廉租房裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)住房保障中心

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方XX市XX區(qū)住房保障中心與乙方XX裝修有限公司簽訂，旨在明確雙方在廉租房室內(nèi)裝修項目中的權利與義務。甲方作為XX市XX區(qū)住房保障中心，負責提供廉租房裝修項目，乙方作為專業(yè)的裝修服務提供方，負責按照甲方要求完成裝修工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就廉租房室內(nèi)裝修事宜達成如下協(xié)議。本合同背景為甲方為改善廉租房居住環(huán)境，提升保障對象的居住品質(zhì)，特委托乙方提供專業(yè)裝修服務。乙方憑借其專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，承接該裝修項目，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關標準。雙方通過本合同的簽訂，旨在規(guī)范裝修過程，明確責任劃分，保障項目順利實施，最終實現(xiàn)廉租房室內(nèi)環(huán)境的優(yōu)化升級，提升保障對象的居住滿意度。本合同內(nèi)容涉及當事人信息、合同標的、權利義務、價格支付、履行期限、違約責任及爭議解決等關鍵條款，各條款均圍繞廉租房裝修項目的具體需求展開，確保合同條款的實用性和可操作性。雙方應嚴格履行本合同約定，確保裝修項目按照既定目標推進，共同推動廉租房改造工作的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對指定的廉租房進行室內(nèi)裝修的具體事宜，確保裝修工程按照國家及地方相關標準、甲方的要求以及本合同約定順利進行，最終提升廉租房的居住環(huán)境，滿足保障對象的居住需求。本合同涉及的裝修范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)空間的墻面、地面、頂面處理，門窗安裝或更換，櫥柜、潔具、燈具等固定設施的安裝，以及必要的電氣、給排水線路的敷設與改造等。具體裝修項目、材料標準、工藝要求等以本合同附件及甲方確認的施工紙為準。甲方負責提供裝修所需的場地及必要條件，乙方負責按照合同約定完成所有裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合約定標準。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“廉租房”系指由政府提供、面向低收入家庭出租的保障性住房，其裝修標準應符合國家和地方關于保障性住房建設與裝修的相關規(guī)定。

“裝修工程”系指在本合同項下，乙方為甲方完成的包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面處理，門窗安裝或更換，櫥柜、潔具、燈具等固定設施安裝，以及必要的電氣、給排水線路敷設與改造等所有施工工作。

“施工紙”系指經(jīng)甲方確認并由乙方依據(jù)設計要求繪制的，用于指導裝修工程施工的紙及技術文件。

“材料”系指本合同約定的、用于裝修工程的各類主材、輔材及設備。

“隱蔽工程”系指在裝修工程中，其后道工序施工前完成、且將被后續(xù)工序覆蓋的工程部分，如墻體砌筑、水電管線敷設等。

“竣工驗收”系指裝修工程完成后，由甲方依據(jù)本合同約定及相關標準對工程質(zhì)量進行檢查驗收的過程。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權利與義務**

(1)甲方有權要求乙方按照本合同約定的范圍、內(nèi)容和標準完成裝修工程，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方有權審閱乙方的施工方案、進度計劃及施工紙，并有權提出修改意見或要求調(diào)整。

(3)甲方應根據(jù)合同約定，按時向乙方支付裝修款項，保障乙方順利開展施工工作。

(4)甲方應負責提供裝修所需的場地，并確保施工場地具備必要的施工條件，如水源、電源接入等，甲方有義務協(xié)調(diào)解決施工過程中可能遇到的與場地相關的外部問題。

(5)甲方應指派專人負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)，處理施工過程中涉及甲方方面的確認事宜。

(6)甲方應按照合同約定，配合乙方進行隱蔽工程驗收和竣工驗收，并在驗收合格后簽署相關驗收文件。

(7)甲方應保證其提供的裝修要求及設計文件符合國家及地方關于廉租房裝修的相關規(guī)定，并對該要求及文件的合法性負責。

(8)甲方應負責清理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并按照當?shù)卣?guī)定的方式處理。

(9)甲方應保證乙方施工人員的人身安全，提供必要的施工安全環(huán)境，并承擔因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑巍?/p>

(10)如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或工程延期，甲方應承擔相應的違約責任。

**2.乙方的權利與義務**

(1)乙方有權按照本合同約定收取裝修款項，并有權要求甲方提供必要的施工條件。

(2)乙方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，有權要求甲方提供準確的裝修要求、設計文件及施工紙，并有權對紙的合理性和可行性提出專業(yè)意見。

