廢棄礦洞出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX礦業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的礦業(yè)企業(yè)，擁有豐富的礦產(chǎn)資源開發(fā)和管理經(jīng)驗。自成立以來，甲方致力于廢棄礦洞的修復與再利用，旨在通過科學合理的規(guī)劃，將廢棄礦洞轉(zhuǎn)化為具有經(jīng)濟價值和社會效益的場所。甲方在廢棄礦洞管理方面具備專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的實踐經(jīng)驗，能夠確保礦洞的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。本次合作中，甲方愿意將所屬的廢棄礦洞出租給乙方使用，以實現(xiàn)資源的有效利用和雙方的互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的建筑工程企業(yè)，專注于礦山工程、隧道工程和地下空間開發(fā)等領域。乙方擁有先進的施工設備和專業(yè)的技術(shù)團隊，具備豐富的廢棄礦洞改造和利用經(jīng)驗。在過去的合作項目中，乙方成功完成了多個廢棄礦洞的修復和再利用工程，獲得了業(yè)主和相關(guān)部門的高度認可。本次合作中，乙方有意承租甲方的廢棄礦洞，用于開展地下倉儲、物流或其他符合約定的用途，以拓展業(yè)務范圍并提升市場競爭力。雙方基于長期合作和共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的廢棄礦洞出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間的權(quán)利義務得到有效保障，促進資源的合理利用。具體內(nèi)容涉及廢棄礦洞的租賃期限、租金支付方式、使用范圍、維護責任、安全管理等。甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廢棄礦洞出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并合理利用礦洞資源。雙方將共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的要求。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的合作框架，以實現(xiàn)廢棄礦洞的再利用，并為雙方帶來經(jīng)濟效益和社會效益。

第二條定義

1.**廢棄礦洞**：指甲方合法擁有的、不再用于礦產(chǎn)資源開采且符合安全標準的地下礦洞。

2.**租賃期限**：指本合同約定的礦洞使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用，用于補償?shù)V洞的租賃使用權(quán)。

4.**使用范圍**：指乙方在租賃期間被允許使用礦洞的具體用途，如倉儲、物流等，不得超出約定范圍。

5.**安全生產(chǎn)**：指礦洞在使用過程中必須符合國家安全生產(chǎn)標準，包括但不限于通風、排水、支護等安全措施。

6.**環(huán)境保護**：指礦洞使用過程中應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，避免對周邊環(huán)境造成污染。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.**甲方的權(quán)力與義務**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方是否按照合同用途使用礦洞。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正或解除合同。

(2)**義務**：

a.甲方應向乙方提供符合安全標準的廢棄礦洞，并確保礦洞的初始狀態(tài)滿足租賃用途的需求。

b.甲方負責辦理礦洞租賃所需的相關(guān)手續(xù)，并確保乙方享有合法的使用權(quán)。

c.甲方應定期對礦洞進行安全檢查，并提供必要的安全技術(shù)支持，確保礦洞在使用過程中的安全。

d.如因甲方原因?qū)е碌V洞出現(xiàn)安全隱患，甲方應承擔相應的維修責任并承擔由此產(chǎn)生的費用。

e.甲方應配合乙方進行礦洞的改造和利用，但改造方案需經(jīng)甲方書面同意。

2.**乙方的權(quán)力與義務**

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用礦洞，并在租賃期限內(nèi)享有礦洞的租賃使用權(quán)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的礦洞使用支持，包括但不限于技術(shù)指導和安全保障。

c.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任或解除合同。

(2)**義務**：

a.乙方應按照合同約定支付租金，并按時提交支付憑證。如逾期支付，應支付違約金。

b.乙方應合理使用礦洞，不得擅自改變礦洞的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造需經(jīng)甲方書面同意。

c.乙方應自行承擔礦洞使用過程中的安全生產(chǎn)責任，包括但不限于通風、排水、支護等安全措施。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚控熑尾①r償甲方因此遭受的損失。

d.乙方應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在礦洞使用過程中排放污染物，如造成環(huán)境損害，應承擔治理費用和賠償責任。

e.乙方應定期對礦洞進行維護檢查，并保持礦洞的整潔和完好。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應立即停止使用并通知甲方進行維修。

f.乙方應配合甲方進行礦洞的安全檢查和管理工作，并提供必要的技術(shù)支持。

g.租賃期滿后，乙方應將礦洞恢復至初始狀態(tài)或經(jīng)甲方同意后進行處理，并交還甲方。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。）

第四條價格與支付條件

1.**租金價格**：甲方同意將廢棄礦洞出租給乙方使用，租賃總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含礦洞租賃期間甲方應承擔的所有費用，但不包括乙方因使用礦洞而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等。

2.**支付方式**：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。乙方應在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方指定賬戶支付首期租金，金額為租賃總價的一半，即人民幣XX元；剩余租金應在租賃期限過半時支付完畢，即剩余XX元。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX礦業(yè)發(fā)展有限公司。

