樓上漏水權(quán)責(zé)協(xié)議書甲方（樓上住戶）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（樓下住戶）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，對乙方房屋造成了損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就樓上漏水相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方房屋位于[具體地址]，該房屋出現(xiàn)漏水情況，導(dǎo)致乙方房屋[詳細(xì)描述受損部位，如客廳天花板、臥室墻面等]遭受水浸，出現(xiàn)[具體損害情況，如墻皮脫落、天花板發(fā)霉等]。乙方因甲方房屋漏水遭受了財(cái)產(chǎn)損失，包括但不限于裝修損壞、家具受損等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供因漏水造成損失的相關(guān)證據(jù)。在合理范圍內(nèi)，對乙方提出的維修方案或賠償要求進(jìn)行協(xié)商。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋漏水給乙方造成損失的賠償責(zé)任。積極配合乙方進(jìn)行漏水原因的查找及修復(fù)工作，包括但不限于允許乙方及相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)入甲方房屋進(jìn)行檢查、維修等。按照本協(xié)議約定的方式和時間履行賠償義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方對漏水問題進(jìn)行及時修復(fù)，并賠償因漏水造成的損失。在甲方不履行或不當(dāng)履行義務(wù)時，有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供因漏水造成損失的詳細(xì)清單及相關(guān)證據(jù)，包括但不限于受損物品的購買憑證、維修報(bào)價單等。協(xié)助甲方查找漏水原因及進(jìn)行修復(fù)工作，提供必要的便利條件。在甲方履行賠償義務(wù)后，不得就同一損失再次向甲方主張權(quán)利。三、賠償責(zé)任及方式（一）賠償責(zé)任認(rèn)定經(jīng)雙方共同確認(rèn)或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，因甲方房屋漏水給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失范圍包括但不限于乙方房屋的裝修修復(fù)費(fèi)用、受損家具及物品的更換或修復(fù)費(fèi)用、因漏水導(dǎo)致的乙方無法正常使用房屋期間的合理租金損失（如有）等。（二）賠償方式1.修復(fù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方房屋因漏水造成的損壞部位進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)到漏水前的狀態(tài)。修復(fù)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工單位進(jìn)行，修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)乙方書面認(rèn)可。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.賠償對于乙方因漏水遭受的無法修復(fù)的財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。賠償金額以雙方共同認(rèn)可的評估報(bào)告或相關(guān)票據(jù)為依據(jù)。甲方應(yīng)在確定賠償金額后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、維修及時間安排（一）維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織對其房屋漏水問題進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，防止漏水問題再次發(fā)生。維修工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始，并在[合理維修期限]內(nèi)完成。（二）維修監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修過程中存在問題或維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方及時整改。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，按照乙方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行維修義務(wù)或賠償義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部損失及違約金。2.若甲方維修后的房屋仍存在漏水問題，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方拒絕或阻礙乙方及相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)入其房屋進(jìn)行檢查、維修等工作，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的維修期限雙倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供因漏水造成損失的相關(guān)證據(jù)或故意隱瞞損失情況，導(dǎo)致甲方無法準(zhǔn)確評估賠償金額的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，無權(quán)要求甲方按照乙方主張的金額進(jìn)行賠償。2.若乙方在甲方履行賠償義務(wù)后，就同一損失再次向甲方主張權(quán)利的，應(yīng)返還甲方已支付的賠償款，并按照賠償款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