樓梯屋修繕合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樓梯屋需要進行修繕，乙方具備相關(guān)的修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓梯屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）樓梯屋位置及范圍甲方樓梯屋位于[具體地址]，包括樓梯及相關(guān)附屬設(shè)施。樓梯主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，樓梯踏步數(shù)為[X]級，寬度為[X]米，高度為[X]厘米。附屬設(shè)施包括樓梯扶手、欄桿等。（二）修繕內(nèi)容1.樓梯踏步修復(fù)：對磨損、破損的踏步進行修補、打磨、重新鋪設(shè)防滑材料等處理，確保踏步表面平整、防滑性能良好。2.扶手欄桿修復(fù)：檢查并修復(fù)松動、損壞的扶手欄桿，進行除銹、刷漆等防腐處理，保證扶手欄桿牢固、美觀。3.樓梯墻面修復(fù)：對樓梯墻面的裂縫、脫落等問題進行修補、粉刷，恢復(fù)墻面整潔。4.樓梯照明系統(tǒng)修繕：檢查并更換損壞的燈具，修復(fù)線路故障，確保樓梯照明正常。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.修繕工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保樓梯屋的安全性和功能性。2.所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。有權(quán)對乙方提供的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供樓梯屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解修繕現(xiàn)場情況。按照合同約定的時間和方式支付修繕費用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入修繕現(xiàn)場等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。有權(quán)根據(jù)修繕工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施防止安全事故發(fā)生，并承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。在修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更修繕內(nèi)容，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于其他無關(guān)目的。修繕工作完成后，向甲方提供詳細的修繕報告，包括修繕內(nèi)容、使用材料、質(zhì)量驗收情況等。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用本合同修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加或變更修繕內(nèi)容導(dǎo)致費用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修繕工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始修繕工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修繕任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期乙方對修繕工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致樓梯屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修或更換。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展修繕工作，由此造成的工期延誤及費用增加由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方修繕質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。如因乙方修繕質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換合同約定的材料或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有