自住豪宅出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX先生，性別：男，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。甲方系該自住豪宅的合法所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，有權(quán)就標(biāo)的物進(jìn)行出租或委托相關(guān)服務(wù)。甲方聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXXXX@XXX.com。

甲方在本合同中作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，自愿將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用，并就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。甲方已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并確認(rèn)該房產(chǎn)不存在影響出租目的的重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

甲方在簽訂本合同前，已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了全面查驗(yàn)，并取得相關(guān)評(píng)估報(bào)告及權(quán)屬證明文件。甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且未設(shè)置任何查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠順利、無(wú)障礙地使用該房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按合同約定使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

甲方作為委托方時(shí)，其委托內(nèi)容僅限于為乙方提供該房產(chǎn)的出租服務(wù)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、篩選承租人、協(xié)助簽訂租賃合同等。甲方不直接參與租賃合同的履行，但需保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)委托服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用情況，并要求乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX女士，性別：女，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。乙方系具備完全民事行為能力的自然人，有權(quán)就標(biāo)的物簽訂租賃合同并履行相關(guān)義務(wù)。乙方聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXXXX@XXX.com。

乙方在本合同中作為承租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，自愿承租甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）用于自住或商業(yè)用途，并就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。乙方已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并確認(rèn)該房產(chǎn)符合其使用需求。

乙方在簽訂本合同前，已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)，并取得相關(guān)評(píng)估報(bào)告及租賃意向書(shū)。乙方保證其具備合法的租賃資格，且無(wú)任何限制其履行本合同的情形。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按合同約定租賃該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方作為服務(wù)提供方時(shí)，其提供的服務(wù)內(nèi)容僅限于為甲方提供租賃相關(guān)的咨詢、篩選承租人及協(xié)助簽訂租賃合同等。乙方不直接參與租賃合同的履行，但需保證所提供的服務(wù)專業(yè)、高效，并對(duì)服務(wù)后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

雙方合作的背景及前提條件：

本合同基于甲乙雙方平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則簽訂。甲方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備出租該房產(chǎn)的合法權(quán)利，乙方作為具備完全民事行為能力的自然人，有合法的租賃需求。雙方在充分了解彼此權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成一致。甲方保證其出租該房產(chǎn)的目的僅為滿足乙方的居住或使用需求，乙方承租該房產(chǎn)的目的僅為自住或合法商業(yè)用途，雙方均無(wú)任何惡意或欺詐行為。

雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，該房產(chǎn)不存在任何未披露的權(quán)屬糾紛、租賃限制或其他可能影響租賃目的實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)該房產(chǎn)的真實(shí)狀況及雙方履約能力。

雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的租賃關(guān)系，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋該房產(chǎn)的租賃期限、租金支付方式、押金處理、維修責(zé)任劃分、裝修保護(hù)、使用限制、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。甲方依據(jù)本合同約定將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方依據(jù)本合同約定支付租金并合理使用該房產(chǎn)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，保障各自合法權(quán)益，并共同維護(hù)該房產(chǎn)的良好狀態(tài)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“該房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下的住宅。

（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方承租該房產(chǎn)的起止時(shí)間。

（3）“租金”指乙方依據(jù)本合同約定定期向甲方支付的費(fèi)用。

（4）“押金”指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用。

（5）“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方對(duì)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任劃分。

（6）“合理使用”指乙方依據(jù)本合同約定對(duì)該房產(chǎn)的使用行為，不得損害該房產(chǎn)的合法權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和押金，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還該房產(chǎn)。

（2）甲方有義務(wù)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保該房產(chǎn)在租賃期內(nèi)不存在影響乙方使用的權(quán)利糾紛或限制。

（3）甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定及時(shí)交付該房產(chǎn)給乙方使用，并確保該房產(chǎn)在交付時(shí)具備正常使用條件。

（5）甲方有義務(wù)根據(jù)本合同約定承擔(dān)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)配合乙方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的政府事務(wù)，如稅務(wù)、物業(yè)費(fèi)等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常生活秩序。

