合作社農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)________1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（土地所有者）：________1.2.2乙方（土地使用者）：________1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議目的為規(guī)范合作社農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展，特訂立本協(xié)議。1.5協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議主要包括土地流轉(zhuǎn)的標(biāo)的、期限、流轉(zhuǎn)方式、租金支付、使用條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。第二章土地流轉(zhuǎn)標(biāo)的2.1土地位置甲方將位于________縣（市、區(qū)）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）________村（街道）的________地塊流轉(zhuǎn)給乙方使用。2.2土地面積該地塊總面積為_(kāi)_______平方米，其中耕地面積為_(kāi)_______平方米，其他類型土地面積為_(kāi)_______平方米。2.3土地性質(zhì)該地塊性質(zhì)為_(kāi)_______，土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2流轉(zhuǎn)期限屆滿若甲乙雙方同意，本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)期限可續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)________年。第四章土地流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)方式本協(xié)議采用________方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。4.2土地使用范圍乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅限于以下用途使用土地：（1）________；（2）________；（3）________。第五章租金支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年每平方米________元，共計(jì)________元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每年的________月________日前，向甲方支付當(dāng)年應(yīng)繳納的土地租金。5.3逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的________%作為違約金。5.4收款賬戶甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________賬戶名：________賬號(hào)：________5.5租金調(diào)整在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若調(diào)整土地租金標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章土地使用條件6.1土地用途乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地使用范圍進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。6.2土地利用規(guī)劃乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守土地利用總體規(guī)劃，合理利用土地資源。6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理乙方應(yīng)建立健全農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理制度，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。6.4農(nóng)業(yè)投入乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理投入農(nóng)資、農(nóng)機(jī)、農(nóng)技等資源，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。6.5土地保護(hù)乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止水土流失。第七章雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過(guò)程中遵守本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用土地，并保證土地的合理利用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定向乙方提供符合流轉(zhuǎn)條件的土地；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)的合法性，不得侵害乙方的合法權(quán)益。7.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)依法使用流轉(zhuǎn)土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合流轉(zhuǎn)條件的土地；（3）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定用途使用土地。7.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率；（3）乙方應(yīng)按約定支付土地租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。第八章土地流轉(zhuǎn)登記8.1登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)之日起________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門提出土地流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)。8.2登記手續(xù)乙方應(yīng)提交以下材料進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)登記：（1）土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；（2）土地權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)材料。8.3登記效力土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)完成后，甲方與乙方之間的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系即具有法律效力。第九章土地流轉(zhuǎn)合同變更9.1變更條件在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門備案。9.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的土地流轉(zhuǎn)期限、租金、土地用途等主要內(nèi)容。第十章附屬條款10.1保密條款甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。10.3協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及其他費(fèi)用11.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用已包含在第五章中約定的租金內(nèi)，具體金額為每年每平方米________元。11.2其他費(fèi)用除土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用外，乙方在使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的以下費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)：（1）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)稅費(fèi)；（2）土地改良、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用；（3）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。11.3費(fèi)用支付乙方應(yīng)在每年的________月________日前，向甲方支付當(dāng)年度應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。第十二章土地流轉(zhuǎn)終止12.1終止條件以下情況下，甲乙雙方可終止土地流轉(zhuǎn)協(xié)議：（1）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。12.2終止程序甲乙雙方終止土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定土地流轉(zhuǎn)終止后的相關(guān)事宜。12.3終止后處理土地流轉(zhuǎn)協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照約定退還土地。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理土地流轉(zhuǎn)終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十三章其他13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2文本本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效