樓房延期補償協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設的位于[樓盤具體地址]的[樓房具體棟號及房號]房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)因甲方原因?qū)е聵欠拷桓堆悠?，根?jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就樓房延期補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如電梯、停車位等]。2.樓房建設進度及延期情況甲方應按照合同約定于[原定交付日期]向乙方交付該房屋，但截至本協(xié)議簽訂之日，因[詳細說明導致延期的原因，如施工遇到不可抗力、資金短缺等]，樓房尚未達到交付條件，預計延期至[預計交付日期]交付。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對樓房建設進行必要的調(diào)整和安排。2.義務負責繼續(xù)推進樓房建設，確保在預計交付日期前達到交付條件。承擔因樓房延期交付給乙方造成的合理損失的補償責任。按照本協(xié)議約定向乙方提供相關補償及服務。在樓房建設過程中，應及時向乙方通報工程進度及可能影響交付的相關情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行補償義務。有權了解樓房建設進度及相關情況。2.義務按照本協(xié)議約定支付相應款項。配合甲方辦理與樓房交付相關的手續(xù)（如驗收、交接等），在甲方通知的合理時間內(nèi)到場。三、補償方式及標準1.延期交房補償款甲方應向乙方支付延期交房補償款，補償款計算方式為：以乙方已支付的購房款為基數(shù)，按照每日[X]%的標準，自原定交付日期次日起計算至預計交付日期止。補償款總額為[具體金額]元。此補償款應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.房屋裝修補償考慮到樓房延期可能給乙方房屋裝修計劃帶來的影響，甲方同意給予乙方房屋裝修補償款[具體金額]元。該款項在房屋實際交付后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.物業(yè)費減免自預計交付日期起，甲方為乙方減免[X]個月的物業(yè)費。在房屋實際交付后，乙方憑相關憑證向甲方指定的物業(yè)管理公司申請辦理物業(yè)費減免手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付延期交房補償款、房屋裝修補償款或未履行物業(yè)費減免義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照預計交付日期交付房屋，且無正當理由逾期超過[X]日的，乙方有權選擇以下方式之一追究甲方責任：要求甲方繼續(xù)履行交付義務，并按照本協(xié)議約定支付逾期交房期間的補償款及違約金。解除購房合同，甲方應返還乙方已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相應款項或未配合甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付或配合的，甲方有權暫停履行本協(xié)議相關義務，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