旅游區(qū)合作合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意在旅游區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等方面開(kāi)展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同：一、合作項(xiàng)目概述1.合作旅游區(qū)名稱：[具體旅游區(qū)名稱]2.旅游區(qū)位置：[詳細(xì)地理位置]3.旅游區(qū)規(guī)模及范圍：占地面積為[X]平方米，包括但不限于[具體區(qū)域范圍列舉]等區(qū)域。旅游區(qū)內(nèi)現(xiàn)有景點(diǎn)設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有景點(diǎn)設(shè)施名稱及大致情況]。二、合作內(nèi)容及方式1.合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供旅游區(qū)的土地資源及現(xiàn)有部分基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、[具體基礎(chǔ)設(shè)施名稱]等。乙方負(fù)責(zé)旅游區(qū)的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理以及市場(chǎng)推廣等工作。具體包括但不限于：根據(jù)旅游區(qū)的定位和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于景點(diǎn)設(shè)計(jì)、線路規(guī)劃、服務(wù)設(shè)施配套等。投入資金進(jìn)行旅游區(qū)的建設(shè)和升級(jí)改造，確保旅游區(qū)的設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)需求。負(fù)責(zé)旅游區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括游客接待、安全保障、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等工作。開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高旅游區(qū)的知名度和美譽(yù)度，吸引游客前來(lái)旅游消費(fèi)。2.合作方式雙方共同成立項(xiàng)目公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”），公司名稱為[擬成立公司名稱]，性質(zhì)為[有限責(zé)任公司/股份有限公司等]。公司注冊(cè)資本為[X]元，其中甲方以土地使用權(quán)及部分現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施作價(jià)出資[X]元，占注冊(cè)資本的[X]%；乙方以貨幣出資[X]元，占注冊(cè)資本的[X]%。公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由[具體人數(shù)]人組成，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。董事長(zhǎng)由[具體方委派]擔(dān)任，副董事長(zhǎng)由[具體方委派]擔(dān)任。公司總經(jīng)理由[具體方推薦]擔(dān)任，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取合作收益。有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)參與公司重大事項(xiàng)的決策，按照其出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)保證提供的土地資源及現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃、建設(shè)許可、環(huán)保審批等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)。在合作期間，不得擅自將旅游區(qū)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得從事?lián)p害旅游區(qū)利益及乙方利益的行為。按照本合同約定履行出資義務(wù)，確保項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本及時(shí)足額到位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取合作收益。有權(quán)根據(jù)本合同約定及公司經(jīng)營(yíng)需要，自主決定旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等具體事宜。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的支持和配合。在公司盈利的情況下，按照其出資比例分配利潤(rùn)，并有權(quán)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，取得公司的分紅。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，確保旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)符合規(guī)劃要求，運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范有序，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的建設(shè)資金，并按照項(xiàng)目進(jìn)度合理安排資金使用，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。定期向甲方通報(bào)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理情況及財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合作期間，不得擅自將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得從事?lián)p害旅游區(qū)利益及甲方利益的行為。按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，履行公司股東的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于參加股東會(huì)會(huì)議、行使表決權(quán)、遵守公司章程等。四、合作期限1.本合同合作期限為[X]年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合作期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方均有意續(xù)簽，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合作合同；如一方不同意續(xù)簽，本合同期滿后自動(dòng)終止。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配在扣除旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：公司凈利潤(rùn)的[X]%作為公司的發(fā)展基金，用于旅游區(qū)的再開(kāi)發(fā)建設(shè)、設(shè)備更新、市場(chǎng)推廣等方面。剩余凈利潤(rùn)按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，由公司財(cái)務(wù)部門(mén)進(jìn)行核算，并在核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)按照上述比例將收益分配至甲乙雙方指定的賬戶。2.虧損承擔(dān)如旅游區(qū)在合作期間出現(xiàn)虧損，由雙方按照各自的出資比例分擔(dān)虧損。任何一方因承擔(dān)虧損而導(dǎo)致其出資減少的，應(yīng)在虧損確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足出資，以確保公司的注冊(cè)資本及運(yùn)營(yíng)不受影響。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利義務(wù)給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本合同約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的出資比例補(bǔ)足出資，并支付違約金[X]元，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本合同或調(diào)整合同內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)