租用沙場(chǎng)地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程機(jī)械租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方租賃乙方擁有的沙場(chǎng)地事宜達(dá)成一致，特制定本合同。甲方因XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的施工需要，需臨時(shí)租用乙方的沙場(chǎng)地用于堆放建筑材料及開展相關(guān)施工活動(dòng)。乙方作為沙場(chǎng)地的合法擁有者及經(jīng)營者，同意根據(jù)本合同約定的條款及條件，將沙場(chǎng)地出租給甲方使用。雙方基于對(duì)項(xiàng)目施工需求的共同認(rèn)知以及對(duì)沙場(chǎng)地租賃市場(chǎng)的充分了解，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同所涉及的沙場(chǎng)地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總占地面積約XX畝，主要用途為沙土堆放及臨時(shí)施工場(chǎng)地。甲方租賃該場(chǎng)地的主要目的是為XX項(xiàng)目的沙土材料提供臨時(shí)存儲(chǔ)空間，并確保項(xiàng)目施工活動(dòng)的順利進(jìn)行。乙方提供的沙場(chǎng)地應(yīng)滿足甲方施工的基本要求，包括但不限于場(chǎng)地平整、排水通暢、具備必要的運(yùn)輸通道等。雙方確認(rèn)，甲方租賃沙場(chǎng)地的行為不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方的場(chǎng)地管理規(guī)定，且應(yīng)積極配合乙方的日常管理，共同維護(hù)沙場(chǎng)地的正常使用秩序。

在合同履行期間，甲方將按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方則應(yīng)確保沙場(chǎng)地符合租賃用途，并依法提供必要的場(chǎng)地管理服務(wù)。雙方均應(yīng)本著互惠互利的原則，妥善履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的順利實(shí)現(xiàn)。本合同不僅明確了雙方在沙場(chǎng)地租賃過程中的具體權(quán)利與責(zé)任，也為后續(xù)的合同履行提供了法律保障，是雙方合作的基礎(chǔ)性文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在沙場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照項(xiàng)目需求租賃并合理使用乙方的沙場(chǎng)地，同時(shí)保障乙方能夠依法依約收取租金并管理租賃場(chǎng)地。本合同涉及的具體內(nèi)容包括沙場(chǎng)地的租賃期限、租金支付方式、場(chǎng)地使用范圍、維護(hù)責(zé)任、安全措施、違約處理以及爭(zhēng)議解決方式等。甲方租賃沙場(chǎng)地的目的是為XX項(xiàng)目的沙土材料提供臨時(shí)存儲(chǔ)空間，并開展相關(guān)的堆放、轉(zhuǎn)運(yùn)等施工活動(dòng)。乙方則有義務(wù)提供符合約定條件的沙場(chǎng)地，并配合甲方完成必要的場(chǎng)地準(zhǔn)備工作。雙方應(yīng)圍繞這些內(nèi)容展開合作，共同推動(dòng)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**沙場(chǎng)地**：指乙方合法擁有或有權(quán)出租的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總面積約XX畝的用于堆放沙土的場(chǎng)地。

2.**租賃期限**：指本合同約定的甲方租賃沙場(chǎng)地的起止時(shí)間，具體自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指甲方為使用乙方的沙場(chǎng)地而應(yīng)支付的費(fèi)用，按月或按季度支付，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同“價(jià)格與支付條件”條款。

4.**場(chǎng)地使用范圍**：指甲方在租賃期間可使用沙場(chǎng)地的具體用途，包括沙土堆放、臨時(shí)施工等，但不得用于違法或危險(xiǎn)活動(dòng)。

5.**維護(hù)責(zé)任**：指乙方負(fù)責(zé)沙場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括排水系統(tǒng)、道路平整等，甲方負(fù)責(zé)使用期間產(chǎn)生的垃圾清理。

6.**安全措施**：指雙方共同遵守的安全管理規(guī)定，包括防火、防盜、車輛通行限制等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用沙場(chǎng)地，包括堆放沙土、設(shè)置臨時(shí)設(shè)施（需提前報(bào)備乙方）等。甲方有權(quán)要求乙方提供符合使用條件的場(chǎng)地，并監(jiān)督乙方履行維護(hù)責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

-**支付租金**：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付租金，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任（具體見違約責(zé)任條款）。

