養(yǎng)殖種植出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的農(nóng)業(yè)企業(yè)，主要從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)?；诩追皆谵r(nóng)業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗和市場需求，甲方計劃擴大生產(chǎn)規(guī)模，提升產(chǎn)業(yè)鏈整合能力。為優(yōu)化資源配置，提高生產(chǎn)效率，甲方擬與乙方合作，通過租賃方式獲取土地資源，并由乙方提供配套的種植或養(yǎng)殖服務(wù)。甲方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的運營經(jīng)驗和市場渠道，能夠為合作項目提供穩(wěn)定的資金支持和市場保障，確保項目順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于生態(tài)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的科技型企業(yè)，具備先進(jìn)的種植和養(yǎng)殖技術(shù)，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的實踐經(jīng)驗。乙方致力于通過科技創(chuàng)新提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，推動綠色農(nóng)業(yè)發(fā)展。為響應(yīng)市場需求，乙方積極尋求土地資源和合作伙伴，通過提供高品質(zhì)的種植或養(yǎng)殖服務(wù)，實現(xiàn)與甲方的互利共贏。乙方在農(nóng)業(yè)技術(shù)領(lǐng)域具有較強的競爭力，能夠為甲方提供高效、環(huán)保的農(nóng)業(yè)解決方案，確保合作項目的產(chǎn)出符合市場標(biāo)準(zhǔn)。

**合同簡介：**

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬擴大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，但缺乏足夠的土地資源。乙方擁有可用于種植或養(yǎng)殖的土地資源，并具備專業(yè)的農(nóng)業(yè)服務(wù)能力?；陔p方的共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達(dá)成合作協(xié)議。甲方通過租賃方式獲得乙方的土地資源，并委托乙方提供種植或養(yǎng)殖服務(wù)。乙方在甲方的指導(dǎo)下，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品或養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量。雙方合作旨在通過資源共享和優(yōu)勢互補，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。甲方將提供必要的資金支持和市場渠道，乙方將提供專業(yè)的技術(shù)和服務(wù)保障，共同推動農(nóng)業(yè)項目的可持續(xù)發(fā)展。本合同的簽訂是雙方基于平等互利原則，結(jié)合各自優(yōu)勢，共同探索農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展路徑的重要舉措，為雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在土地租賃及種植/養(yǎng)殖合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利實施與雙方利益的實現(xiàn)。具體范圍包括：甲方租賃乙方的土地用于特定作物的種植或動物的養(yǎng)殖；乙方根據(jù)甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，在租賃土地上提供專業(yè)的種植或養(yǎng)殖服務(wù)，包括但不限于土地準(zhǔn)備、品種選擇、日常管理、病蟲害防治、產(chǎn)品收獲等；雙方共同制定生產(chǎn)計劃，監(jiān)督生產(chǎn)過程，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；合作期限內(nèi)的土地使用、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷售等事宜均按本合同約定執(zhí)行。本合同旨在通過雙方的專業(yè)能力和資源整合，打造高效、可持續(xù)的農(nóng)業(yè)合作模式，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第二條定義

1.**土地租賃**：指甲方支付租金，獲得乙方土地在一定期限內(nèi)的使用權(quán)，用于種植或養(yǎng)殖目的。

2.**種植/養(yǎng)殖服務(wù)**：指乙方提供專業(yè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，包括技術(shù)指導(dǎo)、田間管理、產(chǎn)品收獲等。

3.**生產(chǎn)計劃**：指雙方共同制定的生產(chǎn)方案，明確種植或養(yǎng)殖的種類、數(shù)量、時間節(jié)點等。

4.**產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指農(nóng)產(chǎn)品或養(yǎng)殖產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。

5.**合作期限**：指本合同約定的土地租賃及服務(wù)提供的時間范圍。

6.**不可抗力**：指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照生產(chǎn)計劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植或養(yǎng)殖，并有權(quán)對乙方的生產(chǎn)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)獲得租賃土地上的農(nóng)產(chǎn)品或養(yǎng)殖產(chǎn)品，并有權(quán)根據(jù)市場情況自行銷售或委托乙方銷售。

（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方土地租金及其他約定費用，不得無故拖欠。

（4）甲方應(yīng)提供必要的資金支持，確保乙方的生產(chǎn)活動順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)與乙方共同制定生產(chǎn)計劃，提供市場需求信息和技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)中的問題。

