本，并確保費用的合理使用和有效控制；

（7）乙方應(yīng)配合甲方進行店鋪的審計和檢查，并提供必要的資料和解釋，確保合作的透明度和信任度。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本合同項下的主要價格條款及支付條件如下：

1.初始投資：甲方同意為店鋪的初始運營提供人民幣XX萬元，用于支付店鋪租賃或委托經(jīng)營授權(quán)費用、裝修設(shè)計費、設(shè)備購置費、首批商品采購費及其他開辦費用。該款項在合同簽署后XX日內(nèi)支付完畢。

2.租賃或委托經(jīng)營費用：如為租賃模式，甲方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定，每月向乙方支付租金，支付時間為每月X號前。如為委托經(jīng)營模式，甲方應(yīng)按照本合同約定，根據(jù)店鋪經(jīng)營收益的一定比例向乙方支付委托經(jīng)營費用，支付時間為每個財年結(jié)束后XX日內(nèi)。

3.經(jīng)營收益分配：店鋪每月或每季度產(chǎn)生的凈經(jīng)營收益，在扣除雙方約定的日常運營成本后，按照甲方XX%、乙方XX%的比例進行分配。收益分配時間為每個會計周期結(jié)束后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)財務(wù)報表進行核對并完成分配。

4.支付方式：所有款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶為：XX銀行XX支行，賬號：XX；乙方指定賬戶為：XX銀行XX支行，賬號：XX。

5.付款保障：任何一方逾期支付款項，應(yīng)按每日XX%的利率向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過XX日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.合作期限屆滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)期合同。如未達成一致，本合同到期自動終止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）店鋪租賃或委托經(jīng)營授權(quán)自本合同生效之日起生效，至合同終止日止。

（2）初始投資的款項應(yīng)于合同簽署后XX日內(nèi)全部到位，并用于店鋪的租賃、裝修及開業(yè)準備。

（3）每月X號前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金或委托經(jīng)營費用；每個財年結(jié)束后XX日內(nèi)，完成上一年度的收益分配。

（4）合同終止時，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成店鋪的交接、財務(wù)結(jié)算及資產(chǎn)清理工作。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按本合同約定支付初始投資或任何應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的每日XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于店鋪空置損失、裝修及設(shè)備折舊損失等。

（2）甲方未按約定提供店鋪租賃或委托經(jīng)營授權(quán)，或提供的授權(quán)存在瑕疵影響乙方正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)按每日XX%的利率支付違約金，直至問題解決之日止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總金額XX%的違約金。

（3）乙方未按約定履行店鋪運營管理職責(zé)，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營嚴重虧損或違法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并在XX日內(nèi)未糾正的，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

（4）乙方未按約定支付日常運營成本或未合理控制費用開支，導(dǎo)致店鋪財務(wù)混亂或資金鏈斷裂，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并在XX日內(nèi)未整改的，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

（5）乙方在經(jīng)營過程中泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方品牌聲譽，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、品牌修復(fù)費用等。甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

（6）任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自變更本合同約定或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或賠償全部損失。

2.賠償范圍：

違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）。

3.合同解除：

發(fā)生嚴重違約情形，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照約定進行財產(chǎn)清算和返還。

4.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整合同條款。

5.爭議解決：

如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.其他：

本合同項下的所有違約金、賠償款項應(yīng)在判決或仲裁生效后XX日內(nèi)支付完畢，逾期支付的，應(yīng)按每日XX%的利率支付滯納金。任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付全部未履行部分的合同價款及相應(yīng)違約金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會動亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX小時內(nèi)發(fā)出。如一方未按前款規(guī)定通知，導(dǎo)致另一方遭受損失的，該未通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行、延遲履行或履行存在障礙的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同或解除合同。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，相互協(xié)助采取措施，減少損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜，包括但不限于終止合同、調(diào)整履行期限或方式等。

5.不可抗力證明：任何一方主張因不可抗力免除責(zé)任的，應(yīng)提供不可抗力事件發(fā)生及影響程度的有效證明文件。如無法提供有效證明，則不免除其違約責(zé)任。

6.持續(xù)不可抗力：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)在解除后XX日內(nèi)完成財產(chǎn)清算和返還事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應(yīng)積極尋求達成和解協(xié)議的方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為XX市XX區(qū)人民法院。如一方已申請仲裁，另一方又提起訴訟的，人民法院不予受理。仲裁裁決生效后，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議程序：任何一方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得采取任何妨礙對方正常經(jīng)營或損害對方合法權(quán)益的行為。如任何一方在爭議解決過程中散布不實信息、惡意訴訟或采取其他不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.專屬爭議解決：本合同項下的所有爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。雙方同意，在本合同有效期內(nèi)及終止后XX年內(nèi)，就本合同項下的任何爭議，均應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均應(yīng)提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方均不得就本合同項下的任何爭議向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將店鋪的運營管理轉(zhuǎn)包給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，允許的轉(zhuǎn)包除外。

4.保密義