3.**支付時間**：首期租金應在合同簽訂后XX日內(nèi)支付，剩余租金應在租賃期限過半時支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

4.**稅費承擔**：本合同項下的所有稅費由乙方承擔，包括但不限于增值稅、所得稅等。乙方應在支付租金時一并繳納相關(guān)稅費，并提供合法的稅務發(fā)票。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.**續(xù)租**：租賃期滿前XX月，如乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金根據(jù)市場情況及礦洞使用情況重新協(xié)商確定。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

a.合同簽訂后XX日內(nèi)，雙方完成簽約儀式并支付首期租金。

b.租賃期限過半時，乙方支付剩余租金。

c.每年XX月XX日前，乙方提交上一年度的礦洞使用報告及安全檢查記錄。

d.租賃期滿前XX月，乙方完成礦洞的清理及恢復工作，并交還甲方。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**未按時提供礦洞**：如甲方因自身原因未能按時提供符合約定條件的廢棄礦洞，應向乙方支付違約金，違約金為租賃總價的XX%。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金。

b.**違反安全責任**：如甲方未能提供符合安全生產(chǎn)標準的礦洞，或未能配合乙方進行必要的安全技術(shù)支持，導致乙方遭受安全事故或損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人身傷害賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)取?/p>

c.**擅自收回礦洞**：如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回礦洞，且非因乙方違約導致，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租賃總價的XX%，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除合同。

2.**乙方違約責任**：

a.**未按時支付租金**：如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。此外，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于逾期金額XX倍的違約金。

b.**擅自改變用途**：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變礦洞的用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃總價的XX%。乙方還應承擔由此產(chǎn)生的所有損失。

c.**違反安全責任**：如乙方因管理不善或違規(guī)操作導致礦洞出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于安全生產(chǎn)責任、環(huán)境保護責任等。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償所有損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、環(huán)境治理費用等。

d.**未按時恢復礦洞**：租賃期滿后，乙方未能按照約定恢復礦洞至初始狀態(tài)或經(jīng)甲方同意后進行處理，應向甲方支付違約金，違約金為租賃總價的XX%。甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行恢復義務，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

e.**違反環(huán)境保護責任**：如乙方在礦洞使用過程中違反環(huán)境保護法律法規(guī)，造成環(huán)境污染，乙方應承擔全部治理費用和賠償責任，并支付相當于治理費用XX倍的違約金。甲方有權(quán)解除合同。

3.**不可抗力條款的適用**：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。

4.**賠償范圍**：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間成本、機會成本等。如有精神損失，可根據(jù)實際情況酌情賠償。

5.**合同解除后的處理**：合同解除后，雙方應妥善處理礦洞的交接事宜，包括但不限于停止使用、恢復原狀、清理現(xiàn)場等。乙方應將礦洞恢復至初始狀態(tài)或經(jīng)甲方同意后進行處理，并交還甲方。如乙方未按要求處理，甲方有權(quán)自行處理，并要求乙方承擔所有費用。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.**不可抗力通知**：任何一方因不可抗力而無法履行或部分無法履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災害報告等。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**不可抗力證明**：不可抗力事件的證明由發(fā)生方提供，包括但不限于政府部門出具的災害證明、新聞報道、第三方機構(gòu)評估報告等。若一方對不可抗力事件的真實性或影響范圍有異議，可申請第三方機構(gòu)進行核實。

5.**后續(xù)義務**：不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同義務，并采取措施減少損失。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況處理權(quán)利義務。

6.**不可抗力免責范圍**：不可抗力免責僅限于受影響一方因不可抗力事件而無法履行合同義務的部分，不涉及其他違約責任。雙方應本著誠實信用原則，合理分擔不可抗力帶來的風險。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著平等、自愿、公平的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商期限自一方提出爭議之日起XX日內(nèi)，如協(xié)商不成，可采取其他爭議解決方式。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公正、高效的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解失敗的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。

3.**仲裁**：雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會（或具體名稱）進行仲裁。仲裁應按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.**訴訟**：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點為廢棄礦洞所在地有管轄權(quán)的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應積極配合法院查明事實、分清責任，并承擔各自的法律訴訟費用。

5.**爭議解決原則**：爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守法律法規(guī)及行業(yè)慣例。如一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。

6.**管轄權(quán)優(yōu)先**：雙方在爭議解決方式上應優(yōu)先選擇仲裁，如一方強行選擇訴訟，另一方有權(quán)提出異議，并要求對方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。雙方不得就同一爭議事項進行重復訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進行。通知應在工作日送達，如通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功時視為送達。甲方通知應發(fā)送至乙方指定地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX建筑工程有限公司，法定代表人王五；乙方通知應發(fā)送至甲方指定地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX礦業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人張三。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**終止條件**：

a.**協(xié)商終止**：雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同。

b.**法定終止**：出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。

c.**不可抗力終止**：不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX日，雙方無法克服或避免的，合同自動終止。

d.**單方終止**：如一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.**保密條款**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