整棟樓房承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的整棟樓房，現(xiàn)甲方有意將該樓房的相關(guān)工程承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將整棟樓房承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房概況本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[樓房具體地址]的整棟樓房，該樓房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。樓房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻裝飾、屋面防水、水電安裝等工程內(nèi)容。2.承包范圍乙方承包的范圍包括但不限于：按照設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行樓房的基礎(chǔ)工程施工，包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程施工，包括柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程的施工。內(nèi)外墻裝飾工程，包括外墻抹灰、涂料、面磚粘貼，內(nèi)墻抹灰、刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆等。屋面防水工程施工，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。水電安裝工程，包括室內(nèi)外給排水管道安裝、電氣線路鋪設(shè)、燈具及插座安裝等。其他與樓房建設(shè)相關(guān)的附屬工程，如樓梯扶手安裝、門窗安裝等（具體以設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求為準(zhǔn)）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)圖紙、資料，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案變更，但需經(jīng)甲方書面同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方備案，按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。按照甲方要求及時(shí)提供施工過程中的相關(guān)資料，如施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程的承包總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占合同總價(jià)的[X]%?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占合同總價(jià)的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占合同總價(jià)的[X]%。內(nèi)外墻裝飾、屋面防水、水電安裝等工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占合同總價(jià)的[X]%。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%。剩余合同總價(jià)的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。分部工程完工后，乙方應(yīng)按照上述程序通知甲方驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后簽署分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。單位工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并向甲方提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。五、工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣[X]元，延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未能按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方