樂(lè)清房屋租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于樂(lè)清市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供水部門(mén)繳納。電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供電部門(mén)繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳納。物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。其他費(fèi)用：[如有其他特殊費(fèi)用，在此詳細(xì)列舉]2.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生清潔等。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)甲方提供的家具、電器等附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于乙方正常使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的房屋及其附屬設(shè)施的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方自行增加的設(shè)施或設(shè)備，由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。七、裝修及添附1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修：應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如乙方因拆除裝修給房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期間可根據(jù)需要添附必要的設(shè)備或物品：添附的設(shè)備或物品應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋的正常使用和他人的安全。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其添附的設(shè)備或物品，但應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀。如乙方因拆除添附物給房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為給甲方或第三人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.因不可抗力：導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。因不可抗力事件發(fā)生的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金累?jì)超過(guò)[X]個(gè)月的；利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方有下列情形之一的：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；交付的房屋不符合正常使用條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的全部損失。2.乙方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律：一切因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的：任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字