新房?jī)?yōu)惠協(xié)議書范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于[項(xiàng)目名稱]的新房，甲方為促進(jìn)銷售，愿意為乙方提供一定的優(yōu)惠。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下新房?jī)?yōu)惠協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[具體樓棟及房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面：[墻面地面材質(zhì)及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]水電燃?xì)猓篬水電燃?xì)庠O(shè)施的安裝及開通情況要求]廚房：[廚房設(shè)備配備要求]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具及裝修要求]其他：[如有其他特殊交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出]二、優(yōu)惠內(nèi)容及方式1.優(yōu)惠折扣甲方給予乙方購(gòu)買上述房屋總價(jià)[X]%的優(yōu)惠折扣。乙方實(shí)際應(yīng)支付的購(gòu)房款為房屋原價(jià)[具體金額]乘以（1[優(yōu)惠折扣比例]），即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及優(yōu)惠一次性付款優(yōu)惠：乙方選擇一次性付款方式，在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)支付全部購(gòu)房款的，除享受上述折扣優(yōu)惠外，甲方再給予乙方人民幣[X]元的額外優(yōu)惠。分期付款優(yōu)惠：乙方選擇分期付款方式，分[X]期支付購(gòu)房款。具體付款計(jì)劃如下：第一期：在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；……最后一期：在房屋交付前[X]日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。乙方按照上述分期付款計(jì)劃按時(shí)足額付款的，除享受上述折扣優(yōu)惠外，甲方給予乙方人民幣[X]元的額外優(yōu)惠。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購(gòu)房款。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)房屋銷售及優(yōu)惠活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳、隱瞞重要事實(shí)等欺詐行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式、時(shí)間及金額，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能協(xié)助乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并按照本協(xié)議約定的保修期限延長(zhǎng)保修時(shí)間。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式、時(shí)間及金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同