工程分包勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方計劃進(jìn)行XX項目（以下簡稱“本項目”）的建設(shè)工作，該項目位于XX省XX市XX區(qū)，總建筑面積約XX萬平方米，屬于住宅與商業(yè)綜合開發(fā)項目?；陧椖拷ㄔO(shè)的實際需求，甲方經(jīng)審慎評估與決策，決定將本項目部分勞務(wù)分包工作委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的企業(yè)進(jìn)行實施。乙方作為專業(yè)的勞務(wù)分包企業(yè)，在建筑勞務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和技術(shù)實力，能夠滿足甲方在項目建設(shè)過程中的勞務(wù)需求。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項目勞務(wù)分包事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

在項目建設(shè)過程中，甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計紙及相關(guān)技術(shù)要求，并對項目進(jìn)度、質(zhì)量及安全管理承擔(dān)最終責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的勞務(wù)工作進(jìn)行全面監(jiān)督和指導(dǎo)，確保勞務(wù)工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。乙方則根據(jù)甲方提供的具體需求，專業(yè)的勞務(wù)隊伍，按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成勞務(wù)分包任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。雙方的合作旨在通過分工協(xié)作，高效、安全、優(yōu)質(zhì)地完成項目建設(shè)任務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)分包有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的建筑勞務(wù)分包企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格及勞務(wù)分包資質(zhì)，擁有專業(yè)的建筑勞務(wù)團(tuán)隊和豐富的項目實施經(jīng)驗。乙方在建筑勞務(wù)領(lǐng)域積累了多年的行業(yè)經(jīng)驗，熟悉各類建筑項目的勞務(wù)需求，能夠提供包括木工、鋼筋、模板、砌筑、抹灰、防水、裝飾等在內(nèi)的多種勞務(wù)服務(wù)?；谧陨淼膶I(yè)能力和市場信譽(yù)，乙方積極參與市場競爭，并致力于為客戶提供高質(zhì)量、高效率的勞務(wù)服務(wù)。

在本次合作中，乙方同意按照甲方的需求，向甲方提供勞務(wù)分包服務(wù)，具體工作內(nèi)容將根據(jù)本合同附件的詳細(xì)約定執(zhí)行。乙方將嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保勞務(wù)工作的質(zhì)量和安全。同時，乙方將積極配合甲方的管理工作，服從甲方的現(xiàn)場指揮和調(diào)度，及時解決勞務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保項目建設(shè)的順利進(jìn)行。甲方則作為項目建設(shè)的委托方，負(fù)責(zé)提供必要的資源支持和協(xié)調(diào)服務(wù)，保障乙方的勞務(wù)工作順利開展。雙方的合作基于互信互利的原則，共同推動項目的成功實施。

在本合同履行過程中，甲方將作為項目建設(shè)的總協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門、設(shè)計單位、監(jiān)理單位及其他合作方的溝通協(xié)調(diào)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。乙方則作為勞務(wù)分包的執(zhí)行方，將嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成勞務(wù)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。雙方將通過有效的溝通和協(xié)作，確保項目建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供勞務(wù)分包服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任，確保本項目建設(shè)的順利進(jìn)行。雙方通過本次合作，旨在共同完成XX項目（以下簡稱“本項目”）的部分勞務(wù)分包工作，涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：木工、鋼筋、模板、砌筑、抹灰、防水、裝飾等工種的勞務(wù)服務(wù)。甲方將根據(jù)項目建設(shè)的實際需求，向乙方下達(dá)具體的勞務(wù)任務(wù)，乙方則按照甲方的指令和合同約定，專業(yè)的勞務(wù)隊伍，在約定的工期內(nèi)完成相應(yīng)的勞務(wù)工作，并確保工作質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。本合同的范圍涵蓋勞務(wù)分包的具體內(nèi)容、人員、安全文明施工、進(jìn)度管理、質(zhì)量保證、費(fèi)用結(jié)算等方面，雙方將依據(jù)本合同及相關(guān)附件的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。通過本次合作，雙方將共同努力，確保項目建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.本項目：指甲方委托乙方進(jìn)行勞務(wù)分包服務(wù)的XX項目，位于XX省XX市XX區(qū)，總建筑面積約XX萬平方米。

