商鋪聯(lián)營(yíng)租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的綜合性商業(yè)發(fā)展企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、租賃及運(yùn)營(yíng)管理。甲方通過(guò)長(zhǎng)期市場(chǎng)積累與資源整合，在XX區(qū)域擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，并具備專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力。為拓展XX區(qū)域商業(yè)布局，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方擬與乙方合作開(kāi)展商鋪聯(lián)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的商業(yè)目標(biāo)。本次合作基于甲方對(duì)XX區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)的深度理解、成熟的運(yùn)營(yíng)管理體系以及乙方的品牌資源、經(jīng)營(yíng)能力等綜合考量，旨在通過(guò)雙方緊密合作，共同打造具有區(qū)域影響力的商業(yè)項(xiàng)目，提升商鋪?zhàn)饨鹗找婕捌放苾r(jià)值。

在合作過(guò)程中，甲方將提供商鋪的租賃管理、物業(yè)維護(hù)、市場(chǎng)推廣等支持服務(wù)，并負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門(mén)、業(yè)主方的協(xié)調(diào)溝通；乙方則根據(jù)約定承擔(dān)商鋪的租賃經(jīng)營(yíng)責(zé)任，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理、客戶服務(wù)及品牌推廣工作。雙方通過(guò)明確權(quán)責(zé)劃分、利益分配機(jī)制，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與可持續(xù)發(fā)展。

乙方名稱(chēng)：XX品牌管理有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于零售品牌運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)管理公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋品牌策劃、市場(chǎng)推廣、運(yùn)營(yíng)管理及供應(yīng)鏈整合等。乙方旗下?lián)碛卸鄠€(gè)知名零售品牌，在XX區(qū)域及周邊市場(chǎng)積累了良好的品牌聲譽(yù)與穩(wěn)定的客戶群體。為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，提升品牌影響力，乙方尋求與甲方合作，利用甲方提供的優(yōu)質(zhì)商鋪資源，結(jié)合自身品牌優(yōu)勢(shì)，共同開(kāi)展聯(lián)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)。乙方具備專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)洞察能力、高效的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及成熟的品牌營(yíng)銷(xiāo)體系，能夠有效提升商鋪的商業(yè)價(jià)值與租金收益。

本次合作基于乙方對(duì)市場(chǎng)需求的精準(zhǔn)把握、強(qiáng)大的品牌資源以及甲方提供的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)資源，雙方通過(guò)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏。在合作中，乙方將負(fù)責(zé)商鋪的租賃經(jīng)營(yíng)、品牌推廣、客戶服務(wù)及日常運(yùn)營(yíng)管理，同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，確保商鋪的商業(yè)效益最大化；甲方則提供必要的物業(yè)支持、市場(chǎng)資源對(duì)接及政策協(xié)調(diào)服務(wù)，為乙方的經(jīng)營(yíng)提供有力保障。雙方通過(guò)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展。

合作背景與前提條件：

雙方基于對(duì)XX區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)的共同認(rèn)知及對(duì)合作前景的充分評(píng)估，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立商鋪聯(lián)營(yíng)租賃合作關(guān)系。合作背景主要包括以下幾個(gè)方面：

1.市場(chǎng)環(huán)境：XX區(qū)域作為XX市重點(diǎn)商業(yè)發(fā)展區(qū)域，具備優(yōu)越的地理位置、完善的基礎(chǔ)設(shè)施及旺盛的消費(fèi)需求，商業(yè)潛力巨大。

2.資源匹配：甲方擁有多套符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的商鋪資源，商鋪位置優(yōu)越、面積適宜、配套設(shè)施完善，能夠滿足乙方品牌展示與經(jīng)營(yíng)的需要。

3.優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)：甲方具備專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力、豐富的市場(chǎng)資源及高效的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；乙方擁有知名品牌資源、專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)推廣能力及成熟的運(yùn)營(yíng)管理體系，雙方合作能夠?qū)崿F(xiàn)資源優(yōu)化配置，提升商業(yè)價(jià)值。

