商鋪房子出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，一家依法在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110105MA0XXXX9X7，法定代表人為張明，地址位于北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，聯(lián)系電話甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和廣泛的商業(yè)資源。甲方通過自身的專業(yè)團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力，致力于為各類商業(yè)客戶提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，并確保租賃合同的合法性和有效性。在本次合同中，甲方作為出租方，將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作共贏。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、商業(yè)咨詢及投資等，具備完善的法律合規(guī)體系和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制。甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)擁有良好的聲譽(yù)和豐富的客戶資源，能夠?yàn)橐曳教峁┓€(wěn)定、可靠的租賃服務(wù)。此外，甲方還擁有一支專業(yè)的法律顧問團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)楹贤暮炗喓吐男刑峁┤谭芍С?，確保雙方權(quán)益得到充分保障。甲方在本次合同中，基于自身的商業(yè)需求和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)策略，選擇將租賃物業(yè)出租給乙方，以獲取合理的租金收益，并促進(jìn)租賃物業(yè)的合理利用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX零售連鎖企業(yè)有限公司，一家依法在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91130105MA1XXXX4X6，法定代表人為王強(qiáng)，地址位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX廣場(chǎng)28層，聯(lián)系電話乙方是一家專注于時(shí)尚零售領(lǐng)域的連鎖企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋服裝、鞋履、配飾等多個(gè)品類，在中國(guó)零售市場(chǎng)享有較高的知名度和市場(chǎng)份額。乙方通過自身的品牌運(yùn)營(yíng)和市場(chǎng)營(yíng)銷能力，致力于為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的購(gòu)物體驗(yàn)，并不斷拓展其市場(chǎng)覆蓋范圍。在本次合同中，乙方作為承租方，選擇租賃甲方的租賃物業(yè)，以建立新的品牌旗艦店，提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括品牌零售、市場(chǎng)推廣、供應(yīng)鏈管理等，具備較強(qiáng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和品牌影響力。乙方在零售行業(yè)擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和客戶資源，能夠?yàn)樽赓U物業(yè)帶來穩(wěn)定的客流和商業(yè)價(jià)值。此外，乙方還擁有一支專業(yè)的市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)樽赓U物業(yè)的運(yùn)營(yíng)提供全方位的支持，確保租賃物業(yè)的商業(yè)效益最大化。乙方在本次合同中，基于自身的品牌發(fā)展戰(zhàn)略和市場(chǎng)擴(kuò)張需求，選擇租賃甲方的租賃物業(yè)，以擴(kuò)大其品牌影響力，并提升其市場(chǎng)占有率。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成的法律協(xié)議。甲方作為租賃物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，同意將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)。雙方的合作背景是基于對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)知和對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的共享。甲方通過出租租賃物業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，并獲取穩(wěn)定的租金收益；乙方通過租賃租賃物業(yè)，能夠獲得符合其品牌運(yùn)營(yíng)需求的商業(yè)空間，并提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方在本次合作中，均基于自身的商業(yè)利益和發(fā)展需求，通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的合法性和可操作性。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物業(yè)的實(shí)際情況，并經(jīng)過實(shí)地考察和盡職，確認(rèn)租賃物業(yè)符合乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得必要的法律文件和審批手續(xù)。乙方保證其具備租賃租賃物業(yè)所需的資質(zhì)和能力，并能夠按照本合同的約定履行支付租金等義務(wù)。雙方在合同簽訂后，將共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)能夠按照乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求得到合理利用，并實(shí)現(xiàn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作共贏。具體內(nèi)容包括：甲方將合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金、承擔(dān)物業(yè)使用責(zé)任并遵守相關(guān)法律法規(guī)。合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等核心內(nèi)容，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架。通過本合同的簽訂，雙方將共同維護(hù)租賃物業(yè)的良好運(yùn)營(yíng)秩序，保障各自的合法權(quán)益，并促進(jìn)租賃物業(yè)的商業(yè)價(jià)值最大化。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（如適用）。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租租賃物業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。

“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理成本。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修和保養(yǎng)義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費(fèi)，并確保乙方能夠合法、合規(guī)地使用租賃物業(yè)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，并要求乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于裝修審批、消防安全、環(huán)境保護(hù)等。