2.勞務(wù)分包：指甲方將項目建設(shè)的部分勞務(wù)工作委托給乙方實施，乙方負(fù)責(zé)人員、設(shè)備、材料等，按照甲方的指令和合同約定完成相應(yīng)工作。

3.工作內(nèi)容：指本合同附件中詳細(xì)列明的勞務(wù)分包具體內(nèi)容，包括但不限于木工、鋼筋、模板、砌筑、抹灰、防水、裝飾等工種。

4.工作標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定對勞務(wù)工作的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。

5.安全生產(chǎn)：指在勞務(wù)分包過程中，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。

6.進(jìn)度管理：指按照項目總體進(jìn)度計劃，按時完成勞務(wù)分包任務(wù)。

7.費(fèi)用結(jié)算：指按照合同約定，甲方支付乙方勞務(wù)報酬的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的勞務(wù)工作進(jìn)行全面監(jiān)督和指導(dǎo)，確保勞務(wù)工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。甲方有權(quán)根據(jù)項目建設(shè)的實際需求，對勞務(wù)工作進(jìn)行調(diào)整和變更，并通知乙方執(zhí)行。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計紙及相關(guān)技術(shù)要求，并對項目進(jìn)度、質(zhì)量及安全管理承擔(dān)最終責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件和資源支持，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)、材料堆放等。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的勞務(wù)工作表現(xiàn)，對乙方進(jìn)行考核和評價，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方的勞務(wù)報酬，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供勞務(wù)人員的身份證明、特種作業(yè)人員操作資格證等相關(guān)證件，并進(jìn)行審核。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方解決勞務(wù)過程中遇到的問題，包括但不限于與其他施工單位的協(xié)調(diào)、政府相關(guān)部門的溝通等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供必要的施工條件和資源支持，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)、材料堆放等。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的工作指令。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的指令和合同約定，專業(yè)的勞務(wù)隊伍，在約定的工期內(nèi)完成相應(yīng)的勞務(wù)工作，并確保工作質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)勞務(wù)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。乙方應(yīng)定期對勞務(wù)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并確保勞務(wù)人員佩戴安全防護(hù)用品。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按時支付勞務(wù)報酬，并有權(quán)拒絕接受不合理的支付方式。乙方應(yīng)向甲方提供勞務(wù)人員的身份證明、特種作業(yè)人員操作資格證等相關(guān)證件，并確保證件的真實性和有效性。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方解決勞務(wù)過程中遇到的問題，包括但不限于與其他施工單位的協(xié)調(diào)、政府相關(guān)部門的溝通等。乙方應(yīng)保持良好的施工秩序，文明施工，并做好施工現(xiàn)場的清潔工作。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)勞務(wù)人員的工資支付責(zé)任，并確保勞務(wù)人員的合法權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，為勞務(wù)人員繳納社會保險，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方的現(xiàn)場指揮和調(diào)度，及時解決勞務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保項目建設(shè)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)妥善保管施工材料和設(shè)備，避免浪費(fèi)和損壞。如有因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守項目所在地的法律法規(guī)，并積極配合政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。乙方應(yīng)保持良好的企業(yè)形象，不得從事任何違法違規(guī)活動。

第四條價格與支付條件

1.勞務(wù)分包總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本項目勞務(wù)分包總價為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），該價格包含乙方完成本合同約定的勞務(wù)分包工作所需的人工費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，為固定總價。具體勞務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、單價及工程量清單詳見本合同附件一《勞務(wù)分包預(yù)算表》。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付勞務(wù)分包款項：