（8）甲方在租賃期內(nèi)如需出售或抵押該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定處理租賃關(guān)系。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在該房產(chǎn)內(nèi)居住或進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并在交付時(shí)檢查該房產(chǎn)的狀態(tài)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方解決。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，并有權(quán)監(jiān)督維修過(guò)程及結(jié)果。

（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金，并按約定方式支付其他相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方有義務(wù)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能或用途，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（6）乙方有義務(wù)保護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞或浪費(fèi)，如因乙方原因造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持該房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，并遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

（8）乙方有義務(wù)在租賃期滿后按時(shí)返還該房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)，押金在扣除應(yīng)扣費(fèi)用后應(yīng)盡快退還。

（9）乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)配合甲方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的政府事務(wù)，如稅務(wù)、物業(yè)費(fèi)等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（10）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲方，并配合甲方完成維修工作。

（11）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)因甲方原因造成的該房產(chǎn)損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明文件。

（12）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

（13）乙方在租賃期內(nèi)如需臨時(shí)使用該房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

（14）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

（15）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

租金：該房產(chǎn)的月租金為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有與該房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用。

支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶或通過(guò)其他雙方約定的方式支付。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX先生，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

首期租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首期租金人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），作為確認(rèn)本合同生效及乙方租賃意向的證明。

付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)由乙方自行繳納，并在發(fā)生時(shí)及時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金用于抵扣乙方在本合同租賃期內(nèi)因過(guò)錯(cuò)造成的該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為后，甲方應(yīng)在乙方騰空該房產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用后X日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。

付款方式：租金及押金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

入住時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將具備正常使用條件的該房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方交付的該房產(chǎn)后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《入住確認(rèn)書(shū)》。如乙方逾期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）作為違約金，但最長(zhǎng)不超過(guò)人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。

乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日辦理入住手續(xù)，并自該日起開(kāi)始計(jì)算租賃期限。

租賃期滿：租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租要求，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定騰空并返還該房產(chǎn)。

任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同中約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為法定或約定時(shí)間，任何一方不得無(wú)故拖延或違反。如因不可抗力等原因?qū)е聲r(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）作為違約金，但最長(zhǎng)不超過(guò)人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此遭受的損失。

（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自收回該房產(chǎn)，或設(shè)置該房產(chǎn)的查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并賠償因此遭受的損失。如甲方拒絕維修或拖延維修，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已多收的費(fèi)用。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）作為違約金，但最長(zhǎng)不超過(guò)人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能或用途，或在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方違反本合同約定，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借或分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（5）乙方未按本合同約定騰空并返還該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）作為違約金，但最長(zhǎng)不超過(guò)人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)采取必要措施將該房產(chǎn)收回，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。

（6）乙方違反本合同約定，對(duì)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施造成重大損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、重置費(fèi)用以及甲方因此遭受的其他損失。

（7）乙方未按本合同約定支付該房產(chǎn)使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：本合同中約定的違約金為實(shí)際損失的合理補(bǔ)償，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.違約責(zé)任的適用：本合同中約定的違約責(zé)任條款適用于雙方在本合同履行過(guò)程中的任何違約行為，包括但不限于合同簽訂、履行、終止等各個(gè)階段。

6.違約責(zé)任的限制：除本合同另有約定外，任何一方在本合同履行過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)履行本合同的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的本合同義務(wù)，并采取措施減少損失。

4.持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如不可抗力事件對(duì)履行本合同造成永久性影響，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)各自收集并保存相關(guān)證據(jù)，以證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行本合同的影響。如因一方原因?qū)е伦C據(jù)滅失或無(wú)法證明，該方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.不可抗力聲明：本合同中關(guān)于不可抗力的約定，不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)。任何一方不得以不可抗力為由，拒絕履行本合同中約定的其他義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、合理的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。如調(diào)解不成，雙方可另行選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方在本合同中明確約定選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重法院、仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解委員會(huì)的權(quán)威。任何一方不得采取任何干擾爭(zhēng)議正常解決的行動(dòng)，包括但不限于誹謗、侮辱、威脅、報(bào)復(fù)等。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除本合同另有約定外，因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知送達(dá)之日視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原合同的有效性。

4.分離性：本合同的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方均受中華人民共和國(guó)法律的約束。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)