-**遵守管理規(guī)定**：甲方應(yīng)遵守乙方的場(chǎng)地管理制度，包括作息時(shí)間、車輛限速、禁止煙火等規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

-**維護(hù)場(chǎng)地整潔**：甲方使用期間產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄材料等應(yīng)自行清理，并保持場(chǎng)地衛(wèi)生，不得影響乙方其他業(yè)務(wù)。

-**承擔(dān)安全責(zé)任**：甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃期間的人員及設(shè)備安全，如發(fā)生事故自行承擔(dān)，但乙方需提供必要的協(xié)助。

-**提前通知變更**：如需延長(zhǎng)租賃期限或變更使用范圍，甲方應(yīng)至少提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督甲方合理使用沙場(chǎng)地。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其整改或解除合同。

（2）**義務(wù)**：

-**提供合格場(chǎng)地**：乙方應(yīng)確保沙場(chǎng)地在租賃期內(nèi)具備使用條件，包括場(chǎng)地平整、排水通暢、具備必要的運(yùn)輸通道等。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法使用，需承擔(dān)違約責(zé)任。

-**履行維護(hù)責(zé)任**：乙方負(fù)責(zé)沙場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括但不限于排水系統(tǒng)疏通、道路維修、圍欄維護(hù)等，確保場(chǎng)地安全可用。

-**配合安全管理**：乙方應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，并配合甲方落實(shí)安全措施，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。

-**允許合理通行**：乙方應(yīng)保證甲方施工車輛的正常通行，但需合理控制通行時(shí)間，避免影響乙方其他業(yè)務(wù)。

-**提供必要協(xié)助**：如甲方遇到場(chǎng)地相關(guān)的突發(fā)問題（如排水堵塞、道路損壞等），乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供技術(shù)支持或協(xié)調(diào)解決。

-**保障使用權(quán)**：乙方不得在租賃期內(nèi)將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他商業(yè)用途，不得妨礙甲方的正常使用。

-**出具使用證明**：甲方完成租賃后，乙方應(yīng)配合出具場(chǎng)地清空證明，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方租賃乙方沙場(chǎng)地的價(jià)格按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：每月每平方米人民幣XX元，租賃總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。此價(jià)格包含場(chǎng)地使用費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)（不含水電費(fèi)、特殊設(shè)施使用費(fèi)等），具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行約定。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)或場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同價(jià)格。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：XX工程機(jī)械租賃有限公司；賬號(hào)：XXXXXX。

3.**支付時(shí)間**：租金按月支付，自合同生效日起計(jì)算，首期租金于XX年XX月XX日前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)月XX日前支付上一周期費(fèi)用。甲方逾期支付超過10日的，乙方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用，并按日加收未付租金20%的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

4.**其他費(fèi)用**：如因甲方需求產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如臨時(shí)水電接入、特殊道路改造等），需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如甲方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少提前60日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按新約定支付租金。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-甲方應(yīng)于合同生效后3日內(nèi)完成場(chǎng)地初步踏勘，并提交書面使用需求清單。

-乙方應(yīng)于合同生效后5日內(nèi)完成場(chǎng)地準(zhǔn)備（包括道路鋪設(shè)、排水設(shè)施調(diào)試等），并通知甲方正式交付使用。

-每期租金支付期限屆滿前3日，甲方應(yīng)向乙方提供支付計(jì)劃，乙方有權(quán)核查并要求補(bǔ)充證明文件。

-合同到期前30日，雙方應(yīng)共同進(jìn)行場(chǎng)地清點(diǎn)，甲方完成垃圾清運(yùn)、設(shè)施拆除（如設(shè)置臨時(shí)建筑），乙方確認(rèn)場(chǎng)地恢復(fù)原狀或約定狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）**逾期支付租金**：甲方未按本合同第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于場(chǎng)地空置損失、尋找替代場(chǎng)地的費(fèi)用等。

（2）**擅自改變用途**：甲方擅自將沙場(chǎng)地用于合同約定外的用途（如建設(shè)永久性設(shè)施、危險(xiǎn)品存放等），乙方有權(quán)立即停止其行為，要求恢復(fù)原狀，并按合同總價(jià)的50%支付違約金。乙方另有損失的，甲方應(yīng)全額賠償。

（3）**損壞場(chǎng)地設(shè)施**：甲方使用期間造成場(chǎng)地圍欄、道路、排水系統(tǒng)等設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過人民幣XX元的，甲方需一次性支付全額賠償款，乙方有權(quán)從租金中直接扣除。