（1）預(yù)付款：合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)分包總價的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定工作量的XX%后，甲方應(yīng)向乙方支付勞務(wù)分包總價的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整）；乙方完成合同約定工作量的XX%后，甲方應(yīng)向乙方支付勞務(wù)分包總價的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整）；

（3）竣工款：乙方完成全部勞務(wù)分包工作并通過甲方驗收后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付勞務(wù)分包總價的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整）；

（4）結(jié)算款：甲方在收到乙方提交的完整結(jié)算資料后XX日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付勞務(wù)分包總價的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整）。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑勞務(wù)分包有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)其勞務(wù)人員的社會保險費(fèi)、個人所得稅等一切稅費(fèi)；甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的與本項目相關(guān)的稅費(fèi)。

5.支付保證：甲方應(yīng)確保支付能力，按時足額支付乙方勞務(wù)報酬，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目勞務(wù)分包工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）開工日期：甲方應(yīng)于合同簽訂生效后XX日內(nèi)，向乙方發(fā)出開工通知，并完成施工現(xiàn)場的移交工作；乙方應(yīng)于收到開工通知后XX日內(nèi)勞務(wù)隊伍進(jìn)場施工。

（2）中間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照項目總體進(jìn)度計劃，分階段完成勞務(wù)分包工作，具體節(jié)點(diǎn)安排詳見本合同附件二《項目進(jìn)度計劃表》。

（3）竣工驗收：乙方完成全部勞務(wù)分包工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)驗收；驗收合格后，雙方辦理竣工驗收手續(xù)。

（4）結(jié)算周期：竣工驗收合格后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)提交完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)完成審核并支付結(jié)算款。

3.延期處理：如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可順延合同履行期限；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按合同約定支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付款項：如甲方未按照本合同第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停勞務(wù)工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的勞務(wù)報酬及違約金。

（2）提供資料不全：如甲方未按時提供施工紙、技術(shù)要求等必要資料，導(dǎo)致乙方無法正常工作，每延誤一日，應(yīng)按合同總價的XX%向乙方支付違約金；延誤超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的XX%作為違約金。

（3）變更指令不當(dāng)：如甲方提出的勞務(wù)工作變更不符合法律法規(guī)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的實際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量不合格：如乙方提供的勞務(wù)工作不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍未能及時整改，甲方有權(quán)要求乙方返工、重做，并按返工費(fèi)用的XX%向乙方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

（2）安全責(zé)任事故：如乙方在勞務(wù)過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失；同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

（3）工期延誤：如乙方未按照本合同第五條約定的時間節(jié)點(diǎn)完成勞務(wù)分包工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的XX%向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工作的勞務(wù)報酬的XX%作為違約金。

（4）人員管理不善：如乙方勞務(wù)人員違反現(xiàn)場管理規(guī)定，造成不良影響或后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

（5）擅自轉(zhuǎn)包或分包：如乙方將勞務(wù)分包工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償。

4.爭議解決：因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第X條約定提交仲裁或訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同的履行構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、新聞報道等。如未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商處理未完成的工作。

4.不可抗力證明：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)相互配合，在合理期限內(nèi)完成款項結(jié)算和資料交接。任何一方拒絕配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。不可抗力事件的證明文件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為合同附件保存。

5.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如人員安置、設(shè)備轉(zhuǎn)移等，由雙方協(xié)商分?jǐn)?；如不可抗力事件?dǎo)致合同解除，已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)就爭議事項進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解委員會應(yīng)公正、獨(dú)立地主持調(diào)解，并提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方反悔，可向仲裁或法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向XX仲裁委員會申請仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向XX人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本合同簽訂地或項目所在地為管轄法院，訴訟語言為中文。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行與爭議事項相關(guān)的合同義務(wù)，但應(yīng)繼續(xù)履行與爭議無關(guān)的合同內(nèi)容。爭議解決期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方部分勝訴的，按比例分擔(dān)。

6.證據(jù)保留：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)妥善保留與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，如合同文件、往來函件、會議記錄、照片、視頻等，并按對方要求提供。如一方故意毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，