標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房產(chǎn)合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、花園等]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付時(shí)該房產(chǎn)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋符合交付條件后，有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收該房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接通并正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況、交付時(shí)間等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)處理。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理已支付的款項(xiàng)。如乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金；如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）