樓宇物業(yè)委托協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[樓宇名稱及詳細地址]的物業(yè)，為了提升物業(yè)的管理水平和服務質(zhì)量，特委托乙方提供物業(yè)管理服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供樓宇物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.物業(yè)基本情況本物業(yè)名稱為[樓宇名稱]，位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉樓宇的組成部分，如寫字樓、商鋪、住宅等]。物業(yè)配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如停車場、綠化景觀、電梯、消防設施等]。2.服務內(nèi)容乙方負責樓宇的日常運營管理，包括但不限于房屋及附屬設施設備的維護、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、運輸和處理。安全保衛(wèi)管理，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，維護樓宇內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主和使用人的人身財產(chǎn)安全。綠化養(yǎng)護管理，對樓宇內(nèi)的綠化區(qū)域進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛管理，包括車輛停放秩序維護、停車場設施設備的維護等。提供其他與物業(yè)管理相關的服務，具體服務內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充，但需經(jīng)雙方書面確認。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費用的收支情況，要求乙方定期提供財務報表。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方履行相應的義務。2.義務向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設計圖紙、設施設備清單等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項工作，協(xié)調(diào)業(yè)主和使用人與乙方之間的關系。按照本協(xié)議的約定，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務活動，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和用途。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取物業(yè)服務費及其他相關費用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務的需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位和共用設施設備。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關工作。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。制定完善的物業(yè)管理服務方案，建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理服務工作的規(guī)范化、標準化。配備專業(yè)的物業(yè)管理服務人員，定期對其進行培訓和考核，提高服務人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。定期對物業(yè)的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，及時處理設施設備故障和安全隱患。加強環(huán)境衛(wèi)生管理，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的整潔衛(wèi)生，營造良好的居住和工作環(huán)境。做好安全保衛(wèi)工作，制定安全防范措施，加強巡邏和監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全事故和突發(fā)事件。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進服務質(zhì)量。接受業(yè)主和使用人的監(jiān)督，對業(yè)主和使用人提出的問題和投訴，及時進行處理和反饋。三、物業(yè)服務費及支付方式1.物業(yè)服務費標準本物業(yè)的物業(yè)服務費標準為每月每平方米[X]元，總建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)服務費總額為[X]元。物業(yè)服務費標準可根據(jù)市場行情和實際情況進行調(diào)整，但需提前[X]個月書面通知甲方。2.支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到物業(yè)服務費后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和用途，或干涉乙方正常的物業(yè)管理服務活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務，或提供的服務不符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，乙方應承擔違約責任，負責采取補救措施，并按照當月物業(yè)服務費總額的[X%]向甲方支付違約金。若給甲方或業(yè)主、使用人造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自挪用物業(yè)費用，或未按照本協(xié)議的約定合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位和共用設施設備，乙方應承擔違約責任，負責返還挪用的費用，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。若給甲方或業(yè)主、使用人造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方