2025【合同范本】土地使用權(quán)抵押合同模板土地使用權(quán)抵押合同本合同由下列雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（抵押人）：（名稱），住所地：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。乙方（抵押權(quán)人）：（名稱），住所地：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。鑒于甲方為滿足資金需求，愿意以合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方借款，乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)抵押并提供相應(yīng)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條定義與解釋在本合同中，除非上下文另有要求，否則下列詞語(yǔ)具有如下含義：1.1抵押物：指甲方合法擁有并處分的位于（province）（city）（area）（specificlocation）的土地使用權(quán)，具體見(jiàn)本合同附件一《抵押物清單》。1.2抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本合同約定對(duì)抵押物享有的擔(dān)保權(quán)益。1.3債權(quán)：指乙方依據(jù)本合同向甲方提供的貸款及其他相關(guān)權(quán)益。1.4擔(dān)保范圍：指本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)，包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條抵押物的描述2.1甲方同意以位于（province）（city）（area）（specificlocation）的土地使用權(quán)作為抵押物，該土地使用權(quán)證號(hào)為：，使用權(quán)面積為：平方米，四至范圍為：。2.2甲方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，包括但不限于未被查封、扣押、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條抵押權(quán)的行使3.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在甲方未按期履行債務(wù)或發(fā)生其他約定的違約事件時(shí)，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)或以其他方式處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.2抵押權(quán)的效力：抵押權(quán)的效力及于抵押物及其孳息，包括但不限于地上附著物、建筑物等。3.3抵押權(quán)的消滅：在甲方清償全部債務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)的注銷登記手續(xù)，并歸還甲方抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按時(shí)支付貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押物有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.4甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等事項(xiàng)，并提供必要的協(xié)助。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款，并確保資金的合法來(lái)源。5.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租或其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。5.3乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律程序，不得違反法律規(guī)定損害甲方的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)按時(shí)辦理抵押物的登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。6.2保險(xiǎn)單應(yīng)指定乙方為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由乙方保管。6.3抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方有權(quán)參與理賠，并優(yōu)先受償保險(xiǎn)金。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按期支付貸款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息、違約金，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。7.2若甲方擅自處分抵押物或?qū)嵤┢渌麚p害抵押權(quán)的行為，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。7.3若乙方違反法律或本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2在甲方清償全部債務(wù)并辦理抵押權(quán)注銷登記后，本合同自動(dòng)終止。8.3若因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議的解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：抵押物清單|序號(hào)|名稱|位置|面積（平方米）|權(quán)屬證明編號(hào)||1|土地使用權(quán)|（province）（city）（area）（specificlocation）|||甲方（抵押人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（抵押權(quán)人）：（蓋章）法定代表