新疆社區(qū)用房協(xié)議書甲方：[社區(qū)名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[使用方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲方擁有位于新疆[具體地點(diǎn)]的社區(qū)用房（以下簡稱“該社區(qū)用房”），乙方因[使用目的]需要使用該社區(qū)用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)用房位置及面積該社區(qū)用房位于新疆[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.用途乙方使用該社區(qū)用房的用途為[明確具體用途，如社區(qū)活動中心、社區(qū)辦公室等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該社區(qū)用房的用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取使用費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用社區(qū)用房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。對該社區(qū)用房享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定該社區(qū)用房的處置等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的社區(qū)用房。在交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋安全、正常使用，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助乙方辦理與使用該社區(qū)用房相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的文件和資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，保證該社區(qū)用房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該社區(qū)用房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該社區(qū)用房。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)社區(qū)用房存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時維修和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該社區(qū)用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成社區(qū)用房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時向甲方支付使用費(fèi)用。遵守國家及地方關(guān)于社區(qū)用房使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時騰空并返還該社區(qū)用房，保持房屋原狀（合理損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的社區(qū)用房使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為含稅價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對社區(qū)用房的使用，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方采取法律措施追討費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、使用期限1.本協(xié)議約定的社區(qū)用房使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.使用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。五、房屋修繕與維護(hù)1.甲方修繕義務(wù)在使用期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對社區(qū)用房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕和維護(hù)，確保房屋安全。對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。2.乙方修繕義務(wù)乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)用房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)相關(guān)部門處理，但因乙方原因造成的維修費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付社區(qū)用房或交付的房屋不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用社區(qū)用房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該社區(qū)用房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余使用費(fèi)用，并按照剩余使用費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的費(fèi)用。若乙方擅自改變社區(qū)用房用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、逾期返還房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)