（4）**未按時(shí)清場(chǎng)**：合同到期或解除后，甲方未按約定時(shí)間清空?qǐng)龅夭⒒謴?fù)原狀，乙方有權(quán)委托第三方清理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按日加收?qǐng)龅卣加觅M(fèi)（按每日每平方米人民幣XX元計(jì)算），累計(jì)不超過合同總價(jià)的3倍。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）**場(chǎng)地不符合約定**：乙方交付的沙場(chǎng)地未達(dá)合同約定的使用條件（如排水不暢、道路無法通行等），導(dǎo)致甲方無法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改期超過7日仍未完成的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付但未使用的租金，并按已支付租金的30%支付違約金。

（2）**無故中斷使用**：乙方無正當(dāng)理由中斷甲方場(chǎng)地使用（如單方面收回場(chǎng)地用于自用），應(yīng)退還甲方已支付但未使用的全部租金，并按合同總價(jià)的20%支付違約金。甲方另有損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

（3）**轉(zhuǎn)租或妨礙使用**：乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或采取其他措施妨礙甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部租金并支付合同總價(jià)2倍的違約金。

（4）**未履行維護(hù)義務(wù)**：因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致場(chǎng)地發(fā)生安全事故（如坍塌、滑坡等）并造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方設(shè)備損壞等。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**：雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。如一方同時(shí)承擔(dān)多種違約責(zé)任（如逾期支付+場(chǎng)地?fù)p壞），應(yīng)合并計(jì)算責(zé)任，但賠償總額不超過合同總價(jià)的3倍。雙方均應(yīng)采取積極措施避免違約情況擴(kuò)大，否則需承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、泥石流）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、瘟疫疫情等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響雙方履行本合同義務(wù)。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等），否則對(duì)方有權(quán)拒絕免除責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，如暫停使用、調(diào)整施工計(jì)劃等。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際損失分擔(dān)。

4.**合同解除**：如不可抗力持續(xù)超過60日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間比例結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方多付的租金。

5.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致的第三方損害（如第三方財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡），雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與合同履行無關(guān)的責(zé)任不得相互抵消。

**6.不可抗力條款的獨(dú)立性**：本條款獨(dú)立于其他合同條款，即使合同其他部分無效，不可抗力條款仍具有法律效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過書面形式友好協(xié)商解決，包括但不限于郵件、會(huì)議紀(jì)要等可證明的方式。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)積極尋求一次性解決爭(zhēng)議。

2.**調(diào)解程序**：如協(xié)商未果，雙方可共同選擇XX省XX市市場(chǎng)監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，通過調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁選擇**：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟管轄**：若選擇訴訟，所有爭(zhēng)議應(yīng)由乙方所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄，雙方不得就管轄權(quán)問題提起訴訟。甲方也可在合同履行地（沙場(chǎng)地所在地）先行提起訴訟，但需書面通知乙方，乙方有權(quán)變更管轄至約定法院。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方提交的證據(jù)應(yīng)以書面形式為主，包括合同文件、往來函件、付款憑證、視聽資料等。電子數(shù)據(jù)（如郵件、微信聊天記錄）經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或法律認(rèn)可的，可作為有效證據(jù)。

6.**爭(zhēng)議的獨(dú)立性**：本合同任何條款的無效或爭(zhēng)議的解決，不影響其他條款的繼續(xù)履行及爭(zhēng)議解決方式的適用性。雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過程不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，如因爭(zhēng)議處理導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按不可抗力條款處理。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知（包括但不限于通知、確認(rèn)、協(xié)議等）均應(yīng)采用快遞（推薦EMS）、掛號(hào)信或雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送，并以送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送視為有效。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或一方單方作出的變更不產(chǎn)生法律效力。

3.**終止條件**：除本合同另有約定（如解除、終止條款）外，合同在以下情況終止：

-租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；

-一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶信息、技術(shù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，此義務(wù)不因合同終止而解除。

5.**不可分割性**：本合同各條款應(yīng)整體解釋，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若某條款因法律原因被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何與合同相關(guān)的爭(zhēng)議，均以中華人民共和國法律為裁判依據(jù)。

7.**第三方權(quán)利**：本合同僅為甲乙雙方之間的約定，不影響任何第三方基于本合同