4.利益一致：雙方均以提升商鋪?zhàn)饨鹗找?、擴(kuò)大品牌影響力為核心目標(biāo)，通過(guò)長(zhǎng)期合作實(shí)現(xiàn)互利共贏。

基于上述背景，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成商鋪聯(lián)營(yíng)租賃合作意向，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。本合同旨在通過(guò)雙方的緊密合作，共同推動(dòng)商鋪的商業(yè)化運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的商業(yè)目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪聯(lián)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，通過(guò)雙方緊密合作，共同提升商鋪的商業(yè)價(jià)值與租金收益，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作目標(biāo)。具體內(nèi)容涉及以下方面：

1.甲乙雙方共同合作開(kāi)展商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，甲方提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的商鋪資源，并負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理、物業(yè)維護(hù)及市場(chǎng)資源對(duì)接；乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃經(jīng)營(yíng)、品牌推廣、客戶服務(wù)及日常運(yùn)營(yíng)管理。

2.雙方根據(jù)市場(chǎng)情況及經(jīng)營(yíng)需求，共同制定商鋪?zhàn)赓U方案，明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

3.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境；乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于員工管理、客戶服務(wù)、品牌推廣等，確保商鋪的商業(yè)效益。

4.雙方共同市場(chǎng)推廣活動(dòng)，利用各自資源提升商鋪的品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，包括但不限于聯(lián)合廣告投放、品牌活動(dòng)舉辦等。

5.雙方根據(jù)合同約定，明確利益分配機(jī)制，確保合作項(xiàng)目的收益合理分配，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

6.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“商鋪”是指甲方提供的用于零售、服務(wù)或其他商業(yè)用途的場(chǎng)所，包括但不限于獨(dú)立門(mén)面、店鋪、商業(yè)廣場(chǎng)等。

2.“聯(lián)營(yíng)租賃”是指甲乙雙方共同合作開(kāi)展商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，雙方通過(guò)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升商鋪的商業(yè)價(jià)值與租金收益的合作模式。

3.“租賃期限”是指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)的起止時(shí)間，由雙方在合同中明確約定。

4.“租金”是指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在合同中明確約定。

5.“物業(yè)管理”是指甲方提供的商鋪物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

6.“品牌推廣”是指乙方開(kāi)展的商鋪品牌宣傳、廣告投放、品牌活動(dòng)舉辦等活動(dòng)，提升商鋪的品牌影響力與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

7.“利益分配”是指本合同約定的雙方合作項(xiàng)目的收益分配機(jī)制，確保合作項(xiàng)目的收益合理分配，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)商鋪設(shè)施、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的商鋪運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，確保其符合合同約定及市場(chǎng)規(guī)范。

甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

甲方有義務(wù)提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的商鋪資源，確保商鋪的位置、面積、配套設(shè)施等符合合同約定。

甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

甲方有義務(wù)為乙方提供必要的市場(chǎng)資源對(duì)接服務(wù)，包括但不限于客戶資源、合作伙伴推薦等，協(xié)助乙方提升商鋪的商業(yè)效益。

甲方有義務(wù)與相關(guān)政府部門(mén)、業(yè)主方協(xié)調(diào)溝通，確保商鋪的租賃經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方有義務(wù)根據(jù)合同約定，按時(shí)收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用，并開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。

甲方有義務(wù)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方提供的經(jīng)營(yíng)信息或其他敏感信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合經(jīng)營(yíng)需求的商鋪資源，并確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及經(jīng)營(yíng)需求，制定商鋪的租賃經(jīng)營(yíng)方案，包括但不限于品牌推廣、客戶服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理等內(nèi)容，但需提前與甲方協(xié)商一致。

乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、服務(wù)提供、品牌宣傳等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)范。

乙方有權(quán)利用商鋪資源開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升商鋪的品牌影響力與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，但需提前與甲方協(xié)商一致。

乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并遵守相關(guān)的財(cái)務(wù)管理制度。

乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于員工管理、客戶服務(wù)、品牌推廣、設(shè)施維護(hù)等，確保商鋪的商業(yè)效益。

乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保商鋪的租賃經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方報(bào)告商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)變化等信息，為雙方合作提供決策依據(jù)。

乙方有義務(wù)配合甲方開(kāi)展商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的物業(yè)信息或其他敏感信息。

乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)積極維護(hù)甲方及商鋪的品牌形象，不得有損害甲方及商鋪品牌形象的行為。

乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)遵守商鋪的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，如有需要變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致并獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。

乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，利用自身品牌資源及市場(chǎng)影響力，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。

乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)注重客戶服務(wù)，提升客戶滿意度，為商鋪的長(zhǎng)期發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

乙方應(yīng)遵守合同約定，履行商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方提供的商鋪?zhàn)赓U價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪的具體位置、面積、配套設(shè)施等因素確定。具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中明確約定，租金為固定價(jià)格或浮動(dòng)價(jià)格由雙方協(xié)商確定。如采用浮動(dòng)價(jià)格，則雙方需另行約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，包括但不限于調(diào)整周期、調(diào)整幅度、調(diào)整依據(jù)等。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方在合同中明確約定。

4.付款保障：乙方應(yīng)確保租金及其他費(fèi)用的及時(shí)支付，如有逾期支付情況，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬(wàn)分之五，直至款項(xiàng)付清為止。

5.付款憑證：甲方在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，作為乙方付款的憑證。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

2.預(yù)付租金期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付租金，預(yù)付租金金額為XX元，用于支付首月租金。

3.租賃期限起止時(shí)間：商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)的起止時(shí)間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同或解除合同。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，包括但不限于租金支付時(shí)間、物業(yè)管理服務(wù)提供時(shí)間、市場(chǎng)推廣活動(dòng)開(kāi)展時(shí)間等。任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，均視為違約行為。

5.合同變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定履行變更手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未能按照合同約定提供符合經(jīng)營(yíng)需求的商鋪資源，或商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

1.2若甲方未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

1.3若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用，或擅自變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

1.4若甲方未能按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，或?qū)σ曳降慕?jīng)營(yíng)造成干擾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.2若乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.3若乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或損害甲方及商鋪的品牌形象，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.4若乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，或?qū)ι啼佋斐蓳p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.5若乙方未能遵守合同約定，履行商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金：

3.1雙方在合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為XX元，違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

3.2若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方遭受的損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.賠償責(zé)任：

4.1任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。

4.2賠償責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并按照合同約定支付賠償金。

5.解除合同：

5.1若任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還財(cái)產(chǎn)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.不可抗力：

6.1若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照約定減免違約責(zé)任。

6.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.爭(zhēng)議解決：

7.1若雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。

7.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，非爭(zhēng)議部分仍按合同約定執(zhí)行。

8.通知與送達(dá)：

8.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)，通知方式為書(shū)面通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。

8.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則通知無(wú)效。

9.合同生效：

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿止。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出，證明文件應(yīng)在通知發(fā)出后XX日內(nèi)提供。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的補(bǔ)充部分。

4.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否減免違約金或賠償金。

5.不可抗力期限：不可抗力事件的期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)XX個(gè)月。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方有權(quán)解除合同，并退還已支付的費(fèi)用。

6.不可抗力證明：若雙方對(duì)不可抗力事件的影響程度存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件，作為協(xié)商和處理的依據(jù)。

7.不可抗力后的履行：在不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方相關(guān)情況。若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，調(diào)解結(jié)果形成書(shū)面協(xié)議后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解前約定直接進(jìn)行仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的相關(guān)證據(jù)，并積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。任何一方不得故意隱瞞事實(shí)、提供虛假證據(jù)或采取其他不正當(dāng)手段影響爭(zhēng)議解決結(jié)果。

6.爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果一旦形成（無(wú)論是協(xié)商協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決還是法院判決），雙方均應(yīng)自覺(jué)履行。若一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭(zhēng)議解決費(fèi)用，避免不必要的開(kāi)支。

8.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或快遞服務(wù)等方式發(fā)送。通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本合同。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1