鄉(xiāng)村房子回收協(xié)議書甲方（回收方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被回收方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[鄉(xiāng)村房子具體地址]的鄉(xiāng)村房子（以下簡稱“該房屋”），甲方有意回收該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋包含[具體房間數(shù)量]個房間、[X]個客廳、[X]個廚房、[X]個衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。房屋外墻為[墻體材質(zhì)及顏色]，屋頂為[屋頂材質(zhì)]。2.附屬設(shè)施房屋附帶[附屬設(shè)施詳細描述，如院子面積、是否有車庫、儲物間等]。院子面積約為[X]平方米，地面為[院子地面材質(zhì)]。車庫位于房屋[具體方位]，面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]。儲物間位于[具體位置]，面積為[X]平方米。3.裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況如下：客廳地面鋪設(shè)[地面裝修材料]，墻面為[墻面裝修材料及顏色]，天花板為[天花板裝修材料及造型]；臥室地面鋪設(shè)[地面裝修材料]，墻面為[墻面裝修材料及顏色]，配備[臥室家具清單，如床、衣柜等]；廚房配備[廚房電器清單，如爐灶、抽油煙機等]，櫥柜為[櫥柜材質(zhì)及樣式]；衛(wèi)生間安裝有[衛(wèi)生間潔具清單，如馬桶、淋浴噴頭等]，墻面和地面為[衛(wèi)生間裝修材料及顏色]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的完整性和可使用性。在乙方交付房屋后，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回收款項。在回收房屋過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋回收款項。在交付房屋前，有權(quán)對房屋進行正常使用和維護，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和條件向甲方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施保持良好的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修完好、附屬設(shè)施可正常使用等。協(xié)助甲方辦理房屋回收過程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負責結(jié)清與該房屋有關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。三、回收款項及支付方式1.回收款項金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方回收該房屋的款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付手續(xù)乙方交付房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、房屋現(xiàn)狀照片等資料。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場驗收，填寫房屋驗收清單，清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的各項情況。驗收合格后，雙方在驗收清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回收款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照回收款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在驗收房屋時故意挑剔、無理拒絕接收房屋或擅自變更驗收標準，導(dǎo)致乙方無法按時交付房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照回收款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，乙方應(yīng)負責在甲方指定的時間內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，保證對房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，導(dǎo)致甲方在回收房屋過程中遭遇第三方主張權(quán)利或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負責處理并承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有