期房付首付簽合同范本甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的期房，乙方同意向甲方出售該期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買乙方期房并支付首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所售期房位于[具體樓盤名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將房屋建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，并通過(guò)規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的驗(yàn)收。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求]地面：[地面裝修材料及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求][其他重要裝修及設(shè)施的具體要求，如廚房、衛(wèi)生間設(shè)備等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買乙方的期房。在乙方交付房屋符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付首付及后續(xù)款項(xiàng)。向乙方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。在簽訂本合同前，自行了解該期房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、規(guī)劃變更等信息，并對(duì)自身的購(gòu)房決策負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向甲方收取首付及后續(xù)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定配合辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。2.義務(wù)保證所售期房的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保房屋按時(shí)、合格交付。在房屋建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照國(guó)家和地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、付款方式及時(shí)間1.首付金額及支付方式甲方應(yīng)向乙方支付的首付金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首付款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：2.后續(xù)款項(xiàng)支付除首付外，剩余購(gòu)房款甲方應(yīng)按照以下方式支付：若選擇銀行貸款方式支付，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在銀行審批通過(guò)并發(fā)放貸款后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還貸款本息。若選擇其他付款方式（如分期付款等），甲方應(yīng)按照本合同約定的分期時(shí)間和金額，按時(shí)向乙方支付剩余購(gòu)房款。具體付款時(shí)間和金額如下：[第一期付款時(shí)間及金額][第二期付款時(shí)間及金額]……四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但乙方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給甲方造成的合理?yè)p失。2.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)攜帶本人身份證等有效證件。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合本合同約定，甲方應(yīng)簽署房屋交接單；如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋合格交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付首付或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的首付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方解除合同后，若房屋已另行出售給他人，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供虛假資料或因甲方自身原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因房屋交付延遲而遭受的其他合理?yè)p失，如租金損失等。若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追阶罱K無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合