修建及合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就XX項(xiàng)目建筑工程的修建及合作事宜簽訂。甲方作為項(xiàng)目投資方及土地使用權(quán)人，擁有XX項(xiàng)目地塊的合法使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行商業(yè)綜合體的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。乙方作為專業(yè)的建筑工程施工企業(yè)，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成建筑工程的施工任務(wù)?；陔p方的共同利益及市場(chǎng)合作需求，甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目建筑工程的修建工作，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作條款。

甲方在XX項(xiàng)目地塊上已完成相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)，并具備施工條件。乙方同意按照甲方提供的施工紙及技術(shù)要求，全面負(fù)責(zé)建筑工程的施工、質(zhì)量及安全管理工作。雙方合作背景為甲方提供項(xiàng)目資金及場(chǎng)地支持，乙方提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)及施工團(tuán)隊(duì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保建筑工程按質(zhì)按量完成，并為后續(xù)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同項(xiàng)下的合作事宜具有充分的合作意愿及履約能力，且已充分了解本合同的全部條款內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX項(xiàng)目建筑工程修建及合作事宜的權(quán)利義務(wù)，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方提供的施工紙、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目建筑工程的全部施工工作，涵蓋土建工程、安裝工程（包括給排水、電氣、暖通等）及裝飾裝修工程等；2.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等方面，確保工程符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入等，并配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；4.雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按期完工；5.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)將工程移交甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。本合同旨在通過雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目建筑工程的順利實(shí)施，并為甲方創(chuàng)造良好的投資回報(bào)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“施工紙”指甲方提供的用于指導(dǎo)建筑工程施工的紙及設(shè)計(jì)文件，包括平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)及其他相關(guān)技術(shù)文件；

2.“技術(shù)規(guī)范”指國(guó)家及行業(yè)頒布的建筑工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）等；

3.“設(shè)計(jì)要求”指甲方根據(jù)項(xiàng)目需求提出的具體施工要求，包括材料選用、工藝標(biāo)準(zhǔn)、功能布局等；

4.“工程量”指根據(jù)施工紙及實(shí)際施工情況計(jì)算得出的建筑工程量，作為結(jié)算依據(jù)；

5.“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，由甲方相關(guān)單位進(jìn)行的驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格后方可交付使用；

6.“保修責(zé)任”指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)的工程質(zhì)量保修義務(wù)，包括保修期限及保修范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

(2)甲方應(yīng)按時(shí)提供施工紙、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，并確保其準(zhǔn)確性及完整性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方；

(3)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建、規(guī)劃許可等前期手續(xù)，并配合乙方辦理施工許可證及其他必要的施工許可；

(4)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任；

(5)甲方有權(quán)要求乙方提交施工進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并參與工程竣工驗(yàn)收；

(6)甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地及必要的施工條件，包括施工用水、用電及臨時(shí)設(shè)施用地等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

(7)甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工程損失，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜；

(8)甲方應(yīng)按照合同約定履行保修監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)乙方承擔(dān)的保修義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)按照合同約定的工程量及單價(jià)要求甲方支付工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合；

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任；

(3)乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系及安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，并承擔(dān)因安全責(zé)任不落實(shí)導(dǎo)致的全部責(zé)任；

(4)乙方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督及檢查；

(5)乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程按期完工，如因非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

(6)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，保持施工環(huán)境整潔，并承擔(dān)因施工擾民導(dǎo)致的投訴處理費(fèi)用；

(7)乙方應(yīng)提供工程所用材料的合格證明，并配合甲方進(jìn)行材料檢測(cè)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

(8)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并在保修期內(nèi)及時(shí)修復(fù)工程缺陷，如因乙方原因無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；

(9)乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，并確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，如因人員素質(zhì)問題導(dǎo)致工程問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

(10)乙方應(yīng)妥善保管工程資料，并在工程竣工驗(yàn)收后移交甲方，并配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算及審計(jì)；

(11)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ掏９せ蛄P款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；

(12)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程保險(xiǎn)的辦理，并承擔(dān)因保險(xiǎn)問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)款：本合同項(xiàng)下XX項(xiàng)目建筑工程的總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00元）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、管理、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用，為固定總價(jià)。

2.單價(jià)與計(jì)價(jià)方式：如合同約定采用單價(jià)合同，則按實(shí)際完成的工程量乘以合同約定單價(jià)結(jié)算；如采用總價(jià)合同，則按本合同約定的總價(jià)款執(zhí)行，除合同另有約定或發(fā)生合同范圍變更外，價(jià)格不予調(diào)整。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