(3)乙方應按照本合同約定的范圍、內(nèi)容和標準，以及國家及地方相關裝修規(guī)范，編制詳細的施工方案和進度計劃，并提交甲方審閱。乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)對施工方案和進度計劃進行確認。

(4)乙方應負責組建專業(yè)的施工團隊，配備必要的施工設備和材料，確保施工質(zhì)量和安全，并嚴格按照施工方案和進度計劃實施工程。

(5)乙方應負責對施工人員進行安全管理，落實安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生重大安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取救助措施并承擔全部責任。

(6)乙方應負責采購本合同約定的所有裝修材料，確保材料質(zhì)量符合合同約定及國家相關標準，并有權要求甲方對材料的進場進行驗收。

(7)乙方應負責隱蔽工程的施工和驗收工作，并在隱蔽工程覆蓋前向甲方申請驗收，甲方應在收到申請后及時進行驗收。隱蔽工程驗收合格后，乙方方可進行下道工序施工。

(8)乙方應負責裝修工程的成品保護工作，避免因施工不當造成已完成的裝修部分損壞。

(9)乙方應按時完成施工任務，并配合甲方進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈螅曳綉蚣追教峤煌暾目⒐べY料，包括但不限于竣工、材料合格證、檢測報告等。

(10)乙方應遵守國家及地方關于環(huán)境保護和施工管理的相關規(guī)定，文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。

(11)乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量缺陷等問題的全部責任，并應承擔相應的違約責任。

(12)乙方應負責與施工場地周邊的協(xié)調(diào)工作，避免因乙方原因引發(fā)外部糾紛或沖突。

(13)乙方應保證其提供的裝修效果符合甲方要求，并在保修期內(nèi)承擔維修責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下廉租房裝修工程的總價款為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的所有裝修工程所發(fā)生的人工費、材料費、設備費、機械費、管理費、利潤及稅金等全部費用。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

(1)合同簽訂生效后，甲方應向乙方支付工程總價的30%，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00元），作為預付款。乙方在收到預付款后正式開始施工。

(2)工程完成主體結(jié)構裝修并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付工程總價的40%，即人民幣肆萬元整（￥40,000.00元）。

(3)全部裝修工程竣工驗收合格，且乙方提交完整竣工資料后，甲方應向乙方支付工程總價的20%，即人民幣貳萬元整（￥20,000.00元），作為尾款。

甲方應按照約定時間將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX裝修有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應在收到每期款項后向甲方開具等額的發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同項下廉租房裝修工程的有效期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，總工期為六十（60）日歷天。具體開工日期為合同簽訂后七（7）日內(nèi)，乙方應書面通知甲方開工，甲方應在收到通知后two(2)個工作日內(nèi)予以確認。

工期計算不包含因甲方原因?qū)е碌耐９ぁ⒏C工時間，以及本合同約定的節(jié)假日。如遇法定節(jié)假日，工期相應順延。

乙方應在合同約定的開工日期前向甲方提交詳細的施工進度計劃，并按計劃施工。乙方應合理調(diào)配資源，確保工程按期完成。

如因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應順延，延誤時間不超過不可抗力影響期限。

乙方應在工程竣工驗收合格后ten(10)個工作日內(nèi)，將完整的竣工資料提交給甲方。甲方應在收到竣工資料后十五（15）個工作日內(nèi)竣工驗收。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

(1)甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，甲方應承擔由此造成的乙方損失，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。逾期超過60日，乙方有權解除合同，甲方除支付已完成工程相應費用及違約金外，還應賠償乙方因合同解除所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同總價款的20%作為違約賠償金。

(2)甲方未按時提供必要的施工場地、水源、電源或協(xié)調(diào)解決施工障礙，導致乙方無法正常施工，工期延誤部分由甲方承擔責任。每延誤一日，甲方應按合同總價款的萬分之一向乙方支付工期延誤補償金。因甲方原因造成的工期延誤超過30日，乙方有權解除合同，甲方應按本合同第（1）項約定承擔違約責任。

(3)甲方提供的裝修要求或設計文件存在重大錯誤或遺漏，導致乙方返工或損失，甲方應承擔全部返工費用和乙方的直接損失。甲方的損失賠償金額不應超過因自身原因?qū)е乱曳椒倒にa(chǎn)生的直接費用的三倍。

