項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[項(xiàng)目名稱]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓時(shí)該商鋪的現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列出清單并說(shuō)明其狀況，如[附屬設(shè)施設(shè)備名稱及狀況描述]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身價(jià)值、相關(guān)權(quán)益及甲方已投入的與該商鋪相關(guān)的所有成本等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成商鋪交接手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前對(duì)該商鋪進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方正常使用、受讓該商鋪的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓或使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為受讓該商鋪所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況、是否有潛在的質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患等。如有隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至商鋪交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，因保管不善造成損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方與項(xiàng)目管理方溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需費(fèi)用，按照法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在商鋪交接時(shí)，確保該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能正常交付使用，交付的商鋪應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間受讓該商鋪，并對(duì)其進(jìn)行合法使用、經(jīng)營(yíng)和處分。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在受讓該商鋪后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及項(xiàng)目管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害項(xiàng)目整體利益及其他業(yè)主權(quán)益。在商鋪交接時(shí)，應(yīng)按照合同約定接收該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行妥善保管和使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。負(fù)責(zé)辦理與商鋪受讓相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理過(guò)程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)及甲方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，辦理商鋪交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)在該商鋪所在地進(jìn)行。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案及責(zé)任承擔(dān)方。甲方應(yīng)向乙方移交該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、租賃合同（如有）、物業(yè)繳費(fèi)憑證、水電費(fèi)清單等。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在商鋪交接完成后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及公平合理原則協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求積極配合辦理。甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，并協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用等）。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部法律費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同簽訂地為[具體地址]。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2