4.支付節(jié)點(diǎn)與比例：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的10%，即人民幣壹佰伍拾陸萬元整（￥156,000.00元），作為工程預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方完成工程量達(dá)到合同總工程量的20%及50%時(shí)，甲方分別向乙方支付總價(jià)款的15%及30%，即人民幣貳佰叁拾叁萬伍仟元整（￥233,500.00元）及人民幣肆佰柒拾玖萬伍仟元整（￥479,500.00元）；

（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告，支付至總價(jià)款扣除質(zhì)保金后的95%，即人民幣壹佰壹佰貳拾肆萬伍仟元整（￥1,124,500.00元）；

（4）質(zhì)保金：總價(jià)款的5%，即人民幣柒拾伍萬元整（￥75,000.00元），作為工程質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月后無息返還乙方。

5.支付前提：乙方每次申請(qǐng)支付工程款時(shí)，應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的工程量報(bào)表、進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票及其他相關(guān)證明文件，甲方審核無誤后按約定支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期結(jié)束且甲方支付完全部工程款之日止。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂后15日內(nèi)完成施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，并正式開工；工程主體結(jié)構(gòu)完工后，應(yīng)向甲方提交階段性驗(yàn)收申請(qǐng)；工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程全部完成并經(jīng)過必要調(diào)試后30日內(nèi)完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）開工日期：本合同簽訂之日起30日內(nèi)；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工日期：開工之日起180日內(nèi)；

（3）工程竣工驗(yàn)收日期：主體結(jié)構(gòu)完工后120日內(nèi)；

（4）質(zhì)保期：工程竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。

4.期限順延：如因甲方原因（包括但不限于未能按時(shí)提供施工條件、未及時(shí)審批紙、未按約定支付工程款等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工程期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款：甲方未按本合同第四條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于催款費(fèi)用、律師費(fèi)等）。

（2）提供資料錯(cuò)誤或延遲：甲方因提供錯(cuò)誤或延遲施工紙、技術(shù)規(guī)范等資料導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）未能提供施工條件：甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電接入等必要施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程量相應(yīng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量不合格：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)確認(rèn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）工程進(jìn)度延誤：乙方未按本合同第五條約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；逾期超過90日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已完成的工程量相應(yīng)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失；但如延誤系因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致，則乙方違約責(zé)任相應(yīng)減免。

（3）未履行安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方因安全生產(chǎn)措施不力導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失；同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并有權(quán)解除合同。

（4）材料不合格：乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，無償返工修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（5）未提交必要文件：乙方未按約定提交竣工結(jié)算報(bào)告、發(fā)票等文件，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下任何一方應(yīng)支付的違約金總額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除合同：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)立即停止施工并妥善處理現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)收回已支付工程款（扣除已完成的合格工程量相應(yīng)費(fèi)用及違約金后），并要求違約方賠償由此遭受的全部損失。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方不可抗力影響的消除情況。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負(fù)責(zé)收集并保存相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片、損失清單等，并在合同履行完畢后提交給對(duì)方確認(rèn)。如雙方對(duì)不可抗力影響存在爭(zhēng)議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

6.不可抗力與免責(zé)：本合同中的不可抗力條款僅適用于因不可抗力事件直接導(dǎo)致的合同不能履行或延遲履行，對(duì)于因不可抗力事件間接導(dǎo)致的后果，雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。任何一方在認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先書面通知對(duì)方，并提出解決方案。雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.爭(zhēng)議仲裁：本合同雙方在簽訂合同時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，可共同協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。如選擇仲裁，應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序及判決結(jié)果。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的訴訟主體資格，并自行承擔(dān)訴訟費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

6.爭(zhēng)議解決順序：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商方式，協(xié)商不成，可協(xié)商選擇調(diào)解或仲裁，如雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。通知在送達(dá)或發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)。雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，并確保在合同有效期內(nèi)有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期結(jié)束且甲方支付完全部工程款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本合同解除合同；（4）法律規(guī)定或政府政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)。

5.不可分割性：本合同的任何條款均不能獨(dú)立存在，如某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同協(xié)商替換無效條款，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的訴訟主體資格，并自行承擔(dān)訴訟費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

7.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同第七條約定履行責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商處理不可抗力事件造成的后果。

8.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、