（6）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃土地從事非法活動。

（7）甲方應(yīng)保障乙方的生產(chǎn)安全，提供必要的安全防護措施。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金及報酬，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（2）乙方有權(quán)按照生產(chǎn)計劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，自主進(jìn)行種植或養(yǎng)殖活動，甲方不得無故干涉。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的種植或養(yǎng)殖技術(shù)進(jìn)行生產(chǎn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)生產(chǎn)過程中的全部管理，包括土地準(zhǔn)備、品種選擇、日常管理、病蟲害防治、產(chǎn)品收獲等。

（5）乙方應(yīng)按時完成生產(chǎn)任務(wù)，確保農(nóng)產(chǎn)品或養(yǎng)殖產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量符合約定。

（6）乙方應(yīng)妥善保管租賃土地上的生產(chǎn)設(shè)備和其他財產(chǎn)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

（7）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事非法活動。

（8）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按要求提供生產(chǎn)報告和相關(guān)信息。

（9）乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保生產(chǎn)過程中的安全，如有事故應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋生產(chǎn)中的問題和建議，共同推動合作項目的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.土地租金：甲方同意向乙方支付土地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/畝/年（或XX元/年），總計人民幣XX元。該價格基于土地的當(dāng)前用途和預(yù)期用途，并考慮了市場行情及土地的地理位置等因素。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方出具等額發(fā)票。

3.支付時間：租金支付采用按年支付方式，首期租金應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付，后續(xù)每年度租金應(yīng)在當(dāng)年合同生效日后XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

4.其他費用：除土地租金外，合同履行期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、技術(shù)服務(wù)費等，應(yīng)根據(jù)雙方約定另行支付。具體支付方式和時間應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。

5.付款保障：甲方應(yīng)確保支付能力，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得租金，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租條款：合同期滿前XX個月，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租條件應(yīng)根據(jù)市場情況和合作情況重新約定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)在每年XX月XX日前完成土地準(zhǔn)備工作，并在XX月XX日前開始正式種植或養(yǎng)殖活動。農(nóng)產(chǎn)品或養(yǎng)殖產(chǎn)品的收獲應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成，具體時間根據(jù)作物生長周期或養(yǎng)殖周期確定。

4.提前終止：如一方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并支付對方相應(yīng)的違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為剩余租金的XX%。

5.合同變更：本合同履行期間，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付土地租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）甲方未提供必要的資金支持或市場渠道，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方無故干涉乙方正常生產(chǎn)活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方在合同履行期間違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時完成土地準(zhǔn)備工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方未按時完成種植或養(yǎng)殖任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期收獲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方在合同履行期間違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方擅自將租賃土地用于合同約定以外的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

3.違約金的限制：本合同約定的違約金不得超過合同總金額的XX%。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

4.違約處理：守約方在對方違約時，有權(quán)要求對方采取補救措施。如對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求對方支付違約金及賠償損失。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

6.法律適用：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本合同時，已充分了解并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、干旱、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的影響，以及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方自行承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定補償方案。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)的證明文件，并在需要時提供給對方。證明文件包括但不限于政府部門發(fā)布的公告、新聞報道、保險理賠文件等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，努力達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依協(xié)議履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方約定通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同履行地或被告住所地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，并提供相關(guān)證據(jù)。

5.法律適用：爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂合同時已充分了解并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決條款。任何一方在爭議解決前，均不得單方面向第三方披露爭議內(nèi)容，但法律規(guī)定或仲裁規(guī)則另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在合同履行過程中，非經(jīng)甲方事先書面同意，不得將合同約定的全部或部分義務(wù)分包或轉(zhuǎn)包給第三方。如需分包或轉(zhuǎn)包部分非核心工作，需向甲方提供分包方或轉(zhuǎn)包方的資質(zhì)證明，并確保分包方或轉(zhuǎn)包方履行不低于本合同約定的義務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本合同的終止而終止。

5.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.合同解除：除本合同另有約定（如提前終止條款）外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用本合同第八條約定的爭議解決方式。

8.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知均應(yīng)按照第九條第1款規(guī)定的方式進(jìn)行。如一方未能接收通知，不視為該方已知曉相關(guān)內(nèi)容。

第十條附則

1.附件：本合同附有《土地現(xiàn)狀說明》、《生產(chǎn)計劃草案》、《產(chǎn)品驗收標(biāo)準(zhǔn)》等附件，這些附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與合同正文沖突