（3）甲方有義務(wù)在本合同簽訂前，向乙方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明、建筑紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，并保證其合法擁有租賃物業(yè)的出租權(quán)。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)修復(fù)租賃物業(yè)因自然損耗或甲方責(zé)任導(dǎo)致的損壞部分，并確保租賃物業(yè)在租賃期間能夠正常使用。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的裝修和改造，但乙方需提前提交裝修方案并獲得甲方書面同意，且裝修不得違反租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和消防安全規(guī)定。

（6）甲方有義務(wù)在本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至可租賃狀態(tài)，并配合乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的交接工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法、合理地使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于品牌展示、商品銷售、市場(chǎng)推廣等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的必要使用權(quán)，并確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備能夠滿足其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。

（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

（4）乙方有義務(wù)在本合同簽訂前，向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)文件，并保證其具備租賃租賃物業(yè)所需的合法資質(zhì)。

（5）乙方有義務(wù)按照本合同約定的裝修方案進(jìn)行租賃物業(yè)的改造，并確保裝修過程中不損壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。乙方在進(jìn)行裝修前，需提前提交裝修方案并獲得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

（6）乙方有義務(wù)在使用租賃物業(yè)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)、市容管理等，并承擔(dān)因自身違規(guī)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)在本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至可租賃狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的交接工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的拆除、清潔、恢復(fù)原狀等。

（8）乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞部分的維修費(fèi)用。如租賃物業(yè)因自然損耗需要維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，但需提前通知甲方并提供相關(guān)證明文件。

（9）乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，確保租賃物業(yè)的消防安全，并配備必要的消防設(shè)施和器材。如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因事故產(chǎn)生的維修和賠償費(fèi)用。

（10）乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于門面形象、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（11）乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方使用，并不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（12）乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙、門禁卡等物品，并確保租賃物業(yè)的安全。如發(fā)生鑰匙丟失、門禁卡損壞等情況，乙方需及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（13）乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的保險(xiǎn)購(gòu)買和理賠工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)費(fèi)用。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠情況，乙方需提供必要的證明文件，并配合甲方進(jìn)行理賠手續(xù)。

（14）乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，遵守租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得從事影響社區(qū)環(huán)境和公共利益的活動(dòng)。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（15）乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，不得在租賃物業(yè)內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，并確保租賃物業(yè)的消防安全。如發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因事故產(chǎn)生的維修和賠償費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），每年遞增X%，具體遞增方式為每年X月X日根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。首期租金自本合同生效之日起計(jì)算，每期租金應(yīng)在每期開始前X日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金總額的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)作為憑證。物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包含租賃物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并直接支付至甲方指定賬戶，支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均未提出書面解除合同的請(qǐng)求，本合同自動(dòng)續(xù)期X年。乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可協(xié)商解除合同并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。甲方如需提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前X個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，并支付乙方相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。如提前收回的原因涉及租賃物業(yè)的重大安全隱患或甲方需進(jìn)行緊急改造，甲方無需支付違約金，但應(yīng)將剩余租金退還乙方。乙方應(yīng)在本合同租賃期滿或提前終止后X日內(nèi)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行交接工作。任何一方違反本合同約定的履行期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）如甲方提供的租賃物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合本合同約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）如甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還乙方剩余租金及已支付但未使用的物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并保留追償乙方已支付但未使用的租金及物業(yè)管理費(fèi)的權(quán)利。

（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）如乙方在租賃期間擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方使用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并解除本合同。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并解除本合同。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（5）如乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞無法修復(fù)，乙方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方。

（6）如乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金，并保留追償乙方已支付但未使用的物業(yè)管理費(fèi)的權(quán)利。

（7）如乙方在租賃期滿或提前終止后未能按時(shí)交還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)或采取其他法律措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金的計(jì)算方式

違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例。應(yīng)付金額根據(jù)具體違約情形確定，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約補(bǔ)償金等。違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，具體比例在本合同中有明確約定。

5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式

如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，確保本合同的順利履行。如違約行為嚴(yán)重?fù)p害守約方的利益，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，包括但不限于已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方均有權(quán)要求第三方責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同，并采取必要措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于租金減免、合同期限調(diào)整等。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，合理分擔(dān)因不可抗力造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。

雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保爭(zhēng)議解決的合法性和公正性。任何一方不得采取報(bào)復(fù)或歧視性措施，損害對(duì)方的合法權(quán)益。

爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，并保持及時(shí)溝通，以盡快解決爭(zhēng)議，減少不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，