買杭州新房合同范本杭州新房買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人位于杭州的新房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于杭州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.裝修狀況：[毛坯/精裝修等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。買受人選擇分期付款：第一期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房款的[X]%；第二期：在[具體時間節(jié)點]，買受人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房款的[X]%；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，買受人支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人選擇銀行貸款付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款，占總房款的[X]%；買受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人貸款申請未能獲批，出賣人應(yīng)在接到銀行通知或買受人通知之日起[X]日內(nèi)，通過協(xié)商解決貸款問題，如協(xié)商不成，出賣人應(yīng)按照本合同約定退還買受人已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購房款。在買受人未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，直至買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)。按照本合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)向買受人交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗收備案手續(xù)，并確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)繳納與房屋相關(guān)的各項稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如實向出賣人提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時書面通知出賣人，并要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。承擔(dān)房屋交付后與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付地點：該房屋所在地（即杭州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]）。3.交付條件：房屋交付時應(yīng)具備下列條件：取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；取得房屋測繪報告；房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；本合同約定的其他交付條件[如有]。4.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在房屋交付前[X]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗收，如房屋符合交付條件，買受人應(yīng)簽署房屋交接單；如房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，買受人應(yīng)在房屋交接單中注明問題，并要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定；整改后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人擅自將已出售的房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人還應(yīng)按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后[X]日內(nèi)，按照合同約定支付已逾期的購房款及違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。如買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的購房款作為違約金，并將房屋另行出售。如買受人未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任