(4)甲方未按約定配合進行隱蔽工程驗收或竣工驗收，導致工期延誤，每延誤一日，甲方應按合同總價款的萬分之一向乙方支付延誤補償金。甲方無正當理由拒絕竣工驗收且工程質(zhì)量符合合同約定，甲方應承擔乙方因此額外支出的催告、協(xié)調(diào)等費用，并支付合同總價款1%的違約金。

**2.乙方違約責任**

(1)乙方未按本合同第五條約定工期完成裝修工程，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之一向甲方支付工期延誤違約金。工期延誤超過30日，甲方有權解除合同，乙方應按合同總價款的30%向甲方支付違約賠償金，并退還甲方已支付但未完工部分的工程款。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方有權要求乙方采取趕工措施，由此產(chǎn)生的額外趕工費用由乙方承擔。

(2)乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方相關標準，經(jīng)甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方承擔全部返工費用，并按返工工程費用的兩倍向乙方收取質(zhì)量違約金。若返工后仍無法達到約定標準，甲方有權解除合同，乙方應按合同總價款的50%向甲方支付違約賠償金，并承擔甲方因此遭受的直接損失。

(3)乙方采購的材料質(zhì)量不符合合同約定或國家相關標準，經(jīng)甲方檢驗確認后，乙方應負責更換合格材料并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，工期不順延。若因使用不合格材料導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任，并按本合同第（2）項約定承擔違約責任。乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(4)乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故救援、醫(yī)療、賠償?shù)人匈M用，并承擔合同總價款100%的違約金。給甲方造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應予以全額賠償。

(5)乙方未按約定提交竣工資料或提交的資料不完整、不合格，導致甲方無法辦理相關手續(xù)或驗收，每延遲一日，乙方應按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金。乙方應在甲方發(fā)出書面通知后十日內(nèi)補齊，逾期仍未補齊的，甲方有權解除合同，乙方按合同總價款40%向甲方支付違約賠償金。

(6)乙方在保修期內(nèi)，對屬于保修范圍的質(zhì)量問題未能及時修復，每延遲一日，應按該問題涉及金額的千分之一向甲方支付延期修復違約金。若乙方無正當理由拒絕修復或修復后問題依舊，甲方有權自行委托第三方修復，費用由乙方承擔，并按實際修復費用的兩倍向乙方收取違約金。

**3.違約金與賠償?shù)年P系**

違約方支付違約金不足以彌補非違約方實際損失的，非違約方有權要求違約方賠償其實際損失。雙方約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

**4.合同解除后的責任**

無論因何種原因?qū)е潞贤獬?，乙方應負責拆除其施工過程中新增或安裝的非永久性構件、材料，并恢復原狀，費用由乙方承擔。甲方應支付乙方已完成工程量對應的有效工程款（扣除因乙方原因造成的損失部分），但甲方有權要求乙方退還已支付但未完成工程或存在質(zhì)量問題的部分的款項。

第七條不可抗力

(1)本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

(2)任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務時，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力事件發(fā)生后seven(7)日內(nèi)書面通知另一方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、災害評估報告等。

(3)雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致合同履行基礎喪失或履行目的無法實現(xiàn)的，本合同可解除。

(4)不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行合同義務。因不可抗力造成的工期延誤，工期相應順延。雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

(5)任何一方因不可抗力所造成的損失，由該方自行承擔，但若不可抗力是由第三方行為導致，受損方可向該第三方追償。

(6)雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失，非因一方過錯導致的損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至本合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

(2)在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。非爭議事項的履行不應因爭議的存在而中斷。

(3)任何一方在提起訴訟前，應給予另一方atleastfifteen(15)日書面通知，說明爭議事項及訴訟請求。在訴訟程序開始前，雙方仍可嘗試通過調(diào)解解決爭議。

(4)訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

(5)除非雙方另有書面約定，爭議解決適用中華人民共和國法律。本合同中的任何條款被視為無效、未履行或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，且不影響爭議解決條款的繼續(xù)適用。任何一方在本合同履行期間或爭議解決過程中達成的和解協(xié)議，具有與本合同同等法律效力。

第九條其他條款

(1)通知：與本合同有關的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址進行送達。以專人遞送方式送達的，視為送達之日；以掛號信方式送達的，寄出后seven(7)日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送成功之日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前ten(10)日書面通知另一方。

(2)合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

(3)保密：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等不泄露給任何第三方，也不用于本合同目的之外的其他用途。此保密義務不因合同的終止而失效。

(4)不可分割性：本合