2025年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易定金合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此定金作為乙方購買該房屋的擔(dān)保，在雙方簽訂正式的《二手房買賣合同》后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。二、支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式支付給甲方。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.在收到乙方定金后，甲方不得將該房屋出售給任何第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并按時(shí)到場簽署相關(guān)文件。4.甲方應(yīng)在交房前保持房屋現(xiàn)狀，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀的真實(shí)情況。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金。3.乙方應(yīng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂正式的《二手房買賣合同》，并按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。4.若乙方違反本合同約定，拒絕簽訂正式的《二手房買賣合同》，則無權(quán)要求甲方返還定金。四、正式合同簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的《二手房買賣合同》。具體時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋出售給第三方或拒絕與乙方簽訂正式的《二手房買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付定金或拒絕簽訂正式的《二手房買賣合同》，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法按時(shí)簽訂正式的《二手房買賣合同》，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將定金退還乙方。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______