新房合同的補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[新房買賣合同具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面平整度、門窗安裝質(zhì)量等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋配套的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等主要附屬設(shè)施設(shè)備]。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備正常使用功能，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)維修。保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。在房屋交付后，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的乙方資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、關(guān)于房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)前往甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。在此期間，因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，不視為甲方逾期交付。四、關(guān)于房屋質(zhì)量保修1.保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為自房屋交付之日起[具體年限]年。屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水保修期限為自房屋交付之日起[具體年限]年。電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等其他設(shè)施設(shè)備保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但最低保修期限不得少于自房屋交付之日起[具體年限]年。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。甲方維修時(shí)應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在維修記錄上簽字確認(rèn)。如因甲方未及時(shí)履行保修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方財(cái)產(chǎn)損失、乙方因維修房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等）。五、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體期限]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照逾期交付承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付賠償金，或者要求甲方承擔(dān)更換房屋、退房等違約責(zé)任。如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為限。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為限。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。本補(bǔ)充協(xié)議