新民居租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方新民居事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.新民居位置：甲方將位于[新民居具體地址]的新民居出租給乙方使用。該新民居為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、門窗等]。2.附屬設(shè)施及場地：新民居附帶[附屬設(shè)施名稱及情況，如獨(dú)立院落、停車位等]，院落面積為[X]平方米，停車位數(shù)量為[X]個。同時，新民居周邊環(huán)境狀況良好，具備基本的生活配套設(shè)施，如距離[附近配套設(shè)施名稱及距離，如超市[X]米、學(xué)校[X]米等]。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)保證新民居具備正常使用的條件，提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)，并負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)，確保乙方在租賃期間的正常使用。在租賃期間，如遇房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)進(jìn)行維修（不可抗力因素除外）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還新民居。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時足額支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以抵扣全部費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)補(bǔ)足差額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對新民居及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞新民居及其附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施，如停水停電等（但停水停電等措施應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，且不得影響乙方的基本生活需求）。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定將新民居交付給乙方使用，并保證新民居及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他合法有效的證明文件，證明其對該新民居享有出租權(quán)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對新民居及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入新民居。如因特殊原因需要進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該新民居，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓該新民居后，本租賃合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用新民居及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對新民居進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝飾裝修物，但不得損害新民居的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方拆除裝飾裝修物后導(dǎo)致新民居損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間，如遇新民居及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，有權(quán)通知甲方進(jìn)行維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用新民居及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致新民居及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在新民居內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納因使用新民居而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還新民居及其附屬設(shè)施。乙方交還的新民居及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如需將新民居轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將新民居交付給乙方使用，或交付的新民居不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用新民居，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照延誤天數(shù)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[X%]的違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致新民居及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以抵扣全部費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)補(bǔ)足差額。若乙方擅自轉(zhuǎn)租新民居，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。轉(zhuǎn)租期間乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定如期交還新民居及其附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]天仍未交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回新民居，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；